Når du står overfor større hjemreparationer, eller du ønsker at ombygge et værelse, kan du måske regne med egenkapitalen ud af dit hjem for at dække udgifterne. Dette kan være en vanskelig beslutning, især hvis reparationerne er nødvendige for at opretholde sikkerheden i dit hjem. Boliglånet blev designet til dels for at hjælpe dig med at dække hjemreparationer og andre uventede udgifter. Men hver gang du tager penge ud af din egenkapital, sætter du dit hjem mere i fare. Du forlænger også den tid, det tager dig at betale dit hjem. Hvis du købte din boligplanlægning for at renovere den, skal du sørge for, at din købspris er lav nok til at gøre renoveringerne det værd.
01 Er det virkelig nødvendigt?
02 Se efter alternativer
Hvis reparationerne ikke er sikkerhedsrelaterede, kan du muligvis finde alternativer til at hjælpe dig med at komme forbi, mens du sparer penge for at ombygge et værelse. Du kan som regel spare op nok til at male et værelse om et par måneder. Du kan overveje at raffinere eller male skabe i køkkenet, hvis du ikke har råd til at erstatte dem lige nu. Disse mindre projekter kan hjælpe dig med at skabe et indbydende rum, mens du arbejder på at spare op nok penge til at dække det renoveringsjob, du vil udfylde. Det kan tage lidt ekstra arbejde fra din side, men det vil være det værd i sidste ende. Du kan også bryde projektet ned i etaper og prioritere dem, der vil gøre den største forskel i dit komfortniveau. Hvis du gør nogle af de grundlæggende rettelser, skal du selv spare penge på din remodel.
03 Sørg for, at du forstår risiciene
Før du tager et hjem egenkapitallån, skal du tydeligt forstå risiciene ved at tage lånet ud. Hvis du er standard på betalingerne, men forbliver aktuelle på dit pant, kan du stadig miste dit hjem. Et home equity lån vil lade dig låne penge mod din egenkapital igen og igen. Det betyder at du kan låne pengene, betale det og derefter låne det igen. Det kan være farligt at stole på din egenkapital som en nødfond, fordi den sætter din største investering i fare. Renten på boliglån er normalt højere end på traditionelle eller andet realkreditlån . Hvis du låner for meget, kan du finde dig selv i en situation, hvor du ikke kan sælge dit hjem, selvom du vil flytte.
04 Find de bedste priser
Hvis du bestemmer, at du skal tage et hjem egenkapitallån, skal du omhyggeligt shoppe rundt for et lån med gode renter og vilkår. Jo lavere rentesatser jo bedre. Du skal også forstå, hvordan betalingerne vil fungere. Generelt vil du have en minimums månedlig betaling, der er en procentdel af, hvad du for øjeblikket skylder på lånet. Det betyder, at når din saldo går op, går din betaling også op. Dette lån fungerer på samme måde som et kreditkort. Hvis du låner for meget, kan du have en vanskelig tid at foretage dine betalinger, og så risikerer du at miste dit hjem. Du bør arbejde for at betale dit hjem egenkapital lån så hurtigt som muligt. Dette forhindrer dig i at miste dit hjem i tilfælde af at du mister dit job eller står over for en anden økonomisk vanskelig situation.
05 Få mest ud af de penge du låner
Når du ombygger dit hjem, er det vigtigt at undersøge virksomheden omhyggeligt, at du ansætter for at fuldføre reparationerne for dig. Tag dig tid til at have mindst to forskellige citater på arbejdet. Forskning virksomhederne. Bed om henvisninger til venner og tjek på internettet for at sikre, at der ikke er store klager for virksomheden. Betal ikke hele prisen på forhånd og sørg for at have alt skriftligt inden du begynder. Hvis reparationer skal foretages som følge af oversvømmelse eller brand, skal du sørge for at inddrage dit forsikringsselskab i processen. Forsikringsselskabet kan betale for dig at bo i en lejlighed eller et hotel eller hjælpe med at dække kostprisen, mens reparationerne foretages. Dette afhænger af din forsikringsplan , men det er værd at kigge på, fordi det kan spare dig penge i en stressende tid.