Sådan investerer du i fast ejendom med REIT-midler
Hvad er Real Estate Investment Trusts (REITs)?
En ejendomsinvesteringsfond (REIT) er en virksomhed, der repræsenterer en samling investorer, der samler deres penge sammen for at købe indkomstproducerende ejendomme, såsom kontorbygninger og hoteller.
REIT har normalt mindst 100 aktionærer, og REIT er lovligt forpligtet til at udbetale mindst 90% af deres indkomst til aktionærerne.
Mens REIT'er lyder som fonde, er de ikke de samme som fonde. De fleste ejendomsfonde investerer i REITs, men de er ikke selv REITs.
Ejendomssektoren og Investering i REIT Funds
Fast ejendom betragtes undertiden som en underafdeling af finanssektoren , som omfatter banker, kreditkortselskaber, forsikringsselskaber og mæglerfirmaer.
Der er mange fonde og børsnoterede fonde (ETF'er), der specialiserer sig i fast ejendom og REIT'er, men den bedste måde for de fleste investorer er at få bred eksponering for REITs og ejendomsbranchen er med indeksfonde og ETF'er. Der er flere at vælge imellem, men en af de bedste REIT indeksfonde er Vanguard REIT Index (VGSNX), og en af de bedste ETF'er er iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
REIT-midler er som du kan forestille Dem attraktivt for deres høje udbyttemissioner (høje udbytter), men de er også gode diversificeringsværktøjer, fordi ejendomsværdipapirer ikke altid er i overensstemmelse med de bredere aktiemarkedspriser.
Derfor kan REIT-midler bruges som et smart diversificeringsværktøj i en portefølje af fonde.
Få flere tips og advarsler om investering i sektorfonde
Bare husk ikke at fordele for meget af dine porteføljeaktiver til REIT-midler eller andre koncentrerede sektorfonde som dem. Andre sektorer omfatter forsyningsvirksomheder, teknologi, forbrugerklammer, forbrugernes skønsmæssige, naturressourcer, transport, sundhedspleje og forsvar.
En god fordeling for sektorfonde er omkring 5%, men ikke mere end 10%. Hvis du for eksempel vælger at holde tre sektorfonde i din portefølje, kan du tildele 5% til hver af dem for en samlet 15% -fordeling. Den resterende del af din portefølje kan bestå af en S & P 500 indeksfond, en udenlandsk fond, en kapitalfond og en obligationsfond.
Investorer er også kloge ikke at jage præstationer og undgå at købe fonde, efter at de har haft ekstremt stærk præstation.
Balancen giver ikke skat, investering eller finansielle tjenesteydelser og rådgivning. Oplysningerne præsenteres uden hensyntagen til investeringsmålene, risikotolerancen eller de økonomiske forhold for en bestemt investor og kan muligvis ikke være egnet for alle investorer. Tidligere resultater er ikke vejledende for fremtidige resultater. Investering indebærer risiko inklusive eventuelt tab af hovedstol.