Kan jeg refinansiere?

Krav til et nyt lån

Spørgsmål: Jeg vil gerne finde ud af, om jeg kan refinansiere mit pant. Hvad tager det for at få det gjort?

Svar: For at få et nyt lån skal du ansøge om et nyt lån og kvalificere dig med din långiver.

Kan du kvalificere dig til en refinansiering?

Før du ansøger om at refinansiere, er det en god idé at finde ud af, om du måske kvalificerer dig til lånet. Hvis ikke, ved du hurtigere end senere, og du kan begynde at løse eventuelle problemer.

For at kvalificere sig til boliglån har du brug for følgende:

• Anstændigt kredit
• Tilstrækkelig indkomst
• Tilstrækkelig egenkapital i hjemmet

Først skal du kigge på din kredit. Ved lov har du lov til at bestille gratis kreditrapporter fra hvert kreditrapporteringsbureau hvert år. Se efter eventuelle fejl på disse rapporter. Ideelt set har du ingen forsinkede betalinger, og din kredit er så god (eller bedre) end den var, da du fik dit oprindelige lån. Du kan refinansiere med mindre end perfekt kredit, men du har færre muligheder.

Næste, se om du har nok indkomst til at refinansiere. Du har sikkert en ide om, hvad dine nye månedlige betalinger ville være (hvis ikke, brug en låneregner til at finde ud af). Sørg for, at din gæld til indkomstforhold er tilstrækkelig til at kvalificere sig til det nye lån.

Endelig få en ide om dit lån til værdi forhold . Normalt kan du refinansiere uden meget besvær, hvis din lånebalance er mindre end 80% af dit hjems værdi. Din kredit og indkomst kan dog altid medføre problemer.

Udfordringer Refinansiering

Hvis du opdager, at du ikke kan refinansiere, fordi långivere ikke kan lide din kredit, indkomst eller lån til værdiforhold, så prøv at finde en løsning. Hvis din kredit eller indkomst skyldes, skal du overveje at bruge en co-signer til at kvalificere dig for lånet. Denne person kan gøre långivere mere sikre på at få tilbagebetalt.

Hvis din medsigner har stærk kredit, er godkendelse endnu mere sandsynlig.

Hvis du ikke kan refinansiere, fordi du ikke har tilstrækkelig egenkapital (eller dit hjem er under vand), undersøge regeringens programmer. Der er flere refinansieringsprogrammer designet til boligejere, der er faldet i hårde tider. Du kan kun refinansiere gennem disse programmer, hvis du opfylder visse kriterier, men det er altid et forsøg værd.

Generelt er offentlige lån programmer din bedste chance, hvis du ikke kan refinansiere med en bank eller realkreditmægler. Disse programmer har de mest generøse vilkår, når det kommer til kredit score og hjemme egenkapital.

Bevæger sig fremad

I sidste ende er den eneste måde at finde ud af, om du kan refinansiere, at ansøge om et lån (du bør dog gøre sig bekendt med emnerne ovenfor, før du rent faktisk ansøger). Når du er klar til at gå videre, skal du kontakte en långiver og starte processen. For mere detaljerede instruktioner, se Sådan refinansieres .