Skal du købe et hjem med en swimmingpool?
En lektion mange pool ejere lærer den hårde måde, som jeg gjorde, er, at ordentlig pool vedligeholdelse er af største betydning.
Selvfølgelig er de fleste pools placeret udendørs, hvilket gør det lettere at tage dem af, men du bør også finde ud af, om din pool overholder føderale og lokale poolbarrierelove med hensyn til forbedrede sikkerhedsforskrifter.
Hvem køber hjem med svømmebassiner?
Når det kommer til at købe et hjem med en pool, falder de fleste boligkøbere i en af tre lejre:
- Hjem købere, der ikke vil se på boliger uden en pool
For disse købere er en pool afgørende fordi et hjem ikke er et hjem uden en pool. Puljer er meget populære i varme stater, hvor de bruges året rundt.
- Hjem købere, der ikke vil se på boliger med en pool
Købere med små børn er ofte bekymrede for utilsigtet død s ved drukning. Nogle købere ønsker ikke vedligeholdelse eller bekostning af en pool.
- Hjem købere, der aldrig troede om en pool
Hvis hjemmet har alt andet, en køber ønsker, men det har også en pool, kan disse købere komme over for en hurtig beslutning, de ikke havde forventet. Nogle køber huset og fylder poolen med klipper.
Skal du købe et hjem med en pool?
Ifølge Association of Pool and Spa Professionals vokser antallet af nye grundbadepuljer i USA, og i 2017 har omkring 10,4 millioner boliger i USA havbundsbassiner.
Undersøgelser viser, at de fleste low-end og mange mellemstore købere ikke ønsker et hjem med en pool.
Higher-end boliger er mere tilbøjelige til at have puljer, men nogle er aldrig brugt. Nogle pools findes til dekoration. Hvis du nyder at svømme, så kan en pool være rigtig for dig. Men visdom siger at købe et hus med en pool kun hvis du vil bruge den. Ellers kan din mousserende pool blive til en dyr dam for ænder. Spørg Tony Soprano.
Typer af svømmebassiner
Hvis du planlægger at installere en swimmingpool, skal du ansætte en velrenommeret poolentreprenør. I Californien skal f.eks. Entreprenører, der udfører mere end 500 dollars arbejde på en pool, være licenseret og skal have en specialitetsklassifikation for swimmingpoolen for licensen. Omkostningerne til en ny pool starter omkring $ 30.000, men kan let svæve over seks figurer, afhængigt af ønskede faciliteter såsom springvand, landskabspleje eller decking.
- Gunite Pools
Gunite pool konstruktion, som opnås ved at sprøjte en blanding af beton og sand ind i et hul i pool størrelse, er den mest populære. I modsætning til ovenstående puljer, som er midlertidige, er disse grundbundne puljer permanente strukturer. Gunit pools kan udlægges i næsten enhver form hjem ejeren ønsker og vare i årevis. Men gunit er dyrt. Det varer også ikke evigt.
- Vinyl Pools
Vinyl i jorden pools er generelt rektangulære, men andre konfigurationer er tilgængelige. De er billigere end gunit, fordi puljerne er foret med vinyl; dog har linerne ofte brug for udskiftning efter 10 år. De er populære i områder, hvor temperaturen dypper under frysning, og puljerne er drænet om vinteren. For at forberede sig på en vinylpool, er jorden udgravet, og støttevægge er konstrueret af en række materialer som træ, stål, glasfiber eller aluminium.
- Over-Ground Pools
National Association of Realtors siger, at overjordiske pools ikke tilføjer nogen værdi til hjemmet, fordi de er bærbare. Over jorden er en billig mulighed for en pool. Nogle boligejere køber gør-det-selv- kits og samler deres egne overjordiske pools. I modsætning til i grunden puljer, som kan kræve uger at færdiggøre, kan disse puljer installeres om et par dage. Når jeg sælger et hjem med en overjordisk pool, spørger jeg ofte sælgeren om at fjerne den.
Fordelene ved at eje et hjem med en pool
- Mange tror pooler øger deres æstetiske æstetiske værdi.
- Folk, der er vært for mange partier, bruger deres puljer som et underholdningscenter, og børn elsker bassiner.
- Pools giver en nem måde at øjeblikkeligt køle ned på varme dage.
Nogle mennesker bruger udelukkende svømmebassiner til in-water øvelser og siger, at swimmingpooler tilføjer sundhedsmæssige fordele for dem.
- Svømmebassiner kan give merværdi ved videresalg , især i varme klimaer.
Ulemperne ved at eje et hjem med en pool
- Regelmæssig vedligeholdelse. Pools kræver kemikalier, rengøring og over tid, reparation.
- Børn kan drukne. Drunkning er den vigtigste årsag til utilsigtet død blandt børn i alderen 1 til 4, siger Safekids.
- Poolhuse appellerer til færre købere.
- Puljer forbruger værdifulde gårdrum, og i en lille gård kan de overvælde.
- Det kan koste mere at forsikre et hjem med en pool, og opvarmning det kan køre op brugsregninger.
Tilføj Pools Tilføj eller Afskrække fra Værdien af et Hjem?
Om en pool tilføjer værdi til et hjem afhænger af, hvor du bor. Ifølge US Consumer Product Safety Commission er de tre mest populære stater for poolhuse Californien, Arizona og Florida. Den nationale sammenslutning af ejendomsmæglere siger en in-pool pool tilføjer omkring 7,7% mere i værdi til hjemmet markedsværdi . Men i koldere klimaer, som f.eks. Minnesota, kan en pool slet ikke tilføre nogen værdi.
Pam Erickson, en ejendomsmægler hos Coldwell Banker Burnet i Eden Prairie, Minnesota, siger: "Vi pris huset, som om poolen ikke eksisterer og håber det ikke forringer huset. Men det gør det altid. Så jeg holder ved med at vise indtil at en køber kommer igennem. "
Erickson siger, at der er et voksende segment af babyboomere, der går forbi at købe et feriehus for at investere i deres eget baggårdsparadis. De installerer komplette pool systemer med vandfald, boblebad, klatrevægge og omfattende landskabspleje. Det er mange penge til en pool, siger hun, især i et område, hvor puljer bruges tre måneder ud af året.
Ansvarsfraskrivelse: Fru Erickson hjalp mig med at købe flere boliger i begyndelsen af 1990'erne.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.