Nogle mennesker tror, at alle ejendomsmæglere er "Realtors", kaldende agenter ved det navn generisk uden at indse, at ikke alle agenter kan lovligt bruge titlen. En karriere i fast ejendom er kompliceret nok, og mange store mæglere kræver, at agenter bliver en REALTOR, men det er ikke juridisk påkrævet.
En REALTOR er en ejendomsmægler eller tilknyttet ejendomsmægler, der er medlem af National Association of REALTORS, kaldet NAR for kort.
Ejendomsmæglere er placeret i alle dele af verden. Hvis du spørger en ejendomsmægler, hvad der angiver det enkelte person bortset fra en fast ejendomsmægler, vil denne agent pege på at blive holdt til en højere standard. Den højere standard kaldes Realtor Code of Ethics.
Realtor Code of Ethics
Vej tilbage i begyndelsen af 1900'erne blev agenter betragtet som peddlers, hvis man kunne tro det. Vi er kommet langt. Når agenter bliver REALTORER, skal de acceptere at drive deres forretning på en måde, der overholder NARs Etiske Etik . REALTOR-koden dækker etiske krav, som beskæftiger sig med alle aspekter af jobbet, fra at arbejde sammen med forbrugere og andre agenter til at skrive sandfærdig reklame.
Flere noteringstjenester
Lokale grupper af agenter, der har bundet sammen for at dele fortegnelser mere effektivt, kaldes flere oplysningsydelser eller MLS for kort. De fleste af disse grupper er tilknyttet deres statslige og nationale ejendomsmæglerforeninger og kræver typisk, at alle MLS-agenter bliver medlemmer af begge disse grupper.
Agenter betaler gebyrer til deres statslige og lokale ejendomsmæglerorganisationer. De betaler også gebyrer for at blive og opretholde medlemskab af deres lokale MLS.
Realtors ansvarlige for deres handlinger
Ejendomsmæglere kan indsende klager mod hinanden, og organisationen accepterer klager fra forbrugerne. Klager kan påvirke medlemskabsstatus og bøder kan opkræves mod agenter, der er fundet skyldige i forseelse ved et flertalsmedlems panel af deres jævnaldrende.
Organisationen har ikke mulighed for at suspendere en ejendomslicenser - denne handling kan kun udføres af ejendomslicensieringskommissionen, der har givet den. Licenser i USA ydes af hver stat.
Ejendomsmæglere er ikke de eneste personer, der kan indgive en klage over en ejendomsmægler hos deres lokale bestyrelsesråd. Offentligheden kan også indgive klage til bestyrelsen. Klager er først vurderet af et klageudvalg bestående af frivillige. Denne gruppe fastslår ikke, om klagen er gyldig eller sand. Grievance Committee bestemmer, om de omtvistede fakta muligvis kan være sande, ville der være en overtrædelse af etiske kodeksen? Hvis svaret er ja, er der fastsat en dato for en høring.
En klage er generelt baseret på en mulig krænkelse af en eller flere af artiklerne i etiketikken. Under retsmødet kan ejendomsmægleren få juridisk rådgiver og får mulighed for at præsentere ejendomsmæglerens side af begivenhederne. Dommen er endelig. Hvis ejendomsmægleren er fundet skyldig, kan straffen omfatte en midlertidig eller permanent tilbagekaldelse af medlemsskabsydelser som f.eks. Adgang til MLS, for eksempel en monetær bøde, et krav om mere uddannelse eller en kombination af alle disse ting.
Realtor Uddannelseskrav
Alle autoriserede agenter er forpligtet til at tage videreuddannelseskurser, der er godkendt af deres statslicenskort. For at bevare medlemskab i NAR skal realtors tage yderligere fortsatte Ed-klasser, der ofte fokuserer på etiske arbejdsvaner og andre forbrugerbeskyttelsesemner. Ejendomsmæglere skal gennemføre et etisk kursus hvert fjerde år.
Realtor Membership Benefits
- Uddannelsesmateriale på statslige og nationale NAR hjemmesider
- Fuldmagasiner i print og online med nyheder og pædagogisk indhold
- Repræsentanter, der lytter til kongres for ejendomsmæglerlovgivning (politisk handling er enorm)
- Rabatter for udstyr og andre nyttige produkter og tjenester
- Uddannelse og uddannelsesmuligheder, herunder tilknytning til særlige betegnelser
- Årlige statslige og nationale konventioner
- Juridisk hotline assistance
- Juridisk dokumentadgang
Forbrugere og ejendomsmæglere kan lære mere om, hvad det betyder at være ejendomsmægler på NARs hjemmeside.
Redigeret af Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert, Balancen.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.