Forbereder dit hjem til vinteren
Hvis vinteren dit hjem er et fremmed udtryk for dig, er du kommet til rette sted for ekspertrådgivning. Jeg har ejet mange boliger, der har stået gennem de værste Minnesota-vinterstorme, herunder Halloween Blizzard i 1991, på grund af min vinterarbejde. Efteråret Equinox er en god tid på året for at begynde at tænke på at forberede dit hjem til vinteren, fordi som temperaturer begynder at dyppe, skal dit hjem kræve vedligeholdelse for at holde det i topform gennem vinteren.
Efteråret er altid et forspil til faldende vintertemperaturer, uanset hvor du bor. Det kan regne eller sne eller, som David Letterman siger, "Fall er min yndlingssæson i Los Angeles, hvor fuglene ændrer farve og falder fra træerne." Vidste du, at der kun er en stat i USA, hvor temperaturerne aldrig ligger under nul? Give op? Det er Hawaii. Men det kommer tæt på nul hos Mauna Kea og Mauna Loa på Big Island. Det sner sig i Hawaii.
Her er min all-time favorit top ti tips til at hjælpe dig med at forberede dit hjem til vinteren:
1) Ovninspektion
- Ring en HVAC professionel til at inspicere din ovn og rene kanaler.
- Bestil ovenpå filtre og skift dem hver måned.
- Overvej at udskifte din termostat til en programmerbar termostat.
- Hvis dit hjem opvarmes af en varmtvandsradiator, blæser ventilerne ved at åbne dem lidt, og når der kommer vand, skal du lukke dem.
- Fjern alt brændbart materiale fra området omkring din ovn.
2) Få pejsen Læs y
- Cap eller skær toppen af skorstenen for at holde gnavere og fugle væk.
- Hvis skorstenen ikke er blevet rengjort i et stykke tid, skal du ringe en skorstensfeje for at fjerne sod og kreosot.
- Køb brænde eller hugge træ. Opbevar det på et tørt sted væk fra dit eget hus.
- Undersøg pejsdæmperen for korrekt åbning og lukning.
- Kontroller morteren mellem mursten og tuckpoint, hvis det er nødvendigt.
3) Kontroller udvendige, døre og vinduer
- Undersøg udvendige for sprække revner og synlige indgangspunkter omkring rør; forsegle dem.
- Brug weatherstripping omkring døre for at forhindre kold luft i at komme ind i hjemmet og caulk vinduer.
- Udskift sprængt glas i vinduer, og hvis du ender med at udskifte hele vinduet skal du prale og male udsat træ.
- Hvis dit hjem har en kælder, overvej at beskytte sine vinduesbrønde ved at dække dem med plastikafskærmninger.
- Udskift sommerskærme med glas udskiftninger fra lagerplads. Hvis du har storm vinduer, skal du installere dem.
4) Kontroller tag, tagrender og nedspids s
- Hvis din vejr temperatur vil falde under 32 grader om vinteren, vil ekstra isolering til loftet forhindre varm luft i at krybe til dit tag og forårsage isdæmmer.
- Kontroller blinkende for at sikre, at vand ikke kommer ind i hjemmet.
- Udskift slidte tæthed eller fliser.
- Rengør risten og brug en slange til at sprøjte vand ned i dyserne for at fjerne rydder.
- Overvej at installere bladvagter på ristene eller udvidelserne på downspouts for at lede vand væk fra hjemmet.
5) Vejrspecifik udstyr til service
- Dræng gas fra plæneklippere.
- Service eller tune-up sne blæsere.
- Udskift slidte rake og sneskovle.
- Rengør, tør og opbevar sommerudstyr.
- Skarpe ishakkere og køb poser issmelt / sand.
6) Kontroller stiftelser
- Ryd væk alt snavs og spiselig vegetation fra fundamentet.
- Seal op indgangspunkter for at holde små dyr kryper under huset.
- Tuckpoint eller forsegling fundament revner. Mus kan glide gennem rummet så tynd som en krone.
- Undersøg silkeplader til tørrot eller skadedyrsangreb.
- Sikre adgangskryds indgange.
7) Installer røg- og carbonmonoxiddetektorer
- Nogle byer kræver en røgmelder i hvert værelse.
- Køb ekstra røgdetektor batterier og skift dem, når sommertid slutter.
- Installer en kulilte detektor nær din ovn og / eller vandvarmer.
- Test røg og kulilte detektorer for at sikre, at de virker.
- Køb en brandslukker eller udskift en ildslukker ældre end 10 år.
8) Forhindre VVS fryser
- Find din vandledning, hvis du skal slukke for den i en nødsituation.
- Afløb alle haveslanger.
- Isolér eksponerede rørledninger.
- Afløb luftkonditioneringsrør og, hvis din AC har en vandafspærringsventil, skal du slukke for den.
- Hvis du tager på ferie, skal du lade varmen stå på mindst 55 grader.
9) Forbered Landskabspleje & Udendørs Overflader
- Trim træer, hvis grene hænger for tæt på huset eller elektriske ledninger.
- Spørg en gartner, når dine træer skal beskæres for at forhindre vinterskade.
- Plante foråret blomsterløg og løftepærer, der ikke kan vinteren over som dahliaer i områder, hvor jorden fryser.
- Seal indkørsler, mursten terrasser og træ dæk.
- Fjern ikke automatisk døde vegetationer fra haver, da nogle giver attraktivt landskab på en ellers kedelig, snedækket gård.
- Flyt følsomme potteplanter indendørs eller til et beskyttet område.
10) Forbered et nødsæt
- Køb indendørs lys og kampe / lighter til brug under strømafbrydelse.
- Find telefonnumrene til dine hjælpeselskaber og læg dem i din mobiltelefons kontakter.
- Køb et batteri back-up for at beskytte din computer og følsomt elektronisk udstyr.
- Opbevar ekstra flaskevand og ikke-fordærvelige fødevareforsyninger (herunder foder til kæledyr, hvis du har et kæledyr), tæpper og et førstehjælpskit på et tørt og let tilgængeligt sted.
- Forbered en evakueringsplan i tilfælde af en nødsituation.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.