En støttemodtager modtager ejendom fra en grantor
Kort sagt er modtageren modtageren. Du kan være en gavebydende selv uden at modtage en ejendomsakt. For eksempel har en landekontrakt både en grantor og en bidragsberettiget. Tilbyderen er ejeren, og modtageren er køber, der erhverver en retfærdig interesse, men ikke bare juridisk interesse, i en ejendom.
Typer af gerninger, der navngiver grantor og støttemodtager
De fem mest almindelige typer ejendomshandlinger er:
- Garantivirkning - Modtageren modtager en garanti fra sælgeren for altid at forsvare titlen mod krav fra alle personer.
- Tilskudsbeviser - Tilskudsmodtageren modtager garantier for, at bidragsgiveren ikke har solgt ejendommen til en anden part, og at han har oplyst alle pligter og restriktioner for titlen, som han ved om
- Tilbagekaldelsesgodtgørelse - Tilskudsmanden modtager enhver interesse, som giveren måtte eller ikke har denne type gerning tilbyder næsten ingen garantier og bruges ofte blandt familiemedlemmer.
- Interspousal transfer deed - Modtageren modtager en ægtefælles interesse, herunder en evig interesse for samfundsejendomme og betaler ingen overførselsskat.
- Tilskyndelse gerning i stedet for afskærmning - Tilskudsmanden er generelt den bank, som låntageren skylder et lån, der ikke vil blive tilbagebetalt.
Kæde af titelsøgninger
Lige da du troede, at ting ikke kunne blive mere interessante, er du ved at opdage, at amtsborgerne / optagerkontorer indeholder store bøger, der er fyldt med kun støttemodtagere.
De er blot kendt som gavebøger . Mange af de beståede bøger er mere end 100 år gamle.
Oplysninger indføres i gavebøger i alfabetisk rækkefølge, med indtastninger opført efter efternavnet først. Titelsøgere brugte præmierbøger til at finde og dokumentere en kæde af titel.
Ved siden af modtagers navn er den juridiske beskrivelse , ejendomsadressen til jorden og de forbedringer, der overføres, herunder overførselsdatoen.
Bogen og siden af den handling, der bruges til at overføre titlen, er noteret i gavebogen.
Så for eksempel, sig du kender ejendomsindehaverens navn nu, men du kender ikke navnene på tidligere ejendomsejere, eller om titeloverførslen blev gennemført korrekt. Du kan bruge tilskudsbogen til at finde ud af, hvornår den nuværende ejer af ejendommen har erhvervet titel og fra hvem ved at arbejde baglæns i publikumsregistret over tilskudsmagten. Når du finder gudens gjerning gældende til modtageren, kan du derefter søge efter stipendiatens navn i gavebogen, indtil du finder, hvornår den pågældende erhvervede titel.
Denne type titel søgning finder kun sted, hvis der ikke har været nogen overførsler i løbet af de seneste år, sig om ejendommen har været i en familie i 50 år eller mere. Ellers optages de fleste andre overførsler digitalt.