Alle gebyrer og udgifter, du skal medtage i dit budget
Måske har du bare eksamen fra college , måske har du lige fået dit første fuldtidsjob, eller måske har du nogle venner eller en betydelig anden villig til at opdele lejen med dig.
Uanset hvad der er tilfældet, føler du dig klar til at flytte ud på egen hånd. Indtil du ser på dit budget og indser det, er det måske ikke så nemt som du troede.
Hvorfor skal du budget for din første lejlighed
Afhængigt af hvilket område af landet du bor i, kan du opleve, at leje er langt dyrere end du oprindeligt forventede at leje.
Eller måske opdager du, at din løn ikke får dig så langt som du havde håbet på.
Uanset hvad det er ekstremt vigtigt at vide, hvordan man budgetter for din første lejlighed (eller leveforhold). Du bør ikke "vinge det", fordi bekymring for at leje er ikke noget, du vil håndtere. At skulle bryde en lejekontrakt, fordi du ikke har råd til leje, kan være endnu dyrere og katastrofale.
Så hvad kan du gøre for at gøre processen nemmere? Her er hvad man kan forvente.
Sådan Budget for en lejlighed
Først og fremmest bør du have et grundlæggende budget på plads , da det vil gøre det nemmere at passe i dine fremtidige boligudgifter.
Hvis du ikke har et budget, er det nu den perfekte tid til at skabe en. Du kan finde trinvise anvisninger her , men for at opsummere:
- Find ud af alle dine månedlige udgifter
- Find ud af din månedlige indkomst
- Træk dine udgifter fra din indkomst for at se, hvad der er tilbage
- Giv dig selv en lille buffer, og det er hvor meget du skal bruge på dine leveomkostninger
Hvis dette er din første gang helt selvstændigt, uden nogen økonomisk hjælp, så skal du muligvis justere dine forventninger og tal et par gange.
Du har sandsynligvis ikke behøvet at håndtere alle disse udgifter i løbet af college eller mens du bor sammen med dine forældre, så giv dit bedste skøn for, hvad du vil bruge på hver.
For eksempel skal du estimere, hvor mange penge du vil bruge på dagligvarer , gas, underholdning, forsikring osv. Velkommen til "voksen" verden - ting blev bare dyrere!
Husk - budgetter er ikke ment at blive sat i sten. De er ment at være iterative. Du kan ændre dit budget for at afspejle virkeligheden bedre senere, når et par måneder af udgifter er gået. For nu vil du have et groft omrids af, hvad du kan forvente at bruge, så du ved, hvor meget du har råd til at betale i leje.
Ikke sikker på hvor du skal starte? Her er et par leveomkostninger, du skal medtage i dit budget.
Boligudgifter du skal regne med
At finde en lejlighed, der indeholder alle hjælpeprogrammer, gør denne del meget enkel, men denne mulighed er ikke altid tilgængelig.
Hvis det er tilfældet, vil du gerne faktorere følgende almindelige leveomkostninger i dit budget:
- Leje (selvfølgelig)
- Elektrisk
- Gas
- Vand
- Internet
- Kabel
- Lejerens forsikring
Igen skal du estimere alle disse, men det bør ikke være svært at gøre. Du er velkommen til at spørge den, der giver dig en rundvisning i lejligheden, hvor meget lejere betaler i forsyningsselskaber (hvis de ikke er medtaget).
De skal kunne give dig en rækkevidde, som du kan bruge til at sammenligne på tværs af flere enheder.
Nogle steder kan endda tilbyde "pakker", hvor du betaler en fast sats for kabel og internet, så du behøver ikke at beskæftige sig med de egentlige forsyningsselskaber.
Derudover skal du kunne få flere citater til lejerens forsikring, så du kan sammenligne prisen på tværs af potentielle lejligheder.
