At have en værelseskammerat kan hjælpe dig med at sænke boligomkostningerne, hvilket er nyttigt især i byer med høj leje. Din værelseskammerats økonomiske vaner kan ende med at påvirke din, især hvis værelseskammerat ikke foretager rettidige betalinger på delte regninger. At dele en adresse med en anden gør ikke automatisk din kredit, selvom den person har dårlig kredit.
Du kan gøre delt leve lettere og holde din roommate fra at ødelægge din kredit ved at indstille reglerne for plads- og billeddeling i starten.
Bestem hvem der skal være i lejekontrakten (udlejeren kan kræve, at begge personer er i lejekontrakten), hvis navn forsyningsselskaberne vil være i, og hvordan regninger vil blive betalt hver måned.
Deling af en lejekontrakt
Mange udlejere kræver, at alle voksne beboere skal lease. I så fald er alle i lejekontrakten ansvarlig for lejen hver måned.
Når lejen er forsinket, vil udlejeren forfølge alle på lejekontrakten for det ubetalte beløb. Hvis din værelseskammerat ikke betaler sin del af lejen, risikerer de to af dig at blive udvist , selvom du har betalt din del til tiden hver måned.
At blive udsat er ingen tur i parken. En udsættelse vil afvikle din kredit rapport og gøre det sværere for dig at leje i fremtiden, især hvis der er en ubetalt balance forbundet med udsættelsen. En udsættelse kan endda skade din evne til at få et job, forfremmelse, auto lån, pant eller kreditkort.
Nogle udlejere opretter separate leasingaftaler, så kun værelseskammerat, der misligholder deres andel af lejen, påvirkes af forsinkede betalinger.
Sørg for, at du ved, hvordan din leasing er oprettet.
Hvad hvis din værelseskammerat ikke betaler?
Hvis din værelseskammerat ikke betaler deres andel af lejen, så prøv at diskutere det først. Lad dem vide, hvor meget sværere det er for dig, når deres del af lejen er for sent. Tal om udsættelsesrisikoen, som du begge står over for, hvis værelseskammerat ikke betaler op.
Hvis det ikke er effektivt, diskuter dine muligheder med din udlejer. Du kan muligvis flytte til en anden enhed uden værelseskammerat, afhængigt af om du har råd til det.
Du har andre muligheder, men de er ikke så attraktive. Du kan betale hele lejen alene, indtil lejekontrakten løber ud. Du kan også vælge at betale et gebyr for at opsige din lejekontrakt tidligt. Uanset hvad du gør, skal du forsøge at undgå at blive udsat.
Din lejekontrakt og statens lejerlove fortæller de rettigheder, du har som lejer og med din værelseskammerat. Du har f.eks. Ret til at fravige din værelseskammerat for manglende betaling afhængigt af, hvordan lejekontrakten blev underskrevet (f.eks. Hvis du er den primære underskriver og værelseskammerat ikke er på eller er en underleverandør). Eller loven kan tillade dig at sagsøge din værelseskammerat for den husleje, du har betalt på deres vegne.
Håndtering af hjælpeprogrammer
Rommere deler også forsyningsselskaber. Nogle gange udbetales forsyningsvirksomheder direkte til udlejer, men ofte er forsyningsselskaberne i dit eller dit værelseskammerats navn. Du er i sidste ende ansvarlig for regningerne i dit navn, uanset hvilke mundtlige aftaler du har lavet med din værelseskammerat. Hvis din værelseskammerat ikke sender deres del af forsyningsselskaberne, er det vigtigt, at du betaler de regninger, du er ansvarlig for, og forsøger at indsamle fra din værelseskammerat senere.
Det kan betyde at tage din værelseskammerat til småkrav domstol.
Når værktøjerne er i dit navn : Vis din værelseskammerat en kopi af regningen, når den kommer, og bede dem om at give dig deres andel inden forfaldsdatoen. Betal regningen, selvom din værelseskammerat ikke giver dig deres del af regningen og registrer hvad din værelseskammerat skylder dig.
Når det er på tide at flytte ud, skal du sørge for at afbryde forbindelserne eller få roommateen til at skifte værktøjerne til deres eget navn. Alt for ofte forlader folk værkerne på et sted, de ikke længere bor, rummanden betaler ikke regningen, og personen regner ikke med det, før regningen er gået til samlinger. Selvom almindelige brugsbetalinger ikke er angivet i din kreditrapport, kan ubetalte hjælpekonti sendes til samlinger og placeres på din kreditrapport og vil typisk forblive i syv år, selv efter at du har betalt.
Når forsyningsselskaberne ikke er i dit navn : Spørg din værelseskammerat for at vise dig en kopi af regningen hver måned forud for forfaldsdagen. Du skal være sikker på, at regningerne betales, og du ved, at din værelseskammerat er ærlig over din del af regningen. Din værelseskammerat mangler at betale hjælpeprogrammer i deres navn vil ikke påvirke din kredit, medmindre du også er opført på kontoen. Men din værelseskammeraters manglende betaling kan forlade dig i mørke og uden vand.
I en nøddeskal, når du bor sammen med en værelseskammerat, skal du sørge for at alle regninger i dit navn bliver betalt, selvom du selv skal betale dem. Enhver ubetalt regning kan i sidste ende påvirke din kredit score. I betragtning af det tager syv år for de fleste negative oplysninger at falde fra din kredit rapport, er det bedre at undgå kriminelle regninger til at begynde med.
En værelseskammerat er en solid måde at holde alt i orden.