For at forstå, hvad en hjemmetilpasningsberegner kan gøre for dig, er det yderst gavnligt at lære, hvad det ikke kan gøre. Bare så der er ingen misforståelser, vil en hjemmetilpasningsberegner være mest anvendelig for en person i de indledende planlægningsfaser af bygge- eller boligforbedringsprojekter . Det er ikke et værktøj, der kan hjælpe dig med at forhandle med en entreprenør, fordi entreprenørens ikke bruger en sådan gadget.
For en entreprenør at bruge et hjem tilføjelse regnemaskine ville være som en fast ejendom vurderer ved hjælp af markedsværdien af et hjem fundet i Zillow. Fagfolk stoler ikke på gimmicks. Professionelle ankommer til skøn baseret på fakta, videnskab og viden. Gør mig ikke forkert. Teknologi har sin plads i verden, eller du ville ikke læse denne artikel lige nu. Imidlertid er en online home addition calculator afhængig af algoritmer, matematiske ligninger, drevet af teknologi.
For et boligejendom uden konstruktionskendskab er en hjemmeaddleregnemaskine et sted at starte. Det slår at fortælle dig selv, hvad alle siger: Firkantede optagelsesomkostninger er $ 200. Dette er et tal, der omfatter materialer og arbejdskraft, som er afhængig af markedsforhold og dit lokalsamfund.
National Association of Realtors lokale hjemmeside giver dig mulighed for at indtaste din by og stat for at finde ud af den gennemsnitlige pris pr. Kvadratmeter for at bygge et hus.
Ifølge NAR beregninger er Austin $ 198 en kvadratfod. Charlotte, NC er $ 140 en kvadratfod. Knoxville, TN, $ 99 en kvadratfod. San Francisco? En kæmpe $ 866, otte gange mere end Knoxville.
Hvad er en Home Addition Calculator?
En hjemmetilpasningsberegner er ikke en fysisk regnemaskine, du kan købe hos Amazon og modtage levering af drone.
Den er kun tilgængelig online på forskellige hjemmesider, nogle gratis og nogle kræver en konto. Du indtaster grundlæggende oplysninger, og et estimat dukker op. Et udvalg af variabler er tilgængelige at vælge imellem som:
- Vil du selv udføre arbejdet, ansætte en generel entreprenør, eller være din egen generelle entreprenør, underleverandørarbejde til andre?
- Hvilken del af hjemmet vil du ombygge eller tilføje på med en tilføjelse? For eksempel er en garage meget billigere at bygge end et køkken.
- Er dine materialer billige, gennemsnitlige eller opskalere? For et badeværelse er Calacatta marmor en luksus sten, der kan koste 10 gange mere end almindelige porcelæn fliser.
- Hvilken størrelse er dit projekt? Det er klart, jo større området er, desto højere er den samlede udgift.
- Hvor meget er dit hjem nu værd? Selvom dette beløb har et klart bærende på omkostningerne for at forbedre, må du ikke forvente at se et 100% afkast af investeringen ved videresalg. Remodeling Magazine viser år efter år hvor sjældent det er at opnå en fortjeneste.
Skal du få tilladelse?
Når du har bestemt en gennemsnitlig pris ved at bruge en hjemmetilpasningsberegner, overveje at opnå en tilladelse. Uden at diskutere om tilladelser er meromkostningerne, om tilladelser kræver andre opgraderinger, eller om dine naboer arbejder uden tilladelse, skal du overveje det iboende problem ved videresalg uden tilladelse.
Bedømmere vil sandsynligvis ikke indeholde opgraderinger eller tilføjelser, hvis der ikke er nogen tilladelse på filen .
Hvis du ansætter en generel entreprenør for at spare omkostninger, kan entreprenøren foreslå dig at omgå tilladelsen. Spørg om entreprenøren vil opnå en tilladelse og insistere på at modtage en kopi af tilladelsen, herunder færdiggørelsesattesten. Sælgere af et hjem i Carmichael betalte deres entreprenør mere end $ 100.000 for at tilføje en master suite. De mente, at entreprenøren havde fået tilladelse. Da vi solgte huset, kunne bedømmeren ikke finde en tilladelse til værelsetilføjelsen , hvilket resulterede i en lav vurdering.
Sælgerne betalte $ 8.000 til Sacramento County for at få en byggetilladelse. Købers långivere forventer i dag at se en tilladelse.
Alternativer til en Home Addition Calculator
Den bedste måde at beregne en hjemtilskud på er at gøre det selv.
Begynd med at bestemme omfanget og størrelsen af dit projekt. Vælg derefter dit design og materialer. Dette er den sjove del!
- Mål den firkantede optagelse og tegne skalaen på grafpapir.
- Bestem højde, bredde og dybde af indbyggede elementer, hvilket giver mulighed for vindueshøjder.
- Saml et katalog over alle specificerede materialer med priser.
- Præsentér din pakke til mindst 3 til 5 entreprenører og få individuelle skøn.
- Få et tidsoverslag for at fuldføre jobbet fra start til færdiggørelse.
- Forbered dig på de uventede og 10 procent til 15 procent omkostninger.
Tip: Sørg for at alle dine materialer er på stedet, før entreprenørerne kommer op for arbejde.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.