Desuden vil du være opmærksom på disse fælles gebyrer, som mange lejlighedskomplekser og udlejere opkræver:
- Pet gebyrer (hvis du ejer en kat eller en hund)
- Garbage afhentning
- Skadedyrskontrol
- Parkering
- Opbevaring / Garage
- Administrationsgebyrer
Ikke alle komplekser vil komme med disse gebyrer, men da de plejer at være i fint print, er det nyttigt at vide, hvad man skal passe på, så du kan spørge om disse gebyrer bliver opkrævet (før de kommer som en overraskelse). Nogle af disse gebyrer kan forekomme månedligt, mens andre måske bare er en engangsafgift.
Lad os bryde engangsafgifterne, så du ved hvad du kan forvente i en standard udlejningssituation.
Budgettering for den oprindelige flytning
Du kan måske finde ud af, at du har råd til den månedlige leje uden et problem, men den forrige pris for at flytte synes overvældende.
Sikkerhedsdepositum : Mange steder kræver, at du lægger en måneds husleje som depositum, og hvis du bruger en mægler, skal du muligvis betale en anden måneds leje som et gebyr til dem, ud over at bare lave din første leje betaling.
Det betyder, at hvis du lejer en lejlighed, der koster $ 1.000 pr. Måned, skal du muligvis lægge $ 3.000 på én gang, når du flytter ind. Ouch! Selv uden en mægler, det er $ 2.000 skal du betale.
Nogle steder kan dog give dig en pause på depositumet. I stedet for et traditionelt depositum (hvor du får din indbetaling tilbage, så længe der ikke er nogen skade), kan du blive tilbudt et ikke-refunderbart depositum til et meget mindre beløb, som $ 175.
Desværre, hvis der er skader på lejligheden, der overstiger dette beløb, kan du være på krog for dem i slutningen af din lejekontrakt. Hvis du tager denne ikke-refunderbare indstilling, skal du sørge for at spare lidt hver måned, hvis du skal betale ekstra i slutningen.
Husdyr depositum : Hvis du vil medbringe kæledyr med dig, kan du også betale et depositum for dem også. Dette beløb er typisk meget mindre end den månedlige leje, men det er stadig noget, du skal budgetere for.
Lejerens forsikring : Mange administrationsselskaber kræver, at du har bevis for forsikring, inden du går ind, og det er en god idé at forsikre dine ejendele uanset. Lejer forsikring er normalt omkring $ 10 - $ 20 per måned, afhængigt af hvor du bor og hvilke funktioner din lejlighed har, og du kan spørge din bilforsikringsselskab, hvis de tilbyder det. Du kan få en pakke rabat.
Værdipapirer : Nogle udlejere kræver, at forsyningsselskaber er i dit navn, og du skal måske betale et depositum for service, især hvis du aldrig har haft forsyningsselskaber i dit navn før. Disse indskud kan variere fra $ 70 til $ 150, men så længe du betaler dine forsyninger til tiden, skal du modtage en refusion. Du må muligvis vente et par måneder til et år, og hvis du fortsætter service med disse servicevirksomheder, kan du forvente at modtage en kredit på din erklæring i stedet.
En anden ting at overveje med hjælpeprogrammer: Til internet og kabel (afhængigt af hvordan din lejlighedskompleks har ting oprettet), skal du muligvis betale et installationsgebyr. Sørg for at forhøre dig om det, når du handler rundt.
Administration Gebyrer : Endelig, hvis du ønsker at ansøge om en lejlighed, skal administrationsselskabet køre din kredit og foretage en baggrundskontrol. Du skal typisk betale et administrationsgebyr for dette (et sted omkring $ 100), selvom nogle virksomheder vil afstå fra gebyret, hvis de tilbyder en særlig.
Når du beskæftiger dig med en privat udlejer, kan administrationsgebyrer være mindre, eller du må muligvis ikke betale dem.
Hvor meget kan du betale for at betale?
Efter at have gennemgået alle disse potentielle udgifter, kan du undre dig over, om du har råd til at flytte ud overhovedet.
Bare rolig - med omhyggelig budgettering og planlægning; Du bør være parat til at håndtere alle disse engangsudgifter . Leje er mere overkommelig efter de første par måneder at bo på egen hånd, og hvis du ikke bevæger dig ud af dit sted i slutningen af din lejekontrakt, behøver du ikke bekymre dig om nogen af disse engangsgebyrer for en anden år eller deromkring.
