Tips til sælgere, der bevæger sig ved afslutningen
Din ejendomsmægler kan være en stor hjælp til dig, hvis du beder om rådgivning. Ikke alene vil de fleste agenter henvise til virksomheder og enkeltpersoner, der kan bidrage til at gøre dit træk mere smidigt, men din agent har sikkert håndteret mange lukninger ligesom din.
Hvis du har ansat en erfaren agent til at sælge dit hjem, vil denne agent sandsynligvis kunne se potentielt besværlige situationer og forhindre problemer i første omgang.
Rengøring af huset er den første rækkefølge. Det er en nem opgave at overse, fordi du er så travlt med pakkebokse og karting dem rundt, at du måske ikke bemærker snavsets ophobning. Og vent bare indtil du flytter køleskabet eller vaskemaskinen og tørretumbleren fra de pletter, der ikke har set dagens lys siden du flyttede i år siden.
Hold et par rengøringsmidler til rådighed til dette formål og en moppe. Det er ikke usædvanligt, at en sælger undrer sig over, hvordan rent bør en sælger forlade huset efter lukningen. Sælgeren af en kort salg stillede mig det samme spørgsmål for nylig. Han håbede jeg antager, at fordi det var en kort salg, var det ligegyldigt, hvor rent han forlod huset, men det gør det. Fordi en anden køber bevæger sig ind.
En køber ligesom han var, da han oprindeligt købte hjemmet.
Jeg foreslog, at han rengjorede huset som om han havde et sikkerhedsstillelse i fare, selv om han ejer hjemmet og selvfølgelig er der ingen sikkerhedsstillelse.
For det andet, videresend din mail og lader postkassen nede bagved. Gå online til usps.com og skift din adresse.
Det er meget mere praktisk end at gå til posthuset i person. Sørg for, at du meddeler virksomheder, der mailer månedlige eller bi-månedlige abonnementer, som magasiner, at du bevæger dig. Nogle gange vil sælgere forlade deres postbærer en farvel gave, som også tjener til at minde postbureauet om, at de ikke længere vil bo på deres adresse.
I en køkken skuffe kan du overveje at aflevere din videresendelsesadresse til de nye købere, bare hvis der leveres kasser eller gaver til huset, efter at du er flyttet ud. Forlad postkassenøglen, nummeret på postkassen og dens placering, hvis du bor i et kompleks, for køberen også. Nogle centralt placeret postkasser butiksknapper på posthuset.
For det tredje, underret forsendelsesvirksomhederne om din flyttedato. Giv hvert brugsfirma datoen for at afbryde service og adressen til videresendelse af din endelige forsyningsregning. Generelt er datoen den dag, hvor dit hjem lukkes. Spørg din agent for en liste over gas-, el-, vand-, kloak-, affalds-, affalds- og kabelværktøjsvirksomheder. Husk at annullere din dagstidning, hvis du abonnerer på dine nyheder på print og afbryder / afbryder sikkerhedsalarmen.
For det fjerde, ring dit hjem forsikringsagent for at annullere din boligejer forsikring. Du har sikkert allerede etableret en ny forsikringspolice for at begynde dækning på dit nye hjem, men det betyder ikke, at din forsikringsagent automatisk afbryder dækningen på dit eksisterende hjem.
Du har måske også mere end et forsikringsagent eller har ændret forsikringsagenter, men har efterladt din boligejers politik på plads. Din långiver vil ikke annullere dit boligejerforsikring, du skal selv gøre det selv.
For det femte, organisere dine pakkede kasser. Det er nemmere at flytte dine kasser rundt, før bevægelserne kommer. Husk at den første kasse på lastbilen betyder, at det bliver den sidste kasse fra lastbilen. Arranger rækkefølgen af dine kasser efter værelser, hvis du kan. Mærk soveværelserne efter farve eller nummer, og lav mærker til hver af soveværelsesdørene i dit nye hjem. Dette vil hjælpe movers til at identificere de korrekte rum for hver af dine kasser.
Du kan også overveje at tælle dine kasser efter at have talt hver af dem. Din første boks ville være # 1 af # 99 master suite, for eksempel. Den anden boks # 2 af # 99 master suite.
Det giver dig en nem måde at tælle for at afgøre, om en boks er forkert placeret.
Bonus tip: Jeg pakker en separat overnatningsboks til mig selv, der indeholder personlige ting, tøj, fade, pet medicin, alt hvad jeg måske har brug for straks, når jeg flytter ind i et nyt hjem og ikke vil bruge tid til at grave gennem kasser for at finde. Det plejede at tage mig 3 dage at udpakke et helt hjem, da jeg var yngre, og nu tager det 3 uger.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien