Nedenfor er en liste over de fælles problemer med nordlige ejendom planer, at jeg løber ind på en hyppig basis og hvordan man kan undgå dem.
Den sidste vilje og testamentet er ikke selvbevist
FS §732.503 bestemmer, at en sidste vilje og et testamente kan gøres "selvbevistet", når testatoren underskriver et erklæring foran to vidner og en notarius publicus, der også underskriver erklæringen foran testator og notar. Erklæringen kan så bruges som bevis for, at testatoren og vidnerne underskrev vilen med de rette juridiske formaliteter i henhold til Florida lov. Desværre mange vilje jeg gennemgang, der ikke blev oprettet under Florida lov mangler en selvbevisende affidavit. Hvad betyder det? Det betyder, at før vilen kan optages til probate i Florida , skal mindst et af de mennesker, der bevidnet viljen, være placeret og bedt om at underskrive et affidavit, der attesterer, at de faktisk har vidne til testatoren, der underskriver viljen.
Dette vil igen skabe ekstra skridt og udgifter og kan betyde forsinket udnævnelsen af en personlig repræsentant i Florida. Hvis din vilje ikke er selvbeviset, er den eneste måde at løse det på at underskrive en ny, der indeholder et selvbevisende affidavit.
Diskvalificerede personlige repræsentanter er navngivet i sidste vilje og testamente
Florida lov kræver, at den person, der hedder at tjene som den personlige repræsentant for en Florida ejendom, enten skal være bosat i Florida eller relateret til testatoren ved hjælp af blod eller visse ægteskabelige forhold (se FS §733.304).
Eller hvis du ønsker at vælge et bank- eller trustfirma til at fungere som din personlige repræsentant, skal den have tilladelse til at drive forretning i Florida. Dette betyder, at hvis en ven, der ikke er hjemmehørende i Florida, advokaten fra nord nord, der udfærdigede viljen, eller hvis din lokale nordbank er opkaldt til at tjene som personlig repræsentant i din vilje, vil de ikke desto mindre blive diskvalificeret fra at tjene i Florida . Og det er det, der er ikke noget argument, der kan gøres eller undtagelser fra reglen, vil den diskvalificerede person eller institution simpelthen ikke få lov til at tjene, og en, der er kvalificeret, skal udnævnes. Dette kan løses ved at navngive en familie, en bosat i Florida eller en institution, der er autoriseret til at drive forretning i Florida som din personlige repræsentant.
Revocable Living Trusts ignorerer Florida Homestead love
Mange nordboere, der køber et andet hjem i Florida, hedder hjemmet i navnet på deres Revocable Living Trust for at undgå Florida-hjælpeproblemer, efter at de dør. Men så når ejeren beslutter sig for at gøre deres andet hjem i Florida deres primære bolig og ansøge om fritagelse for Florida-husstaden , vil deres nordlige udformede Revocable Living Trust ikke indeholde nogen henvisninger til Florida homestead love, og så skal Florida ejendomsvurderingen afvis homestead ansøgningen.
Dette kan løses ved at ændre tilliden og tilføje de "magiske ord" til tillidsaftalen som krævet af Florida Property Appraisers.
Revokable Living Trusts af ægtepar ignorerer Florida Homestead love
Hvad sker der, når nordmændene er gift, og beslutter at title deres andet hjem i Florida i navnet på deres Revocable Living Trusts, og så vælger parret, som ovenfor i # 3, at gøre Florida hjem til deres primære bolig? Hvis parrets nordlige udkast til Revocable Living Trusts indeholder typiske ejendomsskatteplanlægning ved brug af AB Trusts , så når en ægtefælle dør, vil Florida-hjemmet ikke passere ind i A Trust eller B Trust, men vil i stedet blive distribueret som fastsat i Florida Law. Dette vil til gengæld helt besejre parrets boerplanlægningsmål og kan meget vel lande den efterlevende ægtefælle og børn i retten, især hvis den afdøde ægtefælle havde børn fra et tidligere ægteskab, der ikke går sammen med deres stepperent.
