Administrer dit boliglåns lukkekostnader
Når du køber et realkreditlån, er det vigtigt at sammenligne æbler med æbler.
Når du samler citater og forslag fra forskellige udbydere af lån, skal du få dem til at konkurrere om de vigtigste ting.
Bare fordi en udbyder har lavere lukkekostnader betyder det ikke, at det er din bedste indsats. Du skal se på dit pant som en komplet pakke - herunder lukkekostnader, renter, restriktioner og andre funktioner.
Afslutningsomkostninger
Det er vigtigt at betale rimelige lukningsomkostninger. Men gå ikke altid for de laveste lukkekostnader. Hvis du ikke betaler noget på forhånd, kan dine "omkostninger" blive bagt i dit lån i form af en højere rente eller stivere forudbetaling. Selv om du sparer et par bucks i dag, kan du købe et ekstremt dyrt langsigtet lån.
Pas på, hvordan lukke omkostninger er citeret på din god tro skøn. Nogle realkreditmæglere vil vise dig alle afsluttende omkostninger, der kan forestilles, mens andre udelukker nogle få. Selvfølgelig vil en ærlig person vise dig flere ting, men lånet ser dyrere ud. Du skal også være forsigtig med, hvor meget hver vare koster. Nogle omkostninger er simpelthen skøn, og långiveren har ingen kontrol over dem.Det vigtigste for dig er at se de långivere relaterede lukning omkostninger. Ellers kan du opleve, at en långiver citerer lavere lukkekostnader for visse varer - men det er ligegyldigt, fordi de gætter alligevel.
Lender-relaterede omkostninger
For at sammenligne realkreditlån effektivt eliminerer de omkostninger, der ikke er långiverrelaterede lukningsomkostninger. Disse kan være omkostninger fra sælgerens titel firma eller en lokal regering. Sammenlign derefter renten, omkostningerne og vilkårene for hvert lån. Dette vil give dig den sammenligning af "æbler til æbler", du har brug for.
Emballeringsomkostninger
Nogle långivere kan pakke dine lukkekostnader til dig. De kan referere til dette som en "flad" lukkekostnad og garantere, at dine lukkekostnader vil være under en vis dollarværdi, som f.eks. $ 2000. Hvis det er tilfældet, så tag et godt kig på, hvilke omkostninger der er inkluderet i garantien. Du vil sammenligne de maksimale omkostninger ved disse garanterede varer med andre forslag, du får.