Penge er en flod, mens du arbejder og en reservoir, når du går på pension
Indtil dette punkt har vi dækket de tre første hemmeligheder af de lykkeligste pensionister. At genbruge:
Money Secret # 1: Bestem hvad du vil, og hvordan penge vil brænde det liv, du vil leve
Money Secret # 2: Find ud af, hvor meget du skal gå på pension
Money Secret # 3: Betal dit pant ... hurtigt!
Den næste pengehemmelighed handler om, hvordan du går med penge i døren, når du går i pension. Selvom det er dejligt at få en stabil W-2 paycheck eller betale os selv (som virksomhedsejere), skal vi ændre vores mentalitet, før vi går i pension.
Når det drejer sig om at generere indkomst, er det en god ide at gå fra at stole på en indkomststrøm til mange. I det væsentlige skaber du så mange bifloder som muligt at komme sammen i en ny, forudsigelig større strøm. Se på det på denne måde, penge er en flod, mens du arbejder og et reservoir, når du går på pension. Du har sandsynligvis allerede ideer i dit sind om hvor du kan få andre indtægtskilder. Dette kan omfatte indkomst fra flere pensioner, social sikring, lejeindtægter, deltidsarbejde eller investeringsindtægter, der rulles ind i en stor strøm.
Deltidsarbejde
Der er mange pensionister, der kan være parate til at gå på pension fra en fuldtids karriere, men er stadig interesseret i at holde op med deltidsarbejde. Dette kan være en stor strøm af indkomst. Jeg vil gerne foreslå, at for dem, der er interesseret i at arbejde på deltid, at du tager på arbejde, gør noget, som du er lidenskabelig overfor.
Måske er det noget helt uafhængigt af det, du plejede at gøre - eller hvis du elskede det, du plejede at gøre, bør du overveje at tage deltidspraksis.
Hvilken bedre måde at tjene penge på og forblive engageret og aktiv end at fortsætte med at blive betalt for nogle af de ting, du var så god til, før du gik i pension?
Selv om deltidsarbejde kan være mindre skatteeffektivt, mindre sikkert og med færre fordele, er det en fantastisk måde at holde muligheden for at indhente en ekstra lønregel, når din hovedkarriere er afsluttet.
Og husk, tænk mange små vandløb, ikke en stor flod.
Social sikring
Næsten alle amerikanere, hvis du har betalt i løbet af dine arbejdstider, vil modtage sociale sikringsbetalinger på et eller andet tidspunkt i deres liv. Ifølge den officielle hjemmeside modtager 9 ud af 10 personer 65 og ældre sociale ydelser.
Social sikring bør ikke scoffed i med hensyn til din pension planlægning. Selv med de potentielle ændringer i horisonten er det en af de strømme, du vil flyde ind i dit reservoir. Mens nogle mennesker kan få så lidt som 800 dollar om måneden, og andre kan modtage mere end 3.000 dollar om måneden, er det faktisk en anden strøm. Og den store del om social sikring er, at når det begynder, kan du stole på tallene for generelt at forblive det samme med meget beskedne stigninger, der er bundet til inflationen.
Pensionsindkomst
Ikke for mange mennesker har pensioner mere, så hvis du er blandt de heldige, så er det godt! Tæl dette som en anden strøm af indkomst. Hvis du er bekymret over, at din virksomhed ikke af en eller anden grund vil betale dig den pension, som den har lovet dig, husk det her: Pension Benefit Guarantee Corporation (PBCG) er et amerikansk regeringsorgan, der arbejder for at beskytte pensionens indkomster på over 40 millioner amerikanske arbejdstagere i mere end 26.000 private sektors ydelsesbaserede pensionsordninger.
Sandsynligheden for, at en pension vil skifte eller standard er faktisk meget lav og med den ekstra backstop fra PBGC, bør du være sikker. Så hvis du har pension, er det meget nyttigt og pålideligt, og du kan med glæde lade det strømme ind i reservoiret.
Lejeindtægt
En anden stor strøm af indkomst er lejeindtægter. Der er to metoder, du kan tage:
1. Vent på pension og brug derefter en del af dit reden æg til at investere i indkomstorienterede egenskaber.
2. Bliv akkumulator af en lejebolig over tid. Nogle forskellige scenarier:
Hvis du køber et hus for $ 100.000 i kontanter, og der ikke er nogen pant betaling, vil du generere ca. $ 10.000 om året i brutto udlejningsindtægter (et 10 procent bruttoudbytte på de kontanter du har investeret); eller
Du lægger nogle penge ned (siger 20 procent) og låner de resterende 80 procent fra en bank (se nedenfor om risici).
Så længe du har en rimelig rente på lånet, skal du stadig have et bestemt positivt pengestrømme fra ejendommen.
I begge tilfælde har du nu en indtægtsproducerende ejendom, der vil betale dig månedlig pengestrøm, så længe huset står og du har lejere. Jeg har set utallige glade pensionister bruger denne metode og omdanner en del af deres pensionsnest æg til den indkomstproducerende udlejnings ejendom .
Dette kan være en meget effektiv udnyttelse af en del af dit pensioneringsnest æg. Ikke alene er det meget effektivt at generere cash flow, det kan give dig en deltidsjob, der forvalter ejendommene, hvis du har et par af dem. Nogle mennesker nyder virkelig at være udlejer. Det holder dem travlt og holder en anden strøm af indkomst trickling ind i reservoiret.
* Vær opmærksom på at låne penge er en fantastisk måde at købe den rigtige ejendom og generere lejede indtægter - så længe du ikke overextender dig selv. Sørg for at du kun udnytter det, du kan håndtere og ikke en krone mere. Hvad jeg mener med dette er at forestille dig alle dine fast ejendom lån blev kaldt på en gang. Sikker på at du kunne sælge ejendomme og betale lånene. Men hvad hvis ikke? Tænk på den økonomiske situation - banker kræver deres penge tilbage, ringer dine lån. Hvis du ikke har de flydende ressourcer til at gøre det, og hvis dine ejendomme er illikvide, kan du hurtigt blive insolvente. Husk at huske på dette, før du tager for meget gearing eller gæld.
Den sidste strøm af indkomst er investeringsindtægter. Dette er lidt mere komplekst, og vi snakker om mere, når vi kommer til hemmelige # 5.
Disclosure: Disse oplysninger er kun til rådighed for dig som en ressource til orientering. Den præsenteres uden hensyntagen til investeringsmålene, risikotolerancen eller de økonomiske forhold for en bestemt investor og kan ikke være egnet for alle investorer. Tidligere resultater er ikke vejledende for fremtidige resultater. Investering indebærer risiko inklusive eventuelt tab af hovedstol. Disse oplysninger er ikke beregnet til, og bør ikke, danne et primært grundlag for enhver investeringsbeslutning, du måtte gøre. Altid konsultere din egen juridiske, skattemæssige eller investeringsrådgiver, inden du foretager nogen investering / skatte- / ejendom / økonomisk planlægning overvejelser eller beslutninger.