Overlevende af kreditmeltdown, giver disse programmer en værdifuld service til at stimulere lokale boligmarkeder.
Fra down paymernt hjælp tilskud til rentefrie andet realkreditlån og andre særlige realkreditlån programmer, er der et stigende antal muligheder for ville være hjemme købere.
Det omfatter dem, der ønsker at købe et hjem uden at nedbryde alle deres aktiver og dem, der ikke har disse aktiver i første omgang.
Købere kan tjene så meget som 120 procent til 140 procent af medianområdets indkomst og stadig kvalificere sig for nogle down payment assistance programmer.
For eksempel kan en køber, der bor i Orange County, Californien, tjene næsten $ 98.000 om året og kvalificere sig til et tilskud på op til 5 procent af boligens købspris i henhold til kravene i et af de nedbetalte bistandsprogrammer, der er til rådighed i staten.
Hvilke former for udbetaling assistance er tilgængelige
Nedbetalingshjælp kommer i mange former, men de mest almindelige kilder er:
Fællesskabstilskud
Statens boligbureauer
Lokale boligbureauer
Udlåner specifikke Fællesskabsinvestering Act Programmer
Fannie Mae
Freddie Mac
Federal Housing Administration
Der er flere kilder end nævnt ovenfor, men disse vil repræsentere det store flertal af tilgængelige programmer og er et godt sted at starte din forskning.
Hvordan kvalificerer du dig til et udbetalingshjælpeprogram
Mens programretningslinjerne varierer fra produkt til produkt, er nogle af standardretningslinjerne angivet nedenfor. Listen er ikke altomfattende, og alle disse begrænsninger vil i de fleste tilfælde ikke være gældende for et enkelt betalingsprogram.
Her er de fælles kvalifikationer:
Vær en første gang homebuyer. Sørg for og forstå definitionen af "first-time homebuyer" også.
Ophold ejendommen som deres primære bopæl, er ikke-beboer med låntagere typisk ikke tilladt
Komplet homebuyer uddannelse rådgivning og opnå et certifikat for færdiggørelse gennem en kvalificeret homebuyer rådgivning organisation.
Opfyld kravet fra långiveren og realkreditforsikringsselskabet / garantisten
Din indkomst skal falde inden for programmets indkomstgrænser.
Det hjem du ønsker at købe skal falde inden for programmets hjemprisgrænser.
Du må ikke have ejet et hjem i de sidste tre år.
Du skal bo i det hjem, du køber.
Igen vil alle disse krav sandsynligvis ikke være gældende for dit foretrukne program. Mange af dem vil dog være opmærksomme og være rede til at tilfredsstille dem, hvis det er nødvendigt.
Skal du tage en homebuyer uddannelse klasse
Homebuyer uddannelse er afgørende for en boliges succes og lykke. Det er meget tilrådeligt, at alle første gangs hjemme købere bliver uddannet.
Selv om det ikke er nødvendigt for alle down payment assistance-programmer, gør det aldrig ondt at være forberedt, og det er altid en god ide at starte din proces med en homebuyer uddannelse.
Hvordan tager jeg denne uddannelse?
ONLINE: Der er en række akkrediterede online uddannelsesvalg
IN-PERSON: ansigt til ansigt Homebuyer Uddannelse gennem NeighborWorks America eller ethvert HUD-Godkendt Housing Counseling Agency
Hvor kan du finde en liste over udbetalingshjælpeprogrammer
Enhver søgning efter hjælp til udbetaling af assistance skal starte med dit statslige boligbureau. De tilbyder hovedparten af DPA information og programmer.
Dit lokale boligbureau, amt og / eller by er også en stor ressource. Dette gælder især for fællesskabstilskudsprogrammer, som ofte kan give den bedste løsning for lav-til-moderat indkomst homebuyers.
HUD har også nogle kvalitetsoplysninger om down payment assistance programmer, der arbejder med et FHA realkreditlån.
Nehemiah Community Foundation har udarbejdet en af de mest omfattende Down Payment Assistance Program-databaser i landet for at hjælpe med at reducere dine barrierer for boligejendomme.
Databasen omfatter første gang homebuyer og generelle hjælpeprogrammer.
I sidste ende er din realkreditlåner dog det endelige ord. Ikke alle långivere tilbyder alle programmer, så det er vigtigt, at du tjekker med din låneofficer først for at sikre, at de kan hjælpe dig med det nedbetalingsassistentprogram, du håber at forfølge.