Før du bygger et hjem, skal du først finde det boligområde eller areal, hvor du vil bygge dit drømmehus. Husk adage af fast ejendom, når du vælger partiet til dit hjem, beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed . Ud over dette har vi samlet en liste over vigtige ting, du bør overveje om ethvert stykke jord du tænker på at købe.
12 væsentlige ting at overveje, før du køber et boligområde eller et land
1) Før du hopper ind i køb af jord, skal du finde ud af om byen eller samfundets vand- og kloakforbindelser er tilgængelige på lot eller jord.
2) Hvis der ikke findes kloakkoblinger, lav dit tilbud om at købe jord afhængig af evnen til at installere et septisk system, der er bedømt for det antal soveværelser, du har brug for.
3) Find ud af, om andre boligkøbskontrakter er tilrådelige til køb af jord. For eksempel, på visse områder overfører ikke vandrettigheder med jord - og det betyder at du ikke kunne grave en brønd.
4) Sørg for, at el og telefon service er tilgængelig på ejendommen. Tjek kabel service, hvis det er en prioritet.
4) Hvis det land du ønsker at købe ikke er tilgængeligt på en offentlig vej, skal du kontrollere, at der er indgået en vejvedligeholdelsesaftale. I dette dokument hedder det, at alle på vej er enige om at hjælpe med vedligeholdelse.
6) Der bør være en forfatning rettet mod land, der ikke er tilgængelig af en offentlig vej. Gærningen skal give dig og fremtidige ejere den retlige ret til at få adgang til jorden, kendt som en lempelse .
7) Kontroller ejendommens retsgrænser for at sikre, at den type bolig du planlægger at bygge er tilladt.
For eksempel tillader nogle områder ikke fremstillede boliger .
8) Hvis partiet er i en udvikling, bede om en kopi af de restriktive pagter. Det er her, du finder begrænsninger for mindste hus størrelse, om andre strukturer er tilladt, og andre begrænsninger.
9) Spørg byen eller amtet, hvis der forventes ændringer i zonen for området, eller hvis der er planer om at bygge nye veje eller udvide eksisterende veje.
10) Hvis der er miljøfarer på jorden, såsom gamle begravet olie eller gasbeholdere, skal du afgøre, om du er villig til at fjerne dem, eller hvis du vil bede sælgeren om at tage sig af fjernelse og oprydning.
11) Bestem, om du vil have en ny grænsevurdering. Undersøgelser er standard i nogle områder, men det er sjældent nødvendigt i andre. De er næsten altid en god ide.
12) Hvis du planlægger at bygge et hjem snart, skal du snakke med långivere nu om byggelån.
Flere tips om boligområder og jord:
- Slå ikke af med vilkårene 'udvikling' og 'underinddeling'. Hvis du er fra en by, kan du forbinde begge ord med små partier og side om side boliger. I landdistrikterne kan et underinddelt parti være 10 + hektar i størrelse.
- Restriktive pagter hjælper med at beskytte hjemmet værdier ved at kræve strukturer til at overholde specifikke standarder. Læs dem omhyggeligt, så du ved præcis, hvad der er og er ikke tilladt.
- Undersøg gerningen for at opdage, om andre personer eller områder af jord er blevet tildelt lejere til at bruge dit land på nogen måde.
Valg af en agent til at hjælpe dig med at købe et boligområde
Det kommer som en overraskelse for nogle boligkøbere, at ikke alle ejendomsmæglere besidder nogen viden om køb af boliger eller jord. Land er en specialpraksis.
Gør ikke fejlen ved at plukke en uklar agent ud af det blå og tro at en boligforhandler kan hjælpe dig med at købe jord, bare fordi agenten har en ejendomslicens.
Fra at udfylde købekontrakten korrekt til at forhandle specialklausuler for at finde en entreprenør långiver, vil en agent med en rimelig mængde boliger i nærheden være en uvurderlig ressource over din typiske videresalgsagent. Du fortjener en landspecialist.