Efterspørgslen efter flere generationshuse går ikke langsomt. Da Pew Research Center udgav en rapport i 2016, hvor næsten 1 ud af hver 5 amerikanere lever i et miljø med flere generationer, var dette rekordbrudende nyheder. Vi kan spore den opadgående tendens fra 26,8 millioner familier i 1960, der bor sammen med to eller flere voksne familiemedlemmer til 60,6 millioner familier i 2014.
Det er ikke svært at finde ud af, hvorfor flere generationshuse er så en varm vare i dag.
Der er mange grunde til, at udvidede familiemedlemmer kan have et stærkt ønske om at leve sammen:
- Markedsulykke. Markedsulykket fra 2006 til 2011 tvang mange mennesker ud af deres hjem og ind i et familiemedlems hjem. Foreclosures og short sales ramte kredit for alle disse mennesker, så nogle familier havde ikke andet valg end at henvende sig til en forælder eller et andet familiemedlem til bolig.
- College kandidater kan ikke få et job. Mange nylige voksenstuderende kan opdage, at det er svært at finde et job på deres område, eller den tilbudte løn er ikke nok til at have råd til en lejlighed.
- Aldring familiemedlemmer kan kræve mere pleje. Folk lever længere i dag. Når en forælder eller bedsteforældre lider af hukommelsestab eller andre sundhedsmæssige problemer, vil voksne børn ofte tilbyde et sted i deres hjem for at rumme døgnet rundt.
- Millennials bliver hjemme. Manglende lancering er ikke bare en dum film med Sarah Jessica Parker; det er en reel situation. Unge mennesker, der er født mellem 1980 og 2000, udgør næsten en tredjedel af børnene hjemme hos hjemmet, og de har tendens til ikke at se nogen grund til at bevæge sig ud af huset.
- Indvandrere. Hispanic og asiatiske familier udgør de fleste minoriteter, der glæder sig over udvidede familiemedlemmer, der emigrerer til USA. At bo sammen som en blandet familie er en naturlig livsstil i nogle lande.
- Pludselig enkelt voksne børn. Børn, der forlader hjemmet for at bo sammen med en partner eller ægtefælle, opdager undertiden forholdet, var ikke meningen at vare i de mest utålelige tider. Enlige forældre med børn finder det ofte lettere at klare start over, hvis de flytter hjem.
- Folk der kan lide ideen om at leve med familien. Det er ikke længere et stigma at bo sammen med forældre eller bedsteforældre. Idéen om at leve i fællesskab og holde familien sammen har en stigende appel. Bedre sundhed, velstand og pleje af støtte er grundene til, at folk vælger at leve med flere generationer.
Typer af generationshuse
I min egen fast ejendom praksis, jeg rutinemæssigt opfylde behovene hos kunder søger flere generationshjem. For få år tilbage var efterspørgslen efter sådanne boliger ikke så intens som i dag. Det betyder, at marketing har ændret sig også. Ikke længere præsenterer jeg en duplex notering, for eksempel som strengt en investeringsejendom eller "leve på den ene side, leje den anden." På grund af den stigende efterspørgsel efter flere generationshuse, målretter jeg mig mod disse typer familier for investeringsejendomme.
Nedenfor er typer af boliger, der passer til flere generationsfamilier:
- To huse på en masse . Det er ikke kun hjem i landet. Du kan finde to huse på mange steder i mange bymæssige omgivelser. Nogle MLS kriterier tillader en søgning for to huse på en masse.
- Infill udviklingen . En stor bevægelse i Sacramento er for eksempel at bygge et hjem over garagen eller på en bakke, især på dybe partier fra 80 til 160 fod. Det er forholdsvis let at få tilladelse til at bygge på et infill. Mange byer begynder at vedtage et lignende program.
- To til fire boligenheder . Disse omfatter duplekser, uanset om de er konfigureret op og ned eller side om side, samt triplexer, fire-plexes eller et enkelt familiehus kombineret med et duplex på partiet.
- To tilstødende halvpartxer . Halfplexes er populære i Californien. Disse består af to bygninger, der kan ligne en duplex, men hver har et separat pakkenummer. De kan sælges separat.
- Build-to-suit multi generationshuse . Nationale husbyggere har anerkendt behovet for flere generationsboliger, og de store aktører har designet specifikke generationshuse. Nogle specialdesign er to boliger under et tag, med to køkkener og separat afgrænsede rum til privatlivets fred.
- Tract hjem med dobbelte master suiter. Selv min lille Metrolist MLS giver en betegnelse for fuldt soveværelse og fuld bad på første sal. Det behøver ikke at være et ensuite for nogle familier, så længe mor og far eller søn eller datter føler sig godt tilpas.
Bedste måde at finde flere generationshuse på
Din bedste indsats for at finde en række forskellige muligheder, der passer til flere generationsboliger, er at finde en erfaren ejendomsmægler til at hjælpe. Du kan søge efter boliger online på et hvilket som helst antal hjemmesider, men mange af dem er uregulerede. Nogle udgiver med vilje feeds uden hensyntagen til kvalitet eller informationskilde. Hjemme kan sælges eller afventes, når du finder dem. Det kan være meget deprimerende at forelske sig i et hjem online og finde ud af, at det ikke er til salg.
En ejendomsmægler kan oprette private søgninger, så du kan modtage lister, så snart de kommer på markedet. Agenten kan også arrangere, at du også kan tur rundt på nye boligbyggerier. Tjenesten hos en køberens agent er typisk fri for en køber. Uden tvivl vil du finde en agents service uvurderlig og meget nemmere end at gå alene.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien, BRE # 00697006.