Definition: I gamle dage, som tilbage, da Sonny og Cher wailed I Got You Babe, var en indbetalingskvittering slang for en købsaftale . Den bestod af en side og indeholdt en salgspris, indledende indbetaling, restbeløb og / eller lånebeløb. Det blev kaldt en indbetalingskvittering, fordi den udgjorde købers kvittering for en alvorlig pengeindbetaling . Alligevel var det virkelig en købsaftale.
Hurtigt frem til i dag, og en indbetalingskvittering er den formular, der bruges til at vise kvittering for en alvorlig pengeindbetaling.
Købere typisk gøre en alvorlig penge indbetaling i et tilbud om at købe et hjem . De alvorlige penge skal normalt betales til et titelfirma, escrow-selskab eller ejendomsmæglerbureau. En af disse enheder udsteder derefter en kvittering for depositumet, hvilket viser at køberen rent faktisk har overdraget det alvorlige pengeindskud.
Tendensen i dag er for titelvirksomheden og / eller escrowofficeren at udstede depositumskvitteringen. Dette udstedes normalt, når køberens alvorlige pengeindbetaling er blevet deponeret i titel- eller escrow-selskabets bankkonto. Det vil ofte indeholde følgende:
- Navn på titel selskab
- Adresse på titel selskab
- Navn på titel selskabets bank
- Titelvirksomhedens bankkontonummer
- Kvitteringsnummeret
- Escrow nummeret
- Ejendomsadressen
- Dato for indbetaling
- Navn på person, der modtog kvitteringen
- Depositumets størrelse
- Navn på betaleren, som normalt er køber
- Kopi af den oprindelige kontrol
Hvis depositumskvitteringen håndteres af ejendomsmægleriet, vil den blive opført på mæglerens tillidskonto.
At indskyde midler fra en køber til enhver anden form for tillidskonto kan være en overtrædelse af statsloven, og ejendomsmæglere må ikke samle penge.
I Californien involverer for eksempel de fleste af de krænkelser, der undersøges af bureauet for fast ejendom, tillidsfondsposter. Dette er en grund til, at nogle ejendomsmæglere har valgt ikke at håndtere tillidsfonde overhovedet, og de forventer ofte en køber at gøre checken til et børsnoteret selskab.
Hvis en ejendomsmægler indsamler et depositum, skal det registreres i trustfondets rekordlog, selv om det ikke er deponeret i banken.
En fælles måde at håndtere den indledende indbetalingskontrol på er at give køberen mulighed for at overføre midlerne direkte til titel- eller escrow-selskabets bank. Men en hjemmekøber vil stadig have brug for bevis for, at indlånet skal producere til køberens realkreditinstitutter, og det er derfor, at en indskuds kvittering er afgørende for en boligkøber at opnå.
Långiveren vil gerne se, at den oprindelige alvorlige penge indbetaling kom fra køberens personlige midler. Hvis det blev betalt af en tredjepart på vegne af låntageren, vil realkreditinstitutter kræve yderligere dokumentation. Til gengæld vil realkreditlåneren kontrollere låntagerens kontoudskrift for at sikre, at pengene på køberens bankkonto ikke er blevet deponeret for nylig fra en ukendt kilde.
Det er det, der almindeligvis betegnes som krydderi af midler. En realkreditlåner skal identificere kilden til midlerne. Midlerne skal være på køberens konto for en bestemt periode, hvorefter kilden for midler ikke er lige så vigtig. Långiverne kigger efter dokumentation ud over depositum kvittering for at sikre låntager bruger sine egne penge til at købe et hjem.
Vi har haft enorme problemer skabt, når et familiemedlem f.eks. Skriver den alvorlige pengeindbetaling. Det er ikke i køberens navn. Derfor kom det ikke fra køberen, og långiveren skal kilde midlerne. Det kan også være en Catch 22, fordi der vil være flere problemer, hvis midlerne simpelthen vises fra et familiemedlem til købers konto. Det skaber alle slags komplikationer.
Også kendt som: kvittering for indbetaling
Fælles stavefejl: depositum recip
Eksempler: Selv Cher fik en indbetalingskvittering, da hun købte jord til at bygge et hjem på Big Island of Hawaii. Hun købte jorden for 2,9 millioner dollars og byggede et imponerende balinesisk stilhjem, som hun senere solgte til næsten 9 millioner dollars. Køber af Cher's hjem modtog en indbetalingskvittering, der afspejlede køberens alvorlige pengeindbetaling.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.