Beskyt dine aktiver og din indkomst
Hvis du ejer udlejningsejendomme, har du unikke forretningsmæssige risici og aktiver, der ikke er dækket af et boligejers forsikringspolice. Og du risikerer at miste din levebrød, hvis du mister din husleje, mens din bygning gennemgår reparationer efter et uventet tab fra en brand, oversvømmelse, jordskælv eller en anden form for naturkatastrofe.
De fleste udlejningsforsikringer tilbyder en eller anden form for følgende typer dækning: boligdækning, vand / oversvømmelsesdækning, personlige ejendele (indhold), naturhandlinger samt fair rentedækning. Øvrige policy-add-on muligheder er tilgængelige hos nogle forsikringsselskaber for en ekstra præmie. Dækningen er fastsat for flere typer lejeenheder, herunder enkeltfamilie, duplex, triplex, quad og større ejendomme.
At vælge en udlejer forsikringspolice kan give dig ekstra sikkerhed ved at vide, at din lejeindtægt er sikker. Her er et par af de bedste valg for udlejer forsikring på markedet i dag.
01 Best for inflationsbeskyttelse: Liberty Mutual
Liberty Mutual og har en "A" økonomisk styrke rating fra AM Best og rangeret 2 nd i en JD Power & Associates kundetilfredshed. Det står også højt i kravbehandlingstjenester. Liberty Mutual tilbyder dækning af inflationen, der automatisk tilpasser dine politiske grænser for at holde op med inflationen for at holde op med omkostningerne ved reparation af din ejendom.
Andre dækningsmuligheder og funktioner i udlejerforsikring fra Liberty Mutual omfatter:
- Ansvar
- Fair Rental Value Coverage
- Personskadebeskyttelse
- Rabatter for multi-policy, tidlige shopper (hvis du har nuværende dækning), ny / renoveret hjem (13 år eller mindre og nyrenoveret)
- Yderligere politiske muligheder og fordele for nødreparationsservice, 24-timers erstatningssøgning, entreprenør netværk henvisning, fleksible betalings- og faktureringsmuligheder.
02 Best for Policy Bundling: Allstate
Allstate har været i erhvervslivet siden 1931 og har mange servicegodkendelser, herunder en 4,5 ud af 5-stjerneklassifikation for kravbehandling fra en kundeundersøgelse foretaget af Insure.com. Allstate Insurance har en "A + Superior" økonomisk styrke rating fra AM Best. Ejendomsforsikring fra Allstate kan bundtes i en pakke med en af deres mange andre politikker, hvilket giver dig en ekstra rabat og udvider også din dækning.
Udlejningsforsikring fra Allstate omfatter:
- Boligbeskyttelse
- Andre strukturer beskyttelse
- Ansvar dækning
- Fair lejeindtægt dækning
- Lokaler medicinsk beskyttelse
- Vandalisme dækning
- Indbrudstyvelse
- Udlejningsejendomme under opførelse
- Bygningskode (tilføjet dækning for at bringe ejendomsforbedringer op til bygningskodeordinancer, herunder vedligeholdelse, reparation eller bygning nedrivning).
03 Best for yderligere strukturer Dækning: Statsgård
State Farm Insurance, der blev grundlagt i 1922, tilbyder forsikring i hele USA og har en langvarig historie med finansiel styrke (AM Best "A" rated) og excellence i kundeservice. State Farm tilbyder flere udlejer forsikring politik muligheder til rimelige priser. Ejendomsforsikringspolitikken gennem State Farm tilbyder dækning for yderligere strukturer, herunder garager, opbevaringsbygninger, svømmebassiner, hegn, fastholdelsesvægge og andre strukturer.
Andre udlejer forsikring grundlæggende dækning og yderligere dækning politik muligheder fra State Farm omfatter:
- Bygningsdækning, der omfatter ejet personlig ejendom, der bruges til at opretholde bygning / lokaler
- Omfattende generel ansvar
- Indkomsttab
- Udstyrsfordeling
- Lejer flytte tilbage udgifter (dækker dine udgifter til at flytte lejere tilbage, efter at de har været nødt til at evakuere midlertidigt på grund af et dækket tab)
- Opvarmning og aircondition refusion tilbagebetaling
- Data kompromis og identitet restaurering (beskyttelse, hvis du bliver offer for identitetstyveri)
- Ordinance eller lov (dækker omkostninger som følge af håndhævelse af kommunale love eller forordninger til opførelse / reparation af beskadigede bygninger forårsaget af et forsikret tab).
04 Bedst til flere stater: Fremmest
For det meste er medlem af Farmers Insurance Groups og er bedømt til "A Excellent" af AM Best. Virksomheden tilbyder specialiseret dækning for udlejer forsikring med fleksible politiske muligheder. Grundlæggende udlejnings dækning omfatter: omfattende ejendom dækning, navngivne fare dækning, valgfri erstatning omkostninger, aftalt tab afvikling, faktiske kontante værdi, forlænget udskiftning omkostninger og ansvar. Valgfri dækning valg omfatter: tab af lejebeløb, ansvar grænser, personskade, andre strukturer dækning, reparation omkostninger, vandskader for kloakker / afløb.
