FHA - Federal Housing Administration
FHA-lån har været populære hos købere i næsten 80 år siden de blev lanceret i 1934. FHA fortsætter med at være en hypoteksfinansieringsstøtte, der kræver en smule 3,5% nede og prale af nogle af de bedste "2nd Chance" -garantier, der er til rådighed i 2015.
VA - Veterans Department
Indført som en belønning og incitament til service til vores land; VA realkreditfinansiering har også tjent Amerika. I 2012 meddelte Department of Veterans Affairs, at det har garanteret 20 millioner dollars i boliglån siden sit boliglånsprogram blev oprettet i 1944 som en del af den oprindelige GI Bill of Rights for at vende tilbage til anden verdenskrigs veteraner.
For at være berettiget til et VA-lån skal du have tjent i USA's væbnede styrker eller har været medlem af National Guard eller Reserves. I nogle tilfælde er ægtefæller af afdøde veteraner også berettiget. VA tegningsgaranti ligner meget på FHA-tegningsgarantier med hensyn til bødenedsættelse.
USDA - US Department of Agriculture
Koblet "Farmerens Lån" og finansieret af USDA , USA's Department of Agriculture, er dette boligbyggeri incitament til rådighed for mange af småby Amerika.
Med en lav rente, lav nedbetaling pant option for lav til mellemindkomst familier, USDA finansiering kan præsentere et af de bedste realkreditlån tilbud på markedet.
Der er geografiske krav til ejendommen selv, og en långiver kan helt sikkert hjælpe dig med at finde ud af om dit drømmehus kvalificerer sig til dette program. USDA-programmet bruges almindeligvis i byer med en befolkning på 25.000 eller mindre.
Konventionelt 3% Down Program
Den engang sovende Fannie Mae 97% lån til værdi program er opstået fra asken i december 2014. Heldigvis har Federal Housing Finance Authority (FHFA), der kontrollerer Fannie og Freddie, indset, at mange Millennials boede på hjemme købsbænken på grund af manglende aktiver.
De fandt også FHA-finansiering pricier end de foretrækker og manglede et rimeligt konventionelt pantalternativ. Som det sker, har unge mennesker i den tusindårige demografiske haft en hård tid at spare under den store recession. At være underjobbet og underbetalt gør det svært at spare tusindvis for at sætte en forskud.
Det tyder imidlertid ikke på, at besparelsesudfordrede Millennials er en større kreditrisiko. Faktisk har mange en upåklagelig kredit, der ofte fungerer i kombination med opadgående jobmobilitetspotentiale for at gøre dem til en meget lav kreditrisiko.
Den konventionelle 3% ned realkreditlån er en solid mulighed for FHA finansiering. 3% nedbetalingsprogrammet er begrænset til lånestørrelser på $ 424,100 eller mindre.
Lån i højkostede områder er tilladt, men lånestørrelser forbliver begrænset til lokale konformerende lånegrænser.
Statlige og lokale bistandsprogrammer
Hver stat har mindst et hjemmekøberhjælpeprogram, de fleste har flere muligheder. Størstedelen af de programmer, der er tilgængelige fra de statslige boliger og finansieringsbureauer, er rettet mod købere af lav og mellemindkomst.
Der er dog også programmer, der er designet til at stimulere kvarterer eller incitamentkøbere, der tjener samfundet som brandmand, politimand, socialarbejder eller lærer. Individuelle lokalsamfund og selv kvarterer tildele midler til bolighjælp og naboskabsrevitalisering også.
Det betaler sig at kontrollere HUDs "Buying a Home" -side, foruden at undersøge dine officielle amts- og byregeringssteder for lokale incitamenter.