Naboerne kan lave eller bryde et fast ejendom salg
Ikke kun vil naboerne give dig en god ide om, om du vil være kompatibel, men naboer vil udlevere væsentlige fakta, som en sælger måske glemmer at nævne. Sælgere kan være glemmende om disse ting og forsætligt ikke forsøger at mislykkes.
At møde naboerne er at udføre due diligence
Da Gary og Stephen fandt deres drømmehjem, var de ekstatisk. Det havde alt, hvad de ønskede, placering , plads, vintage, opdateringer og en malerisk gård. Prisen var rigtig også. Kort efter at have underskrevet kontrakten, kørte de to mænd over til det ledige hjem for at møde naboerne på begge sider. Naboerne på den ene side fortalte dem, at kælderen oversvømmede regelmæssigt og syntes at generet, at sumppumpen i det ledige hus drænet vand i deres gård. Sælgerens oplysnin- ger nævner ikke en våd kælder
Børnene i øst var åbenbart fjendtlige. De pegede på rosenbuskene, der syntes at vokse på sælgerens ejendom og sagde, at de havde plantet dem.
Selv om et hegn eksisterede mellem de to hjem, sagde naboerne i øst grænserne var i strid. De sagde også: "Vi ryger som skorstene og planlægger at sidde ude på vores veranda hver nat at ryge," med en smirk "og der er ikke noget, du kan gøre ved det."
Det var klart, at naboerne på begge sider af dette hjem havde et ben at vælge med den eksisterende sælger, men Gary og Stephen troede ikke, at de skulle være modtageren af det igangværende kamp.
Naboernes reaktion var nok til at få Gary og Stephen til at købe et andet hjem i et andet kvarter.
Naboer kan være urimeligt
Tom og Susan var hjemme hos dem, der købte hos deres hjem inspektør, da de mødte naboen fra tværs af gaden ved et uheld. Da deres køberens agent slukkede lysene i huset, bemærkede hun, at en SUV havde parkeret på græsplænen til million-dollarens hjem. Tom gik udenfor for at undersøge.
Føreren syntes vred. Agenten åbnede hoveddøren for at høre chaufføren skrig på Tom: "Det er hvad du får til parkering foran min indkørsel." Så smækkede naboen på gaspedalen, drejede skarpt hjulet og formede en fod med græsplæne med dækkene.
Det var ikke engang Tom og Susans bil. Det var en andens bil, der havde forlænget omkring 6 tommer over naboens indkørsel. Det var overflødigt at sige, at Tom og Susan ikke var ved at leve på tværs af gaden fra den onde nabo. De annullerede købekontrakten straks.
Spørgsmål til at spørge naboer, før du køber et hjem
- Hvor længe har du boet i nabolaget?
- Hvad kan du bedst om at bo her?
- Hvad kan du lide mindst om kvarteret?
- Hvis du kunne ændre en ting om denne gade, hvad ville det være?
- Går alle naboer sammen med hinanden?
- Har du nogensinde bemærket noget mærkeligt om dette hus eller dit?
- Hvor stille er kvarteret?
Du vil blive overrasket over, hvad naboer kan fortælle dig, og hvad du kan finde ud af. At tale med naboer, før de køber, kan være en livredder. Disse samtaler kan spare dig for at lave en købsfejl og flytte ind i et kvarter, hvor du kan være elendig ned ad vejen.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.