Tilbagebetaling af Federal Tax Credit for First-Time Homebuyers
Kreditten var fuldt refunderet- kvalificerede skatteydere var i stand til at opnå en ekstra føderal skat tilbagebetaling på op til $ 7.500 i 2008, selvom de ikke havde andre skatteforpligtelser.
Historien om første gang Homebuyer Credit
Kreditten var op til $ 7.500 for boliger købt i 2008, eller $ 3.750 for giftede personer, der indgav separate afkast. Det steg derefter til en grænse på $ 8.000 for boliger købt fra januar til november 2009, og $ 4.000 for ægtefæller, der indgav særskilt. Kravet om at tilbagebetale krediten blev ophævet på dette tidspunkt. Kongressen fornyede derefter denne version af krediten fra december 2009 til april 2010.
Nogen samtidig med denne fornyelse handlede kongressen for at tilbyde en reduceret kredit på op til $ 6.500 til "langsigtede" beboere at købe deres eget hjem. Grænsen var $ 3.250 for ægtefæller, der indgav separate afkast . Den effektive periode på denne kredit varede fra den 7. november 2009 til april 2010. Denne kredit kræver heller ikke tilbagebetaling.
Kvalificerede medlemmer af de amerikanske væbnede styrker var fortsat berettigede til kreditten gennem 30. april 2011.
De, der betjener det amerikanske militær, efterretningsfællesskabet eller udenrigstjenesten på officiel udvidet told uden for USA havde et ekstra år for at kvalificere sig til homebuyer-krediten.
Tilbagebetaling af First-Time Homebuyer Credit
Den homebuyer kredit tilbagebetales som en ekstra afgift på din føderale selvangivelse, hvis du købte dit hjem og kvalificeret i 2008.
Dette går ud på årlige tilbagebetalinger på $ 500 pr. År, hvis du har modtaget den maksimale $ 7.500 kredit. Tænk på det som et rentefrit 15-årigt lån.
Når du skal tilbagebetale fuldt ud
Kreditten skal tilbagebetales i sin helhed i et engangsbeløb svarende til saldoen, hvis du sælger dit hjem, der blev købt i 2008 til enhver tid inden for den 15-årige tilbagebetalingstid. Dette indebærer at forberede og arkivere Formular 5405, som vil beregne, hvor meget du skylder. Internal Revenue Service giver instruktioner til udfyldelse af formularen på sin hjemmeside.
Du kan derefter indberette tilbagebetalingsbeløbet på Form 1040. Du behøver ikke at indsende Formular 5405, når du foretager en afdragsbetaling.
Hvis du har købt dit hjem for at kvalificere dig til kreditten i 2009, 2010 eller 2011, skal kreditten tilbagebetales helt eller delvist, hvis ejendommen ophørte med at være din primære bopæl inden for 36 måneder efter datoen du købte den.
Hvis du mister dit hjem i afskærmning, er din tilbagebetaling begrænset til mængden af, hvad du forstår. Beregning af dette kan være kompliceret, så du måske ønsker at søge hjælp fra en skattefaglig.
Hvis du og din ægtefælle købte hjemmet og hævdede kreditten sammen, og en af jer efterkommer dør før 15-årig ender, slutter overlevende kun for halvdelen af tilbagebetalingsbalancen.
Den afdøde ægtefælles andel skyldes rent faktisk slettet.
Hvad er en primærbolig?
Skattelettelsen gælder kun for de primære boliger. En primær bolig er en, hvor du boede mest af tiden. Det kan være et hus, et ejerlejlighed, et samarbejdshus, en husbåd eller et mobile hjem.
Fordi skattelettelsen var designet til dem, der købte en primær bolig, kunne skattepligtige kvalificere sig selv om de ejede et feriehjem eller lejebolig, forudsat at disse ejendomme ikke var deres primære bopæl i mindst tre år forud for køb af deres nye boliger.
Beregning af skattekredit og andre regler
Skattekreditten svarede til 10 procent af købsprisen for dit hjem. Ingen skattekredit blev tilladt, hvis købsprisen for hjemmet oversteg 800.000 dollars.
En førstegangsbog er defineret som en person, der ikke havde en primær bopæl i den treårige periode, der sluttede på købsdatoen.
Giftede par betragtes som førstegangskøbere, hvis hverken ægtefælle ejede en bopæl i de foregående tre år.
Langtidsboende er defineret som dem, der ejede og boede i deres boliger i mindst fem på hinanden følgende år i den otteårsperiode, der sluttede på købsdatoen for den nye ejendom.
Indkomst fase ud rækkevidde
Krediten blev oprindeligt afviklet for personer med ændrede justerede bruttoindkomster på mellem $ 75.000 og $ 95.000. Udfasningsområdet var $ 150.000 til $ 170.000 for ægtepar, der indgav en fælles retur. Derefter, effektive 6. november 2009 startede udfaldsintervallerne på $ 125.000 eller $ 225.000 for ægtefæller.