12 måder at finde en forskudsbetaling på
I dag er den ønskede forskudsbetaling typisk 20%; Men få mennesker har så meget penge til rådighed for dem. FHA-lån , for eksempel, kræver kun 3,5% lavere.
Men faktum er, at jo mere en køber lægger ned, jo lavere er realkreditlånet. Lavt pant i saldobetalinger har lave pantobetalinger .
Her er 12 måder at finde den forskudsbetaling på.
Gem din skat refusion
Hvis det er svært for dig at gemme, kan du ændre dine fritagelser fra 1 til 0. Dette vil tvinge din arbejdsgiver til at betale mere til IRS og reducere din lønseddel med dette beløb. For nogle frie udgifter og uforskudtede personer sikrer denne metode en fed indkomstskat refusion . Selv en regelmæssig skatteindtægt refusion kan dog være nok til at hjælpe dig med at købe et hjem .
Lån fra forældre
Det er ikke usædvanligt at spørge dine forældre om penge for at hjælpe dig med at købe et hjem. Gunstige skattelovgivninger vil give hver forældres gave en vis mængde uden skattekonsekvenser (se din CPA).
Hvis dine forældre ikke vil give dig pengene, kan du måske bede om et usikret lån og betale det tilbage til en bedre sats end dine forældre kunne få ved banken eller på en pengemarkeds konto?
Den sats du betaler vil sandsynligvis være mindre end den gældende sats fra din egen låneinstitution, hvilket gør det til win-win for alle.
Sock Away X Mængde periodisk
Hemmeligheden med at skabe en opsparingskonto vokser er at lave identiske indskud på samme tid hver måned. For eksempel, hvis du bliver betalt hver anden uge og sparer $ 200 fra hver lønseddel i slutningen af 12 måneder, vil du have sparet mere end $ 5.200, eksklusive renter.
Sælg ting på eBay eller hold en Garage Sale
Alle har for mange ting. Jeg har aldrig mødt en person, der ikke gjorde det. Nogle mennesker bruger tusindvis hvert år på lagringsenheder, hvor disse ting er stashed. Kig på dit loft, din kælder, under din seng og i dine skabe for ting du ikke længere bruger. Hvis du ikke har brugt det om et år, skal du sælge det i et garage salg, lægge det på Craigs liste eller oprette en eBay-konto og slippe af med det.
Bed sælgeren om at give den til dig
Hey, det ved du aldrig. Hvis du betaler sælgerens pris , vil du blive overrasket over, hvad nogle sælgere vil gøre for dig. Nogle af dem vil endda give dig nedbetaling som kredit eller betale dine lukningsomkostninger eller begge dele. Tjek med din långiver, før du beder om krediten, fordi långivere har strenge krav til, hvor meget du kan modtage. Nehemiah-programmet plejede for eksempel at tillade op til 6% som en kredit fra sælgeren; Selv om dette program ikke længere er tilgængeligt, varierer lignende programmer fra by til by.
Afgør retssager hurtigt
Fra personlige skadesdragt til civile retssager, typisk forsinkelser bare gøre advokaterne flere penge, bortset fra det faktum, at tidsværdien af penge falder som klokken ticks. Vi lever i et tålmodigt samfund, hvor endda en simpel bilulykke, der involverer en lille kofanger skade, ender med at blive indleveret i retten.
Afgør sagen hurtigt og brug den belønning for at hjælpe dig med at købe et hus.
Tjek regeringens programmer
Hvis du har tjent dit land i de væbnede styrker, kan du kvalificere dig til et lån støttet af Veterans Administration, kendt som et VA-lån. Regeringen driver også en masse af udbetalingsassistance programmer til første gang hjemme købere. Tjek også med dit amt for at se, om det tilbyder specielle programmer til at fremkalde hjemsted i visse kvarterer.
Tag et andet job
Nogle lejere vil ofre aftener til at arbejde deltid på et andet job. Hvis det er en kortsigtet situation, er det måske ikke så svært at gøre. Det kan også være sæsonbetonet arbejde som fra Thanksgiving til jul eller specialarbejde arbejde omkring skat tid i foråret.
Bed om en hæve
Sid ned en aften og skriv en liste over alt, hvad du har gjort i løbet af det sidste år, der gjorde din virksomhed penge eller på en eller anden måde øget sin bundlinje.
Liste alle resultater. Så tag den liste til din chef og bede om en rejse. Bed om mere end du tror, du vil modtage. Du ved aldrig, du kan få det.
Få et bedre udbetalt job
Så længe dit ansættelsesområde forbliver det samme, bør det ikke påvirke din pantansøgning, hvis du tager et andet job. Måske er det tid til at søge beskæftigelse andre steder, der vil betale mere. Tjek med dit lokale arbejdskontor, netværk med jævnaldrende og send resuméer til virksomheder, hvor du vil arbejde, uanset om det annoncerer en stilling.
Tryk på dine pensionskasser
Visse pensionskonti giver dig mulighed for at låne fra dem for at købe et hjem. Tjek med din CPA for gældende regler. Nogle typer af kravkonti giver dig mulighed for at tage hovedstolpen ud uden straf.
Overvej 100% Finansiering
Hvis du har en fremragende kredit, kan du kvalificere dig til et 100% lån, da dit fællesskab byder på disse specielle første gangs køberprogrammer . Dette kan være et enkelt pant forsikret gennem realkreditforsikring , eller du kan kvalificere dig til et stille andet pant , som skyldes, når du sælger. Tal med din pantmægler for at se, hvilke programmer der kan være tilgængelige for dig.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.