Så hvor meget husleje skal du betale? Der er en populær tommelfingerregel, der siger, at din indkomst skal være omkring 3 gange din månedlige husleje, og mange lejlighedskomplekser (og udlejere) følger denne regel.
Så hvis du f.eks. Ser på en lejlighed, der koster $ 1.000 pr. Måned, skal du tjene mindst $ 3.000 om måneden for at kvalificere dig til det.
Der er en anden tommelfingerregel, der siger, at leveomkostninger ikke bør overstige omkring 25 procent af din løn; så hvis du tjener $ 3.000 pr. måned, skal du se i området 750 $ i stedet.
Det er dog tommelfingerregler. De er beregnet til at være nyttige retningslinjer, ikke hårde og hurtige regler, der skal følges til en T.
Når du bestemmer hvor meget leje du har råd til, er det bedst at følge trinene ovenfor. Opret dit basisbudget, og se derefter, hvordan dine forventede leveomkostninger passer ind i det.
Har du nok penge tilbage efter dine andre udgifter for at få råd til en lejlighed i dit ønskede område? (Husk, du skal inkludere betalinger til din gæld og besparelser i dit budget.)
For at finde ud af, gør en hurtig søgning på et websted som Craigslist eller Apartment Finder og se, hvor meget lejligheder der skal til. Du ser en rækkevidde til et-værelses, to-soveværelser og studioer.
Du vil opdage, at jo nærmere et sted er i et bycenter, jo dyrere vil det være (og det vil sandsynligvis være mindre), så vælg din placering klogt.
Det absolut værste du kan gøre er at forsøge at leje et sted, der er uden for dit prisklasse. Hvis du kun har $ 1.200 tilbage, er der sagt og gjort, og din husleje er $ 1.100, skal du sørge for, at dine forsyninger ikke overstiger $ 100, hvilket kan være uslebne. Vil du hellere ikke leje et sted, hvor du ikke behøver at bekymre dig om at leve løn til check-til-paycheck?
Sådan spare penge på din levende situation for at gøre leje mere overkommelige
Du ved, hvor meget husleje du har råd til, og hvad den leje er i det område, du vil flytte til.
Hvad hvis matematikken ikke virker så godt som du troede det ville? Der er et par ting, du kan gøre for at spare penge på din levende situation .
Først skal du genoverveje, hvor du vil bo, både lokalt og husvist.
At bo i et studie eller en kælder lejlighed er sandsynligvis billigere end at bo i en lejlighed med en eller to soveværelser. Ligeledes vil leje et helt hus være dyrere end at dele et værelse med et par andre mennesker.
At bo tæt på et bycenter vil være mere penge end at bo i udkanten af byen, men at leve midt i himlen kan forlade dig med høje transportomkostninger.
Tænk på disse faktorer som puslespil og prøv at finde ud af, hvad du kan flytte for at gøre dit budget arbejde. At bo tæt på dit job kan være den mest strategiske beslutning, da du kan opgive din bil og spare penge på gas, forsikring, reparationer og muligvis parkering. I nogle tilfælde kan det være billigere af disse grunde at bo i en by.
For det andet, tænk to gange om dine forventede månedlige udgifter. Har du brug for kabel? Kan du komme videre med Netflix? Kan du shoppe til billigere forsikring? Kan du skære ned på forarbejdede fødevarer?
Bare vær sikker på at overveje dine muligheder og tage alle ovenstående gebyrer i betragtning, når du vælger en lejlighed. Ikke alle steder er de samme, så det er ekstremt vigtigt at notere gebyrer ved sammenligning. En lejlighed kan have lavere base leje, men har højere månedlige gebyrer knyttet til det, hvilket gør det mindre af en aftale.
Kør alle numrene, still spørgsmål, og begynd at gemme måned for måned for de indledende indflytningsomkostninger. Du er klar til at flytte, før du kender det.