Hvad du behøver at vide om at investere i fast ejendomsklubber som en gruppe
Investering i fast ejendom kan være skræmmende. Det kan være dyrt at komme i gang, og at håndtere kompleksiteten af skatter, husleje og ejendomsvedligeholdelse kan skræmme væk selv den modigste investor. Og det er en skam, fordi fast ejendom kan være en meget nyttig og lukrativ del af enhver investeringsportefølje.
Deltagelse i en investeringsgruppe fokuseret på fast ejendom kan hjælpe med at lette nogle af den angst og hjælpe dig med at nå dine økonomiske mål.
Når du investerer sammen med personer med lignende mål som din, kan du drage fordel af gruppens visdom og have det godt på vejen. Og meget af arbejdet med at investere i fast ejendom kan spredes ud, hvilket gør det nemmere at nyde investeringsafkastet uden stress.
Næsten alle kan deltage i en fast ejendom investeringsklub, så længe de er i stand til at investere deres egne penge. Der er investeringsklubber for pensionister mænd og kvinder, investeringsklubber med universitetsstuderende og investeringsklubber for velhavende forretningsmænd. Mens investeringsklubber, der udelukkende er bestemt til fast ejendom, ikke er så almindelige som dem, der investerer i aktier, tilbyder de muligheder for stort set alle.
Hvordan arbejder ejendomsinvesteringsklubber?
For at forstå ejendomsinvesteringsklubber hjælper det med at forstå investeringsklubbernes karakter generelt. I de fleste tilfælde samler medlemmer af investeringsklubber deres penge og træffer investeringsbeslutninger sammen.
Investeringsklubber kan være uformelle grupper, men er ofte organiseret som partnerskaber. Nogle gange har klubberne selv angivet investeringsmål, som f.eks. Investering i værdi eller investering for indkomst. I tilfælde af ejendomsinvesteringsgrupper er medlemmerne udelukkende fokuseret på at investere i fast ejendom.
Generelt er investeringsselskaber for fast ejendom sammensat af 5-10 personer med lignende investeringsmål, selvom der ikke er lovlige grænser eller minimumsbeløb.
Gruppemedlemmerne arbejder sammen for at danne en juridisk enhed og sikrer, at hvert medlem af gruppen betragtes som en fælles ejer. Så når gruppen beslutter at købe og sælge fast ejendom , er det gruppens navn på akten.
De fleste fast ejendom investerende klubber har skrevet driftsregler og i de fleste tilfælde vil vælger officerer. De vil også tildele specifikke job, som f.eks. Salgsafvikling, registrering, skat, ejendomsvedligeholdelse og medlemskommunikation.
Historisk deltager medlemmer af investeringsgrupper regelmæssigt for at diskutere og stemme hvilke ejendomme, de ønsker at købe eller sælge. I dag er disse beslutninger lige så tilbøjelige til at ske via email eller online chat. Internettet har også gjort det nemmere at finde fast ejendomsklubber i dit område.
Investeringsklubben vil ofte betale et gebyr for at deltage, og kan også betale et fast gebyr på månedlig eller årlig basis. (Vær forsigtig, da mange klubber kan bede om høje medlemsafgifter, som kan skære i dine investeringsafkast.)
Fordele ved Real Estate Investment Clubs
Investering i fast ejendom kan være svært for individuelle investorer på grund af omkostningerne ved køb af ejendomme. Ved at samle ressourcer kan medlemmer lettere købe boliger eller endda kommercielle ejendomsbygninger. De kan også lettere betale for at outsource vedligeholdelsen af de ejendomme, de køber.
Mange fast ejendom investing klubber vil mødes regelmæssigt for ikke blot at foretage investeringsbeslutninger, men blive klogere. Et investeringsklubsmøde kan omfatte en besøgende højttaler, som kan skitsere det grundlæggende i markedsanalyser, eller hvordan man skal håndtere problem lejere. Investeringsklubmedlemmer kan også deltage i konferencer sammen.
Der er en positiv social komponent til at investere klubber, der ikke kan ignoreres. Men det kan også være meget gavnligt økonomisk at investere i fast ejendom som en gruppe. Når du går med i en klub, nyder du godt af medlemmernes kollektive viden. Dette kan ofte føre til bedre eller i det mindste mere omtankefulde beslutninger om ejendomme, især hvis gruppen er forpligtet til løbende at uddanne sig. Da penge er investeret fra en pulje, er der desuden mulighed for at investere mere på én gang og dermed dæmpe virkningen af eventuelle omkostninger.
Ulemper ved Real Estate Investing Clubs
Investeringsklubbernes kollektive karakter betyder også, at der ikke er fleksibilitet for de enkelte medlemmer. For eksempel, hvis et gruppemedlem finder sig selv i brug af midler og ønsker at tjene penge i noget af den egenkapital, de har, skal de først få støtte fra andre gruppemedlemmer eller få et andet medlem til at købe dem.
En anden ulempe at investere som en gruppe er, at følelser kan komme i vejen for gode beslutninger. For eksempel kan gruppen beslutte sig mod at sælge en ejendom for at undgå at skade en andres følelser, som havde hævdet at holde fast på den.
Deltag i en klub med folk som dig
Hvis du tænker på at blive medlem af en investeringsklub, vil du sørge for, at medlemmerne har mål, der ligner din. Hvis du nærmer dig pensionsalderen, ønsker du ikke at være en del af en klub med unge mennesker, der måske har en mere aggressiv investeringsstrategi i tankerne. Ligeledes, hvis du er den type person, der har en høj risiko tolerance og kan lide at købe og sælge ofte, kan du ikke være fortrolig med nogen, der foretrækker at holde fast i en ejendom i lang tid. Det er bedst at finde en ejendomsinvesteringsklub bestående af folk, der tænker som dig, og hvem kan hjælpe dig med at nå dine økonomiske mål.