Dette kan løses på flere måder, herunder at tage homestead ud af tilliden og titlen det som lejere i sin helhed ved hjælp af en forbedret livsgoderegning eller underskrive en postnuptial aftale, der frafalder Florida homestead rettigheder vedrørende nedstigning og distribution.
Varige beføjelser er utilstrækkelige
Den 1. oktober 2011 vedtog Florida en ny lov om fuldmagt , der gjorde omfattende ændringer i lovene om varig beføjelse. Florida lov kræver nu, at beføjelser delegeret til en agent under en fuldmagt skal være meget specifikke. Med andre ord kan en catch-all sætning som "min agent gøre alt, hvad jeg kan gøre som om jeg står i mine sko" ikke skære det i Florida. I stedet skal de beføjelser, der gives til agenten, opgøres i detaljer. Enhver, der ejer aktiver i Florida, bør overveje at underskrive en ny fuldmagt, der overholder den nye Florida advokatlov.
Hvad er bundlinjen?
Mange vilje, tillid, fuldmagt og andre ejendomsplanlægningsdokumenter udarbejdet i nordlige stater, må desværre ikke krydse statslinjer til Florida meget godt. Hvis du flytter til Florida bosiddende , eller hvis du allerede er blevet bosat i Florida, men ikke har opdateret din bo plan, så er det meget vigtigt at få dine nordligt udarbejdede testamente, tillid og andre dokumenter gennemgået af en Florida ejendom planlægning advokat for at sikre, at din ejendom planen vil fungere i florida den måde du forventede at arbejde op nordpå.
En stor del af praksis som en Florida Estate Planning Attorney er dedikeret til at arbejde med nye pensionister, der har besluttet at opgive deres opholdstilladelse op nord og blive fastboende i Florida. Bortset fra at hjælpe dem med at overvinde de forhindringer, der er skabt af deres tidligere nordlige bopælsstat (som stadig ønsker at indsamle skattepenge fra pensionister, der opretholder det, som de nu anser for at være deres andet hjem op nord), er en anden hindring, der skal overvindes, en boetplan udarbejdet i deres nordlige stat, der sandsynligvis ikke fungerer godt i Florida. Nedenfor er en liste over de fælles problemer med nordlige ejendom planer, at jeg løber ind på en hyppig basis og hvordan man kan undgå dem.
Den sidste vilje og testamentet er ikke selvbevist
FS §732.503 bestemmer, at en sidste vilje og et testamente kan gøres "selvbevistet", når testatoren underskriver et erklæring foran to vidner og en notarius publicus, der også underskriver erklæringen foran testator og notar. Erklæringen kan så bruges som bevis for, at testatoren og vidnerne underskrev vilen med de rette juridiske formaliteter i henhold til Florida lov. Desværre mange vilje jeg gennemgang, der ikke blev oprettet under Florida lov mangler en selvbevisende affidavit. Hvad betyder det? Det betyder, at før vilen kan optages til probate i Florida , skal mindst et af de mennesker, der bevidnet viljen, være placeret og bedt om at underskrive et affidavit, der attesterer, at de faktisk har vidne til testatoren, der underskriver viljen. Dette vil igen skabe ekstra skridt og udgifter og kan betyde forsinket udnævnelsen af en personlig repræsentant i Florida. Hvis din vilje ikke er selvbeviset, er den eneste måde at løse det på at underskrive en ny, der indeholder et selvbevisende affidavit.
