Sådan kommer du i gang
Dit job som investor er at købe eller skabe kilder til udbytte, renteindtægter og husleje. Der er et par andre muligheder, men disse tre aktivklasser af udbytte, renteindtægter og husleje dækker investeringsbehovene for langt størstedelen af befolkningen. Du kan gøre et eller alle af følgende:
Generer udbytte ved at investere i aktier eller private virksomheder såsom en lokal bar, der holdes gennem en LLC .
Generer renteindtægter ved at låne penge til banker i form af depositum, til virksomheder eller regeringer (fx investeringer i obligationer og kommunale obligationer) eller til enkeltpersoner i form af peer-to-peer-lån.
Generer husleje ved at investere i fast ejendom og lade andre bruge ejendomme, der er dine, mens du betaler dig for det, hvad enten det er en lejlighed, et kontor eller en lagerplads.
Folk snakker hele dagen om rigdom af Warren Buffett eller Bill Gates. At rigdom er simpelthen indtægter genereret af underliggende aktiver, de ejer.
Begge mænd ejer alle tre typer af aktiver og indsamler milliarder dollars hvert år. Nogle mindre velkendte millionærer foretrækker at opbygge en portefølje af mid-tier hoteller eller restaurant franchises. Andre er mere tilfredse med at eje investeringer i den lokale bank og tager lukrative udbytter på en portefølje af aktier.
Anvendelse af filosofien
Når det kommer til at sætte dette i praksis i hverdagen, vil du måske øve nogle analysestrin for forskellige potentielle investeringsmuligheder. Sig for eksempel at du overvejer at købe $ 25.000 værd af aktier i Johnson & Johnson-aktier.
Antag, at du baseret på den nuværende udbyttesats vil købe købsindtægter på $ 908 pr. År plus enhver vækst. Selskabet har hævet udbyttet hvert år i årtier, så man kan forsøge at afdække den fremtidige udbytteindtægt.
Ved at tage denne tilgang kan du sammenligne forskellige investeringer. Beregn det årlige pengestrømme, der ville komme fra andre udbyttebeholdninger og rentebærende instrumenter som bank-cd'er. Tag tid til at se på potentielle ejendomsinvesteringer og find ud af, hvilken form for huslejeproducerende bygninger passer inden for dine midler, og hvor meget månedlig kontantstrøm disse investeringer kunne give.
Glem ikke om inflation og skat
Når du er begyndt at samle dine udbytte, renter og leje, juster dem en gang om året for inflationen og sammenlign din "reelle" efter skat indkomst fra år til år. Over tid skal grafen pege opad, så din levestandard stiger, når du alder.
Inflationen tæller, især når du vil vide, hvor langt dine dollars virkelig går. Det betyder ikke så meget, hvor mange dollars du har i banken. Hvad der betyder mere er, hvor mange cheeseburgere du kan købe med disse dollars. Det er dine penge købekraft, der tæller.
Hvordan du kommer der, og hvad din ultimative investeringsportefølje viser sig at være, er det, der skal tilbagevises. Der er mange selvfremstillede millionærer, der aldrig har ejet en enkelt andel af børsnoterede aktier i deres levetid og heller ikke planlægger at gøre det. Hvordan du sætter dette i praksis, er helt op til dig, dit temperament og dine ressourcer.