Nye boligbyggere: Top 10 og hvordan de påvirker økonomien

Definition: Nye boligbyggere er virksomheder, som bygger enkeltfamiliehuse. De er en vigtig bidragyder til det samlede ejendomsmarked . Faktisk er ny boligbyggeri en af komponenterne i BNP, vores nations økonomiske produktion. De største er produktionsbyggere. De er nationale virksomheder. De køber hektar jord og subdivider dem i tomter. De bygger huse baseret på modelhjem.

I 2014 var de 10 største producenter af boligbyggerier:

1. DR Horton
2. Lennar Corp.
3. Pulte Group
4. NVR Inc.
5. Toll Brothers
6. Taylor Morrison
7. Ryland Gruppen
8. KB Home
9. Standard Pacific Homes
10. Hovnanian Enterprises

Navne på denne liste ændrer sig ikke, selv de placeringer gør. Når disse virksomheder klarer sig godt, så er økonomien. Når aktiekurserne stiger, betyder det, at boligmarkedet er sundt.

Der er også mange brugerdefinerede boligbyggere. De er normalt lokale eller regionale virksomheder. De vil sætte sig ned med en køber til at bygge et hus til ordre. Disse boliger er meget dyrere.

Hvilket nyt hjemstatistik fortælle om økonomien

Statistik om ny boligbyggeri er vigtige førende økonomiske indikatorer . Det betyder, at de vil give dig en chance for fremtidens boligmarked.

Her er de fire mest kritiske faser, hvad de fortæller dig, og links til at få dataene:

1. Nyt hjemme salg sker, når køberen underskriver købsaftalen.

1. Bygnings- eller zoneindlæggelsestilladelser gives normalt to måneder senere. Disse statistikker giver dig et hurtigt indblik i boligtendenser.
2. Nyt hjem starter er, når bygherren bryder jorden, hvilket normalt er lige efter tilladelsen er givet. Det tager normalt seks til ni måneder at bygge et nyt hus.
3. Afsluttet, normalt 9-12 måneder efter det nye hjem salg.

US-folketællingen tæller boliger bygget i en ny, blandet brugsbygning, der kombinerer kommercielle og boligmæssige anvendelser. Disse forekommer ofte i downtown forretningsdistrikter, der har detailhandel på første sal og lejligheder på øverste etage. Det udelukker dog fra sine statistikker enhver boligbygget, der er:

• Gruppeboliger, såsom sovesale, værelsehuse og lejligheder.
• Transient kvartaler, såsom hoteller, moteller og turistbaner.
• Fremstillede eller mobile hjem.
• Bygninger, der er flyttet eller flyttet.
• Ny boligbyggeri i en eksisterende struktur.
• Offentlige ejede boliger. Undtagelsen er, hvis de er bygget af private udviklere ved hjælp af delvise offentlige tilskud. Den anden undtagelse er, hvis de senere sælges til lokale offentlige boligmyndigheder under HUD "Turnkey" -programmet. (Kilde: US Census New Home Construction)

Hvordan Hjemmebrugere bidrog til boligboomen og busten

Nye boligbyggere blev hårdt ramt af recessionen . Nye hjemtilpasninger var på rekorden lavt i 2010. Kun 506.000 boliger blev bygget. Det var 30% mindre end de 1,7 millioner boliger bygget på højden af ​​boligboblen i 2006.

Det er nemt at se, hvorfor nogle skylder overbygning af nye boligbyggere for at forårsage boligboblen, der førte til recessionen .

I august 2006 var boligpriserne faldet for første gang om elleve år. Antallet af boliger, der blev solgt, faldt til 6,3 millioner, og lagerbeholdningen steg - dels takket være nye boligbyggere.

Hvorfor stoppede de ikke med at bygge? De fleste hjemmebyggere, som KB Homes, Pulte og Centex, er offentlige virksomheder. De skal øge indtjeningen for at øge aktiekurserne . Stock investorer ville ikke belønne hjem bygherrer, der stoppede bygning for at undgå en boble. Så til en vis grad var kapitalismen og frie markedsvirksomheder delvis skyld i den nye hjemmeboble.