Diskvalificerede personlige repræsentanter er navngivet i sidste vilje og testamente
Florida lov kræver, at den person, der hedder at tjene som den personlige repræsentant for en Florida ejendom, enten skal være bosat i Florida eller relateret til testatoren ved hjælp af blod eller visse ægteskabelige forhold (se FS §733.304). Eller hvis du ønsker at vælge et bank- eller trustfirma til at fungere som din personlige repræsentant, skal den have tilladelse til at drive forretning i Florida. Dette betyder, at hvis en ven, der ikke er hjemmehørende i Florida, advokaten fra nord nord, der udfærdigede viljen, eller hvis din lokale nordbank er opkaldt til at tjene som personlig repræsentant i din vilje, vil de ikke desto mindre blive diskvalificeret fra at tjene i Florida . Og det er det, der er ikke noget argument, der kan gøres eller undtagelser fra reglen, vil den diskvalificerede person eller institution simpelthen ikke få lov til at tjene, og en, der er kvalificeret, skal udnævnes. Dette kan løses ved at navngive en familie, en bosat i Florida eller en institution, der er autoriseret til at drive forretning i Florida som din personlige repræsentant.
Revocable Living Trusts ignorerer Florida Homestead love
Mange nordboere, der køber et andet hjem i Florida, hedder hjemmet i navnet på deres Revocable Living Trust for at undgå Florida-hjælpeproblemer, efter at de dør. Men så når ejeren beslutter sig for at gøre deres andet hjem i Florida deres primære bolig og ansøge om fritagelse for Florida-husstaden , vil deres nordlige udformede Revocable Living Trust ikke indeholde nogen henvisninger til Florida homestead love, og så skal Florida ejendomsvurderingen afvis homestead ansøgningen. Dette kan løses ved at ændre tilliden og tilføje de "magiske ord" til tillidsaftalen som krævet af Florida Property Appraisers.
Revokable Living Trusts af ægtepar ignorerer Florida Homestead love
Hvad sker der, når nordmændene er gift, og beslutter at title deres andet hjem i Florida i navnet på deres Revocable Living Trusts, og så vælger parret, som ovenfor i # 3, at gøre Florida hjem til deres primære bolig? Hvis parrets nordlige udkast til Revocable Living Trusts indeholder typiske ejendomsskatteplanlægning ved brug af AB Trusts , så når en ægtefælle dør, vil Florida-hjemmet ikke passere ind i A Trust eller B Trust, men vil i stedet blive distribueret som fastsat i Florida Law. Dette vil til gengæld helt besejre parrets boerplanlægningsmål og kan meget vel lande den efterlevende ægtefælle og børn i retten, især hvis den afdøde ægtefælle havde børn fra et tidligere ægteskab, der ikke går sammen med deres stepperent. Dette kan løses på flere måder, herunder at tage homestead ud af tilliden og titlen det som lejere i sin helhed ved hjælp af en forbedret livsgoderegning eller underskrive en postnuptial aftale, der frafalder Florida homestead rettigheder vedrørende nedstigning og distribution.
Varige beføjelser er utilstrækkelige
Den 1. oktober 2011 vedtog Florida en ny lov om fuldmagt , der gjorde omfattende ændringer i lovene om varig beføjelse. Florida lov kræver nu, at beføjelser delegeret til en agent under en fuldmagt skal være meget specifikke. Med andre ord kan en catch-all sætning som "min agent gøre alt, hvad jeg kan gøre som om jeg står i mine sko" ikke skære det i Florida. I stedet skal de beføjelser, der gives til agenten, opgøres i detaljer. Enhver, der ejer aktiver i Florida, bør overveje at underskrive en ny fuldmagt, der overholder den nye Florida advokatlov.
Hvad er bundlinjen?
Mange vilje, tillid, fuldmagt og andre ejendomsplanlægningsdokumenter udarbejdet i nordlige stater, må desværre ikke krydse statslinjer til Florida meget godt. Hvis du flytter til Florida bosiddende , eller hvis du allerede er blevet bosat i Florida, men ikke har opdateret din bo plan, så er det meget vigtigt at få dine nordligt udarbejdede testamente, tillid og andre dokumenter gennemgået af en Florida ejendom planlægning advokat for at sikre, at din ejendom planen vil fungere i florida den måde du forventede at arbejde op nordpå.