Fordele og ulemper
Landsdækkende, lavere indkomst skattepligtige betale en større procentdel af deres indkomst i ejendomsskat end højere skattepligtige skattepligtige. Det skyldes, at ejendomsskatter er baseret på værdien af et hjem og ikke på indkomst, så de er afbrudt fra "betalingsevne". Indkomstskatter er naturligvis helt forbundet med indkomst - en skatteyder, der mister deres job, vil finde ud af, at deres indkomstskatter falder, men deres ejendomsskatter forbliver de samme, selvom deres evne til at betale disse skatter er faldet.
Således siges boligskattebeskatning at være "regressiv".
Institut for Beskatning og Økonomisk Politik (ITEP) vurderer retfærdigheden af statlige og lokale skattesystemer. Deres 2015-undersøgelse finder, at "stort set alle statslige skattesystemer er fundamentalt uretfærdige, idet de indtager en meget større andel af indkomst fra familier med lavt og mellemindkomst end fra velhavende familier." De finder, at staten og lokale skatter er den omvendte af indkomsten - at den lavere er indkomst, den højere ens samlede effektive tilstand og den lokale skatteprocent. Fraværet af en gradueret personlig indkomstskat og over-afhængighed af forbrugsskatter forværre dette problem.
2 muligheder for skattelettelse
Når hver stats valgte embedsmænd ser ud til at indføre ejendomsskattelettelser for familier med lavt og mellemindkomst, har de to grundlæggende og bredt baserede valg:
- En skattelettelse for skatteyderne af alle indkomstniveauer (fx en fritagelse for homestead, som normalt fratager et fast beløb i dollar eller en flad procentdel af boligværdien fra ejendomsskat eller en skatteafgift)
- Målrettede skattelettelser gives kun til lav- og mellemindkomstfamilier.
Ejendomsskat Circuit Breaker
En stadig mere populær type målrettet skatteafbrydelse er strømafbryderen.
Et ejendomsskatafbryderprogram kan bredt defineres som enhver form for skattelettelser, der begrænser eller reducerer ejendomsskatter for bestemte personer.
Normalt er kredsløbsprogrammerne skattefritagelser eller kreditter for lavindkomst, ældre eller handicappede ejere. Udtrykket hidrører fra en elektrisk afbryder, der slukker den elektriske strøm, når et system er overbelastet. Tilsvarende begynder kredsløbsprogrammer, når for meget af en skattepligtiges indkomst vil blive brugt på ejendomsskatter. Afbryderen reducerer overbelastningen.
Fordele ved Circuit Breakers
Fordi kredsløbsprogrammer er designet til at reducere ejendomsskattenes byrde kun af lav- og mellemindkomstfamilier, er de langt mindre bekostelige for staten end de overordnede nedskæringer. Plus, familierne målrettet mod disse programmer normalt ikke specificere deres indkomstskat, så ejendomsskatten sænkes ikke opvejes af en stigning i føderal indkomstskat. Da disse programmer reagerer på indkomstniveau, introducerer de desuden "evne til at betale" -kriterierne, hvilket reducerer ejendomsskatten for disse grupper til et overkommeligt niveau.
Ulemper ved Circuit Breakers
Den største ulempe ved disse programmer er, at du er nødt til at vide om dem for at få skattefritagelse - afbryderen er kun givet til skattepligtige, der ansøger (mod skattelettelser som f.eks. Husstedsfritagelser, som er automatiske).