Fremtrædende tilbyder en specialiseret politik for udlejere med ejendomme i mange stater kaldet sin "Platinum Package." Platinum Package tilbyder:
- $ 3K til personlig ejendom
- Betaler 10 procent af tab af lejeindtægter
- Udlejer personskade dækning
- $ 300K af lokaler ansvar dækning
- Medicinske betalinger på $ 1K
- Udskiftningsomkostninger på boligen
- Andre strukturer dækker op til $ 10K eller 10 procent af boligen
- Reduktion i dækningen, når ledig er gældende efter 90 dage
05 Bedst til 10 eller flere enheder: Amerikansk Moderne
American Modern har en "A +" AM Bedste finansielle styrke rating og har været i drift siden 1965. Virksomheden har specialiseret sig i ejere forsikring for den fremstillede boliger og specialboliger sektor.
Uanset om du har brug for en grundlæggende politik for udlejningsejendomme med meget lidt slitage eller en mere specialiseret politik svarende til boligejerens dækning, har American Modern muligheder for dig:
- Omfattende dækning tilbydes til et hjem op til 80 år (grænsen er 60 i nogle stater), og politikken forsikrer op til en firefamiliestruktur. Alle årsager til tab er omfattet af den samlede pakke, medmindre de er specifikt udelukket. Du vil blive betalt for tab ved udskiftning af kostpris op til de politiske grænser for dækning. For at være berettiget til omfattende dækning skal taget have været opdateret inden for de sidste 20 år, og boligen skal være samlet over gennemsnittet eller bedre tilstand.
- Fleksibel dækning giver udlejer forsikring for boliger uden aldersgrænse på strukturen for op til en fire-familie struktur. Dækning er fastsat for tab forårsaget af navngivne farer i politikken, herunder brand, lyn, vind, hagl, eksplosion og meget mere. For at være berettiget til dækning skal hjemmet være retfærdigt eller bedre.
- Dækning for 10 eller flere enheder er tilgængelig for investorer i fast ejendom. Det giver investorer mulighed for at forsikre ti eller flere udlejningsejendomme på en politik med disse dækningsmuligheder: udgifter til nødreparationer, skader på andre strukturer, affaldsbortskaffelse, servicekontrakt for brandvæsen, sammenbrud, vand / skimmel, forbedringer / alternativer, hærværk, træ / buske / græsplæne og tab af lejebeløb. Valgfri dækning omfatter korttidsleje tilladelse, kortsigtet ledig tilladelse, lokaler ansvar, personlige ejendele, hærværk, ødelæggelse udskiftning og begrænset indbrud dækning. Der er fleksible betalingsmuligheder, der gør det lettere at købe en politik, herunder EZPay, check eller kreditkort. Du kan betale din policy præmie fuldt ud eller ved afdragsbetalinger.
06 Bedst til ejerne af Condo: MetLife
MetLife og dets datterselskaber har alle gode kreditvurderinger og tilbyder dækning i hele USA. Det er blandt de ældste amerikanske forsikringsselskaber, der blev grundlagt i 1868. MetLife tilbyder udlejerforsikring for udlejningsenheder, private strukturer og personlige ejendomme. Lejebygningsforsikring er tilgængelig for bygninger for en til fire familier. Der er også en Condo Husejer Forsikring politik for dem, der ejer en condo og leje det ud.
Politiske funktioner og fordele omfatter:
- Dækning for private strukturer, herunder garager, skure og eventuelle ejendele opbevaret på stedet eller brugt af lejere
- Tab af lejeindtægter
- Ansvar
- Medicinske betalinger til andre op til $ 1.000 (mere for en ekstra præmie)
- Identitetsbeskyttelsestjenester inkluderet i hver politik
07 Bedste for militære medlemmer: USAA
USAA har ydet dækning til militære medlemmer og deres familier siden 1922. Virksomheden har overlegen finansielle styrke ratings og giver udlejer forsikringsdækning med disse muligheder:
- Indkomst erstatning
- Personlig ansvar dækning
- Dækning for flere egenskaber for op til 10 enheder
- Multi-produkt rabat (spar op til 10 procent på leje ejendom forsikring, når du forsikrer hjem og auto)
- Brand, tyveri, vandalisme dækning
08 Bedste udlejer forsikring for valgfri medicinsk udgift: amerikansk familie
American Family Insurance er "A Excellent" bedømt af AM Best og er blevet anerkendt af JD Power & Associates for ekspertise i kravbehandling. Den valgfrie medicinsk udgiftsdækning form American Family er $ 5.000 pr. Person, hvilket er mere end nogle andre udbydere.
Ejendomsforsikring fra amerikansk familie omfatter grundlæggende og valgfri dækning for:
- Bygninger: hjælpebygninger og strukturer, lås- og nøgleudskiftning, fastgørelsesvægge, udendørs hegn og øget bygningsgrænsedækning
- Ansvar og lægeudgifter med optionstegn for ansat automatisk og ikke-ejet automatisk ansvar (ikke tilgængelig i Illinois)
- Erhvervsindkomst
- Inflation beskyttelse
- Debris fjernelse
- De øgede omkostninger ved opførelse (Op til $ 10.000 for yderligere omkostninger afholdt for at overholde forordningen håndhævelse)
- Elektroniske data
- Afbrydelse af computeroperationer
- Kundefordringer / værdifulde papirer og optegnelser
- Valgfri dækning til: udendørs skilt, antenner, hegn, bygherrens risiko (enheder under opførelse), skadeserstatning (skader forårsaget af afbrydelse af vand, kommunikation, strømforsyning eller forsyning), jordskælv dækning, vand backup / sump overløb