Fordi folk er mennesker, og deres penge afspejler det. Mennesker af og til overtræk. Mennesker ved ikke, hvor den $ 287 kontant indbetaling kom fra, præcis.
Nogle gange ved de præcis, hvor den $ 287 kontante indbetaling kom fra, men foretrækker du ikke ved, selvom ikke at vide, at deres lån godkendelse er i fare.
Asset Verification
Asset verifikation, for dem, der ikke er belastet med aktiver, er invasiv. Hvis du har rigelig grøn, med et par ekstra hundrede tusind tilbage efter din forskud, vil du ikke få det samme inkvisitionsniveau som andre købere. Første gangs køber, med knapt nok penge til en lang tur til IKEA, når de lukker, kan forvente en mere formel forespørgsel end deres fremtid - flere succesfulde versioner kan forvente. Så ikke bebrejde din lån officer, som bare følger retningslinjer. Den nemmeste vej, med den mindste smerte, er at overholde. Sådan skal du gøre det.
Hvad betragter Underwriting et aktiv?
Aktiver er en kilde til midler, som du har til rådighed for dig, som kan være fra en af følgende kilder:
- Besparelser konti
- cd'er
- Pengemarkedsregnskaber
- Pensioneringskonti
- Mæglerkonti (aktier og obligationer)
Problemer med kontanter
De aktiver, du har angivet på din låneansøgning, skal verificeres, og din pantplanlægger skal også kontrollere, at du har tilstrækkelige penge til at dække din forskudsbetaling og dine lukkekostnader.
Banker skal ifølge loven kontrollere, at alle penge på en bankkonto er korrekt hentet, hvilket betyder, at kontanter er dårlige. Långivere kan ikke arbejde med unsourced midler fra en låntager.
Banker er forpligtet til at verificere enhver konto ved at gennemgå de to seneste erklæringer for eventuelle konti, der er anført på låneansøgningen. Ved gennemgang af udsagnene skal hver indbetaling uanset hvor lille skal verificeres for kilden til depositumet.
Kontantindskud til en konto, der ikke kan hentes, kan ikke bruges. Indskud af kontanter kan faktisk ødelægge hele kontoen, så ingen af pengene på den konto kan bruges til køb af hjemmet.
Hvis din praksis er at indbetale din lønseddel, betal dine regninger med kontanter og deponere de resterende penge i banken, stop nu. Indbetaler din check i din bank og tager kun ud, hvad du har brug for, så du ikke har kontante indskud på din bankkonto.
Utilstrækkelige midler
En långiver, der gennemgår dine kontoudtog, kan benægte lånet, hvis der er gebyrer for utilstrækkelige penge (NSF) eller overtrædelsesgebyrer til dækning af ATM-udbetalinger eller checks, du skrev på kontoen. En bank kommer ikke til at låne dig penge, hvis du har mange NSF-gebyrer eller overtrædelsesgebyrer på din konto.
Hvis du havde en eller to, der kan forklares i et brev, kan det være okay.
Gaver
Du kan få en gave fra et familiemedlem, en arbejdsgiver eller en tæt personlig ven for at hjælpe med nedbetaling eller afsluttende omkostninger. Men det kan kun ske, hvis den person, der giver gaven, kan bevise at pengene var på en bankkonto, før gaven blev foretaget.
Donoren skal give en kontoudskrift, der viser penge og ingen store indskud. Hvis der er store indskud i den konto, før gaveen blev givet, skal disse indskud hentes eller gaveen ikke vil blive tilladt.
Du har ikke lov til at modtage kontante gaver til at hjælpe med nedbetaling eller afsluttende omkostninger, medmindre de er verificeret og fra en tilladt kilde. Ud over en kontoudskrift fra donoren, der viser pengene til at give, skal du også fremlægge bevis for gaven, som f.eks. En kopi af checken, og du skal fremlægge bevis for, at gaven er blevet deponeret i din konto.
Beviset, at gaven er deponeret, er simpelthen en kontoudskrift, der viser depositumet.