Lånembedsmænd vil uundgåeligt bruge disse vilkår og sætninger i løbet af dit hjem køb. Ejendomsmæglere vil sandsynligvis også bruge dem. men de vil sandsynligvis savne sammenhængen helt og forlade dig i en mere fremskredet tilstand af forvirring.
Frygt aldrig dog.
Vi har alt hvad du behøver - i den rette sammenhæng - beskrevet nedenfor. Læs det, print det, del det, elsk det.
Boliglån
Justerbar rente realkreditlån (ARM):
Lån med en indledende fastrenteperiode (normalt 5, 7 eller 10 år). Efter fastrenteperioden kan din rente ændre sig en gang om året - enten op eller ned afhængigt af markedsforholdene. ARM er næsten altid lavere end faste lån og kan tilbyde store besparelser til første gangs købere, især dem, der ikke har planer om at bo i deres første hjem i mere end 10 år.
Afskrivning:
Den gradvise reduktion af gælden over lånets løbetid. Afskrivninger sker ved tilbagebetaling af revisor.
Årlig procentsats (APR):
Den årlige omkostning ved et realkreditlån, herunder renter og andre udgifter eller afgifter som privat realkreditforsikring og point udtrykt i procent.
Vurdering:
Et skriftligt skøn over ejendommens nuværende markedsværdi.
Lukning:
Konklusionen af din ejendomshandel når juridiske dokumenter underskrives og midler udbetales.
Afslutningsomkostninger:
Udgifter ud over omkostningerne ved ejendommen, som kan omfatte emner som titelforsikring, vurdering, behandling, tegningsgaranti og opmåling gebyrer.
Kredit rapport:
En rapport fra et uafhængigt agentur, der beskriver kredithistorie og tidligere og nuværende gæld for at hjælpe med at bestemme kreditværdigheden.
Kredit score:
En matematisk formel, der forudsiger en ansøgernes kreditværdighed baseret på kreditkorthistorik, udestående gæld, type kredit, konkurser, forsinket betaling, indsamlingsdomme, for lidt kredithistorie og for mange kreditlinjer.
Gerning:
Det juridiske dokument, der overfører ejendomme fra en ejer til en anden.
Nedbetaling:
Dette er størrelsen af dit hjem købspris du betaler på forhånd.
Ærlige penge:
Depositum foretaget af en køber mod nedbetalingen for at vise god tro, når købsaftalen er underskrevet.
Egenkapital:
Den monetære forskel mellem dit pantbalance og den faktiske markedsværdi af dit hjem.
FHA lån:
Fast eller regulerbart rentetilskud fra Forbundsbolaget. FHA lån er designet til at gøre boliger mere overkommelige, især for første gang hjemme købere.
Fastforrentede realkreditlån:
Realkreditlån med en rente og en betaling, der ikke ændrer sig over lånets løbetid. Hvis den nuværende markedsrente falder under din faste rente, skal du straks kontakte din realkreditekspert for at diskutere fordelene ved refinansiering.
God tro estimat:
Skriftligt skøn over de afsluttende omkostninger, som låntageren sandsynligvis skal betale for at få lånet. Udfases fra 1. august 2015 til fordel for det (angiveligt) lettere at forstå "LOAN DISCLOSURE" dokument.
Rentelån:
Mortgage, der giver dig mulighed for at betale bare renter eller renter og så meget hovedstol som du vil have i en given måned i en indledende periode.
Rente:
Den procentsats, som en långiver opkræver for at låne penge.
Lås eller indlåsning:
En långivers garanti for en rentesats i en bestemt periode. Indlåsningen beskytter dig mod renteforhøjelser i løbet af den tid.
Punkter (eller rabatter):
Point er forudbetalt gebyrer betalt til långiver ved lukning. Et point svarer typisk til en procent af dit samlede lånebeløb. Punkter og renter er iboende forbundet. Jo flere point du betaler, jo lavere er din rente.
Pre-Godkendelse:
Vi bryder den vigtigste del af hele købsprocessen nøjagtigt lige herover.
Rektor:
Saldoen (ikke renter) skyldes på et lån.
30-årige fastforrentede realkreditlån afskrives således, at jo længere du har lånet, desto mere realkredit reduceres med hver betaling.
Private Mortgage Insurance (PMI):
Forsikring for at beskytte långiveren, hvis låntageren misligholder lånet. Med konventionelle lån er PMI typisk ikke påkrævet med en forskud på 20% eller mere af boligens købspris ..
Titel søgning:
Undersøgelse af kommunale optegnelser for at sikre, at sælgeren er den juridiske ejer af en ejendom, og at der ikke er nogen pant eller andre krav mod ejendommen.
underwriting:
I realkreditlån, processen med at bestemme de risici, der er forbundet med et bestemt lån og etablere passende vilkår og betingelser for lånet.