Tips til at overleve en boligkonjunktur
Alle andre recessioner siden 1929 varede en periode på to år eller mindre.
Mange af disse recessions delte faldende aktiekurser, højrenter, høj arbejdsløshed og et tab af forbrugertillid, sammen med et andet fælles træk: De var alle gode gange til at købe fast ejendom.
Køb boliger midt i en boligkonjunktur
Når priserne falder, er spørgsmålet ikke rigtigt, hvor lavt kan de gå, men hvor meget fast ejendom kan du købe, før de går tilbage. Hvis du køber et hjem under en boligkonjunktur, er det lige så vigtigt at få en god pris, som at kunne holde og rive ud boligkonjunkturen.
Her er strategier, som kan hjælpe dig med at gøre en klog beslutning og kapitalisere på faldende priser.
- Køb i et nedmarked
Find ud af om det giver økonomisk mening for dig at købe, når priserne falder. Hvis priserne ikke har ramt bunden endnu, her er hvordan man fortæller, hvor bunden sandsynligvis vil hvile, og hvorfor det måske ikke betyder noget. - Ser på overprisede boliger
På deprimerede markeder er det ikke usædvanligt for nogle sælgere at prise deres hjem for højt. Hvis du ser et hjem, der er sløvet på markedet, kan det måske berettige et andet udseende. Sådan fortæller du.
- Køb uønsket salg i en boligkonjunktur
Foreclosures, short sales og REOs har forskelle. Læs mere om køb af nødsituerede ejendomme under markedsværdi, og som er mere rentabelt for en køber - kortsalg, foreclosures eller ejendomsejede (REOs). Her er hvordan CA-loven påvirker afskærmningssalg.
- Før du køber et kort salg
Før du køber et kort salg, læs om dine rettigheder - for eksempel hvorfor sælgerens långiver skal godkende en kort salg og hvordan man forstår, hvad der er involveret i at lukke kortsalgstransaktioner. - Køb Post Foreclosures: REOS
Sådan køber du en foreclosures / REO'er fra banken, forhandlingsbud på bankejede boliger og forskellen mellem REO homes og kortsalg. Du kan også ansætte en agent for at købe REO'er.
Ulemper ved at købe i en boligkonjunktur
Ikke alle hjem du spot for salg vil være et godt køb. Nogle kan kræve omfattende reparationer eller være placeret i det forkerte kvarter. Nøglen til at købe et hjem er og vil altid være beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed - efterfulgt af forhold.
Her er forsigtighedshenvisninger til boligkøbere i en boligkonjunktur.
- Hvordan standardværdier rammer markedsværdi
Realkreditinstitutter påvirker hjemmeværdier. Nærliggende hjem føler ofte effekten af foreclosures, især hvis mange foreclosures er blevet indgivet. Sådan hjælper en appraiser at bruge det rigtige sammenlignelige salg, når du sælger et hjem i et kvarter, der står over for de seneste afskærmninger. - Ulemper ved køb afskærmninger
Læs mere her om betingelserne for boliger købt ved auktioner eller trusteesalg, samt hvad en køber kan forvente og forberede sig på, når de køber et hjem uden en inspektion.
- Stripping Afskærmning Homes
Indretninger er fast ejendom, fordi de ikke er personlige ejendele; de er fastgjort til landet, til huset, hvilket betyder at inventar forbliver hos huset. Det forhindrer ikke nogle desperate husejere fra knusende vægge til at rive ud Romex-ledninger eller kobberrør og sælge dem til skrot i baggyder. - Måder at miste dit hjem
Når en boligkonjunktur rammer, krøller kryber ud af træarbejdet. Sådan kan du ikke falde til gimmicky-ordninger, samt de bedste hjem køb og hjem finansiering fejl, og hvordan du kan undgå at gøre dem. - Køber Fixer-overdel
Nogle af de lavest mulige boliger vil være dem, der kræver omfattende reparationer. Sådan køber du et hjem, der skal løses, og hvordan man fortæller forskellen mellem et større rehab eller et hjem, der kræver små kosmetiske løsninger.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.