Der er en enorm forskel mellem de højeste og laveste ejendomsskatte amter
En analyse fra US Census Bureau viste, at median ejendomsskat regningen for hele landet svævede omkring $ 2.150 årligt fra 2011 til 2015. Men dette steg til en walloping $ 10.000 om året eller mere på nogle områder, herunder New Jersey, i den tid periode.
Fox Business har rapporteret, at de 10 dyreste amter for ejendomsskatter er alle i New York eller New Jersey.
De højeste ejendomsskatter efter amt
De to dyreste amter-Westchester og Nassau-er begge i New York . Median skat betalt i Westchester County var $ 9.003 i 2017, efterfulgt af Nassau County på $ 8.711. Sammenlign disse tal med den nationale median for det år: $ 2.127.
Det bliver lidt billigere, hvis du bor i New Jersey, men ikke meget. Det tredje dyreste amt er Hunterdon i Garden State på $ 8.523, efterfulgt af Bergen County på $ 8.489. Boligejere i Rockland County, New Jersey betalte en smule mindre: $ 8.268.
Union ($ 7.443), Morris ($ 7.707) og Hudson ($ 6.426) Counties i New Jersey gør også denne tvivlsomme liste.
Laveste ejendomsskat efter amt
Kør sydpå, hvis du vil betale mindre i ejendomsskatter . Medianen var mindre end en dollar om året i Tunica County, Mississippi i 2017.
Ja, du læste det rigtige - $ 9,003 mindre end hvad beboere betalte i Westchester County, New York. Men Mississippi er ikke staten med flest antal amter på den billigste dyre top 10 liste. Denne sondring går til Alabama med fire:
- Bibb County: $ 210
- Walker County: $ 232
- Blount County: $ 352
- St. Clair County: $ 391
Andre tre særligt billige amter er spredt omkring syd: Amelia County i Virginia på $ 691 om året, Fayette County i Tennessee på $ 746, og Meriwether County, Georgia på $ 710. Uden for vest i Lincoln County, Oklahoma betaler indbyggerne $ 1.924 i median ejendomsskatter.
Butler County, Pennsylvania-ironisk nok, en statslige nabo til New York og New Jersey - gør det til den billigste liste også, men i nordøen betaler borgerne her lidt mere: en median på 2.035 dollar i ejendomsskat, men stadig meget mindre end deres nærliggende husejere over statslinjer.
Hvorfor den store forskel?
Ejendomsskatten er baseret på to separate komponenter: et hjems vurderede værdi og amtets skatteprocent. Når et amt er hjemsted for en masse billige ejendomme, kan det påvirke medianberegninger, fordi en medianfigur er en, der falder lige i midten.
Derudover er skatteprocenterne procentdele af værdi, så selv i et amt med en rimelig 25 procent ejendomsskattesats, arbejder 25 procent af 1 mio. Dollars ud til en hel del mere end .25 procent af $ 100 000, hvis ejendomme er dyre der. Områder med stejle ejendomsværdier er naturligvis højere i årlige ejendomsskatregninger end dem, hvor moderat prissat ejendom er mere normen.
Kombiner dette med de indtægter, som disse amter behøver for at holde sig i gang, hvilket er almindeligt, hvordan skattesatserne bestemmes. Indtægter opkrævet af ejendomsskatter betaler typisk for ting som skoler, parker, biblioteker, transportinfrastrukturer, politimyndigheder og brandvæsener. Så du kan bebrejde økonomien i dit område, i det mindste delvist, hvis dit amt lavede listen over de dyreste.
Dyreste postnummer til leje og køb i.