Husjagt blev lige meget lettere
At købe et hjem er sandsynligvis det dyreste køb, du nogensinde vil lave i dit liv. Hvis du planlægger at bruge seks tal eller mere på en enkelt transaktion, er det bedst at gå ind i det med den bedste viden og information for at få den bedst mulige aftale. Fast ejendom apps kan hjælpe dig med at gøre dette og kan give dig større indsigt i markedet, hvor du søger at købe, så du kan nab huset af dine drømme. Men før du går downloader en gammel ejendoms app, er det godt at vide, at der er et par forskellige typer at overveje: Nogle har et større antal husfortegnelser, mens andre er mere rettet mod erhvervsejendomme og endda auktionsegenskaber. Der er endda en, der kan score dig nogle nedsatte hjem-købsgebyrer. Så uanset om du er på aktiv husjagt, leder efter en investeringsejendom eller ønsker at sætte din bolig på markedet, så kig nedenfor for at lære mere om (og downloade) de bedste ejendomsapps, der er tilgængelige i dag.
01 Bedste samlet: Zillow
Zillow er uden tvivl den mest kendte ejendoms app, og med god grund. Zillow var en pioner i onlineværdier estimater og fortæller brugerne anslåede hjemværdier, salgspriser og mere til stort set alle hjem i USA. Hvis du er et boligejer, kan du oprette en konto for at spore din forventede boligværdi over tid og indblik i en mulig salgspris, hvis du bestemmer dig for, at det er tid til at flytte.
Hvis du søger at købe et hjem, bør du helt sikkert bogmærke Zillows websted og hente appen til din smartphone. Zillow-appen giver dig mulighed for at se boligpriserne på stedet på farten og tilbyder filtre og søgeindstillinger til nul i dit næste hjem.
02 Bedst til rabat købsgebyrer: RedFin
RedFin er både en app og et mæglerfirma. App'en er fremragende, og tilbyder estimerede hjemmeværdier, der nogle gange er mere præcise end Zillows algoritme. En af de bedste funktioner i mobilappen til alle i en aktiv hjemme søgning er evnen til at filtrere på kommende åbne huse. Selv om det ikke kan føre til dit næste hjem, giver det dig en ide om, hvilke boliger der er i området, og hvad du kan forvente at få for dine penge.
De faste faste gebyrer for RedFin er lavere end traditionelle agenter. Når de sælger, får de fleste boliger 1,5 procent, og når de køber, får den gennemsnitlige køber en tilbagebetaling på $ 2.000 tilbage på agenten.
03 Bedst til at lære om fast ejendom: større lommer
Større lommer tilbyder et stort udvalg af gratis ressourcer til at lære om ejendomme, herunder blogindlæg, podcasts, e-bøger, guider og fora. Appen er en gateway til Bigger Pockets verden, som også er tilgængelig via Bigger Pockets hjemmeside.
Du kan lære et ton om at købe et hjem, der vil øge i værdi, samt hvordan man gør arbejde på en ejendom for at få det bedste afkast af din investering. Hvis du vil tage din ejendomsspil til det næste niveau og komme ind i fast ejendom, er dette den øverste ressource på nettet.
04 Bedste til erhvervsejendomme: LoopNet
Taler om ejendomsinvesteringer kan den bedste app for ejendomsinvestorer være LoopNet. Denne ejendoms app er som Zillow for større ejendomme. Hvis du vil have en multi-enhed eller kommerciel ejendom, vil du ikke finde mange detaljer på de andre websteder på denne liste. LoopNet er udelukkende til ejendomsinvestorer.
Plugging i dit lokalområde giver ofte en række resultater for multi-enhed boliger og kommercielle kontorrum. Men husk at med fast ejendom investeringer du ikke behøver at købe på dit lokale marked. Du kan gøre meget bedre at købe ud af byen eller endda uden for staten.
05 Bedst til de fleste huse: Realtor.com
Realtor.com er ikke overraskende den officielle søgeportal for National Association of Realtors. En fordel ved at bruge sit websted er de tætte relationer, som realtors har med Multiple Listing System (MLS), der leverer datafeed, der bruges af de fleste websteder på denne liste. På grund af det særlige forhold, bliver Realtor.com ofte opdateret lidt hurtigere og har et bredere udvalg af børsnoterede egenskaber.
Hvis du endnu ikke har en ejendomsmægler, gør Realtor.com det nemt at oprette forbindelse til en lokal agent. Selvom du er sikker på at grundigt dyrke nogen ny agent før du ansætter dem eller underskriver en eksklusiv aftale. Du bør shoppe rundt for både agenter og hjem, før du køber.
06 Bedst til en aktiv hjemme søgning: Trulia
Trulia startede som et selvstændigt firma, men er nu ejet af Zillow. Dette bragte nogle af de bagved scenen data fra Trulia til Zillow og omvendt. Zillow er bedst for den generelle boligbesiddelse livscyklus, herunder sporing af dit nuværende hjem værdi. Trulia er bedre for dem i en aktiv hjemme søgning.
Trulia tilbyder meget fokuserede værktøjer til et formål, at finde et nyt hjem at købe, og gør det ganske godt. Nogle gode funktioner omfatter evner til at filtrere din søgning ved hjælp af specifikke hjem funktioner, såsom hårdttræ gulve, så du ved, at du kun vil se og gennemse boliger, der kunne opfylde dine behov.
07 Bedste til en fast ejendomssøgning: HomeSnap
HomeSnap har funktioner, der er nyttige til både hjemme købere og ejendomsmæglere. Mens det har de almindelige MLS-drevne søgefunktioner, som de fleste fast ejendom apps har, AddSnap tilføjer messaging og deling funktioner, der gør hjemmet køb med en ægtefælle eller partner eller endda få dine forældre til at chime i, meget enklere.
HomeSnap hævder også real-time MLS opdateringer, som giver dig adgang til nye og opdaterede lister så hurtigt som muligt. I konkurrencedygtige boligkøbsmarkeder som Denver og Portland kan den ekstra hastighed være forskellen i et vindende bud og helt ude på et hjem.
08 Bedst til auktioner: Xome
Hvis du elsker handlingen med en auktion, vil du elske Xome. Xome tilbyder ejendomssøgning ligner mange andre. Men det giver dig også adgang til ejendomsauktioner. Nogle auktioner kommer gennem MLS mens andre er eksklusive til Xome platformen.
The Homes Only på Xome sektionen af webstedet tilbyder muligheder for at nab en aftale på bank-ejede, afskærmet, short-sale og standard hjemmeoversigter. Til investering i fast ejendom er denne funktion en god tilføjelse, da du muligvis kan hente en ejendom, før den rammer det generelle marked til en lavere pris. Lavere pris betalt betyder højere overskud, når du sælger. Det er trods alt, hvad ejendomsinvestering handler om.