Indkøb af et hjem er en tumultøs proces - en der kan være spændende og håbende til tider, frustrerende og skuffende overfor andre. Disse op-og nedture kan bære dig ud og skygge din dom, til det punkt, hvor du træffer effektive beslutninger, du senere kommer til at fortryde. En sådan beslutning, som potentielle homebuyers ofte laver, er at købe et hjem, de ikke har råd til .
Mens bankkravene for at få et pant i dag er strammere end de var før boligkrisen i 2007 , kan homebuyers stadig let finde sig ved at bide af mere end de kan tygge - og måske ikke indse det, før købet er færdigt.
Her er fem tegn, du køber et hjem, du ikke har råd til.
1. Creative Mortgage Vilkår
Hvis betingelserne for din finansiering ligner et spændingsmix af realkreditlån (f.eks. Første realkreditlån, andet realkreditlån, kun renter, justerbar rente, forlænget løbetid og en ballongbetaling), er det en signifikant indikator for, at du ikke har råd til det hjem du er søger at købe.
Ligeledes, hvis din mægler opmuntrer dig til at acceptere pantbetingelser, der er mindre end ideelle med en plan om at refinansiere et sted ned af vejen, er det i sig selv et rødt flag, da der ikke er nogen garanti, vil du kunne refinansiere til bedre vilkår .
Hvis finansieringen føles tvunget på nogen måde, bringer du på mere end du kan håndtere og kan senere finde dig i problemer.
2. Down Payment-programmer
Der er mange programmer designet til at hjælpe homebuyers med deres nedbetalinger og lukning omkostninger. Mens disse programmer har til formål at fjerne hindringerne for boligejendom samt stimulere boligøkonomien, er det ikke meningen, at det er meningen at være en hjælp.
Hvis du ikke er forberedt på de økonomiske aspekter ved at købe og eje et hjem, kommer du ind i en, før du er klar eller kommer ind i en, du ikke har råd til uden hjælp, vil gøre dig mere skade end god.
3. Du har lige nok til at dække betalingen
Du har gjort din due diligence og brugt en realkreditregnemaskine til at regne ud, at du kan passe den nye betaling til dit budget.
Der er ingen wiggle room, men du føler, at du kan "få det til at fungere."
Husk, at omkostningerne ved boligejendom går langt ud over dit pant. Ud over din månedlige betaling skal du dække omkostningerne ved at opretholde og opgradere dit hjem og ejendom. Og du bliver nødt til at kunne klare det uventede - et brudt apparat, et lækkert tag eller de mange ekstra udgifter, der følger med at eje et hjem .
4. Lån fra en pensionskonto
Mange homebuyers låner fra deres pensionskonto for at dække deres forskudsbetaling. Selvom det er sandt, at du kan hæve penge fra en Roth IRA for at købe dit første hjem, er det også sandt, at du fjerner midler, der var beregnet til fremtiden.
Husk grunden til at du valgte at spare for pensionering i første omgang. Hvis dypning i dine pensionsbesparelser er din eneste mulighed for at købe et hjem, er det et advarselsskilt.
5. Du har en synkende følelse
Det er ikke ualmindeligt at få kolde fødder før det største køb, du nogensinde har lavet. Men hvis du ikke kan ryste den synkende følelse af, at du er ved at bide af mere end du kan tygge, så kan denne intuition være den største indikator for, at du går en vej, du skal vende tilbage fra.
Det er ikke let at indrømme, men du vil vide dybt ned, hvis det hjem du køber er for meget.
Hvis du er i tvivl eller i tvivl, vil du gøre dig selv en tjeneste ved at være opmærksom på dem - selvom det betyder at passere hjemmet, du havde dit hjerte sat på.
Undgå at træffe en beslutning, du vil senere fortryde
Fordi købe et hjem er en så stor beslutning, sørg for at du nærmer dig det med et klart hoved. Må ikke blive så fanget i følelsen af at eje et hjem, at du er blind for virkeligheden af den situation, du går ind på.
Ideelt set vil dit professionelle team lede dig til den bedste beslutning for dig. Men dit realkreditmægler og ejendomsmægler kan få deres egne realkreditlån til at betale, og de kan styre dig i en retning, der gavner dem. Du bliver nødt til at gennemgå dine muligheder realistisk og vælge, hvad der passer bedst til dig.
Hvis du vil undgå at gå ned ad en sti, kan du senere fortryde, være opmærksom på disse advarselsskilte, og vær villig til at forsinke køb af et hjem, indtil du har råd til det.
Du vil takke dig selv senere!