Lær den bedste type af realkreditlån til dig
Når du handler for et realkreditlån, er der en række forskellige typer af realkreditlån, som du kan vælge imellem. Du skal se på flere faktorer, herunder lånetype, lånets længde, renten og de øvrige vilkår. Det er vigtigt at overveje alle dine muligheder nøje, og tag den beslutning, der vil gavne dig mest over tid. Du skal søge efter måder at spare på dit pant, mens du handler. Som du overvejer disse forskellige muligheder, vil du være i stand til at træffe den bedste beslutning for din nuværende situation, især da bankerne begynder at tilbyde lettere pantkvalifikationer.
01 Fast rente i forhold til justerbar rente
02 Traditionelt Mortgage mod et FHA Lån
Hvis du køber et hus for første gang, eller du ikke har haft et pant i tre år, kan du kvalificere dig til et FHA-lån. FHA-lånet kan hjælpe dig med lukkekostnader og kan reducere det beløb, du skal lægge ned for at købe et hjem. Det valg, du foretager her, afhænger virkelig af din nuværende situation. På mange måder kan man spare på en nedbetaling og lægge tyve procent på sig selv, at du er klar til det økonomiske ansvar for at tage hjem. Dette betyder ikke, at du bør udelukke et FHA-lån eller anden første gangs hjemmekøberens assistance. Hvis markedet gør det godt at købe, bør du drage fordel af det, så længe du virkelig har råd til hjemmet.
03 Valg af lånets løbetid
Det er vigtigt at nøje overveje lånets løbetid. Dette vil bestemme størrelsen af din pant betaling. Jo kortere sigt, jo mindre interesse vil du betale over lånets løbetid. Et kortere udtryk betyder en højere månedlig betaling. Tag dig tid til at sammenligne de forskellige vilkår og betalingsbeløb, når du overvejer lånets løbetid. Hvis du får et kortere lån, kan du hurtigere betale dit hjem og frigøre dine penge til at investere og bruge andre ting, da du kommer tættere på pensionering. Når du overvejer dit månedlige betalingsbeløb, bør du også overveje ejendomsskat og boligejerforsikring. Hvis du lægger mindre end 20 procent, skal du også betale PMI . Dette vil få din månedlige betaling til at gå op.
04 Shopping for et realkreditlån
En af de nemmeste måder at finde et realkreditlån på er at bruge et realkreditmægler. realkreditmægleren vil arbejde sammen med forskellige långivere for at finde de bedste betingelser for dit lån. Derudover kan realkreditmægleren hjælpe dig med at vægte hvilke muligheder der passer bedst til din nuværende økonomiske situation. Din bank eller kreditforening kan have en realkreditmægler, men du kan også finde uafhængige realkreditmæglere, der kan hjælpe dig med at finde gode lån. Ud over at bruge realkreditmægleren, kan du undersøge det firma, du tager lånet, for at være sikker på, at det behandler sine kunder retfærdigt. Sørg for at læse vilkårene for lånet med hensyn til tidlige betalings- og refinansieringsmuligheder. Nogle lån vil opkræve sanktioner, hvis du betaler lånet eller refinansierer i de første tre eller fem år.
05 Undgå at udbetale din egenkapital
Når du begynder at opbygge egenkapital i dit hjem, kan det være fristende at forsøge at indskyde på egenkapitalen gennem et eget kapitallån eller ved at refinansiere og tage penge ud af dit hjem. Dette er en dårlig ide, fordi det betyder, at du vil betale penge på dit pant i de kommende år. Forpligte sig til at købe dit hjem og betale det hurtigt nu. Hvis du hurtigt kan betale dit pant, vil du være i stand til at håndtere nødsituationer som et jobtab lettere. Hvis du udbetaler din egenkapital til at betale anden gæld, sætter du dit hjem i fare, og du kan miste dit hjem, hvis du kæmper for at gøre betalinger i fremtiden . Beskyt dit hjem ved at arbejde for at betale dit pant og ikke udbetale din egenkapital i dit hjem.