Skal du gå til et åbent hus, hvis du ikke virkelig ønsker at købe?
Når konfronteret vil seie-loos sige: "Åh, jeg lever bare ned ad gaden." (Som om det forklarer deres fascination.)
Lookie-Loos kan være tilbøjelig til at irk nogle ejendomsmæglere
Nogle ejendomsmæglere kalder lookie-loos "time wasters." De siger dette, fordi en ejendomsmægler ofte kan være meget kortsynet. Nogle ser kun på den nærmeste fremtid, og hvis de ikke ser en kommissionscheck, der materialiserer i slutningen af en diskussion, ønsker de ikke at tale med lookie-loos.
Hvis du sælger på et varmt marked , vil du ikke bruge tid på at tale med folk, der ikke har til hensigt at købe. Mens en brash lookie-loo chatter dig, kan en stille og beskedent faktisk klient overses. Du kunne have givet hende en personlig tur, besvare hendes spørgsmål og vise hendes særlige egenskaber ved ejendommen. I stedet spiser lookie-loo alle de cookies, du bager til åbent hus, mens du taler til dig om vejret.
Selv når andre potentielle købere ikke tæller huset, kan lookie-loos distrahere dig fra at foretage opkald, og sikre, at huset er i orden for visning og indhenter din email og anden korrespondance.
Deres ekstra trafik medfører mere potentiel snavs, mulig slitage og brud. De koster dig penge, når de tager trykte brochurer og materialer for at virke som om de kan være potentielle købere, kun for at kassere det.
Kapitalisering på Lookie-Loos
Nogle agenter kan sige, at der ikke er nogen måde at være en god lookie-loo, men andre kan være mere tolerante.
Få mennesker har nul potentiale nogensinde at købe eller sælge et hjem eller henvise en ven eller en familie til en agent som køber eller sælger. Hver person gennem døren er en potentiel kilde til salg.
Du kan muligvis kanalisere nysgerrige naboer og lookie-loos ved at være vært for et særligt nabolag for eksempel åbent hus. Brug dette som en mulighed for at få dit navn ud til dem som potentielle hjemmeforhandlere eller at henvise hjemforhandlere til dig. Mens hjemmet er åbent for touring, er din vinkel at udvikle lookie-loos som fremtidige kunder som sælgere såvel som købere. Har brochurer til andre huse til rådighed. Vær forberedt på at diskutere boligvurdering og hvornår det kan være en god tid at komme ind på markedet som køber eller sælger.
At være en høflig Lookie-Loo
Hvis du går til et åbent hus, vær ærlig med agenten om din potentielle værdi som køber eller sælger. Du kan være på forhånd om dette og derefter forblive ude af vejen for andre besøgende, som er mere tilbøjelige til købere. Forbind ikke agenten i en lang samtale, mens der er andre, der turer huset.
Måske vil du se værdien af boliger i nabolaget eller sammenligne dit hus med det, der vises. Hvis agenten er fri, måske endda keder sig, da der ikke er andre klienter, turer, diskuter eventuelle spørgsmål du har med hende.
Uanset om du er en looky-loo eller en del af en stor gruppe lookie-loos, vil agenter næsten altid give dig råd om at sælge dit eget hjem.
Hvis du virkelig har venner eller familiemedlemmer, der er på markedet for at købe eller sælge et hus , skal du passere agentens kort eller kontaktoplysninger. Det er en lille pris at betale for at tilfredsstille din nysgerrighed og spise de gratis cookies.