lugte
Hus lugt er nummer et på hjemmemarkedet uh-oh listen. Og indsnævre det ned, lugte fra cigaretrøg og kæledyr tager top fakturering, med meldug ikke langt bagud.
Hvis du ryger indendørs - huset lugter sig som cigaretter. Hvis du har kæledyr, kan huset lugte dårligt - selvom du ikke mærker det. Spørg en person, der ikke bor der for at tage en sniff og ikke blive vred, når de fortæller dig sandheden. Udryd lugtene, så du kan præsentere potentielle købere med en ren, frisk atmosfære - ikke et hus der er fyldt med parfume til at dække lugtene.
Hunde, der møder dig ved døren eller i indkørslen
Hunde skræmmer nogle mennesker og irriterer andre. Du får et meget bedre svar fra showinger, hvis du styrer dine kæledyr - hunde, katte, uanset. Du siger, at du planlægger at sætte dem i et soveværelse eller en garage og derefter bede folk om ikke at åbne døren til dette område? Dårlig idé. Vil du købe et hus, du ikke kan inspicere? Selvfølgelig ikke. Fjern kæledyr under visninger, hvis det er muligt. Hvis du ikke kan, skal du holde dem i kasser for deres egen sikkerhed og for at vise respekt for de potentielle købers følelser.
Beskidte badeværelser
Grimme badeværelser er en øjeblikkelig afgang. Skrub dem, male dem, køb nyt brusebad, tæpper og håndklæder - gør hvad der kræves for at få dem til at skinne. Hvis du er seriøs om at sælge hjemmet, er det ekstra arbejde et must.
Dimly Lit Rooms
Mørke hjem er en afgang til de fleste boligkøbere, så prøv at lyse dem op:
- Udskift dim lysarmaturer
- Installer yderligere lysarmaturer
- Installer (kvalitet) soltunneller eller ovenlys
- Fjern kraftige gardiner for at lade lyset strømme gennem vinduer
- Gentag nogle værelser med farver, der afspejler lys
- Trim træet lemmer, der skygge huset
Beskidte og tåget vinduer er en anden køberafgang. Ryd dem ind og ud for at få mere lys. Hvis det er muligt, udskift eventuelle vinduer med dobbeltrude med brudte tætninger. Du kan finde dem ved at kigge efter en tåget rester, som ikke kan fjernes.
Et Hus Fuldt Optaget Tapet
Optaget tapet i hvert værelse slukker de fleste købere, og endda folk der elsker tapet sjældent som det du har valgt. Det er et personligt dekorativt præg, at de vil vælge sig selv. Det er de masser, du skal appellere til, når du sælger et hjem, så tag et hårdt kig på dit tapet og beslut om, om det skal fjernes og erstattes med maling. Må ikke male over det, for det vil være indlysende, at du gjorde - og købere ved, at det gør det endnu vanskeligere at fjerne det.
Dampkældre
Damp eller fugtige lugte i kælderen smider et rødt flag til købere, som fundamentet lækker! De fleste problemer vi ser er ikke forårsaget af defekte fundamenter. De opstår, fordi regnvand bliver omdirigeret til fundamentet i stedet for væk fra det.
- Tæppede underjordiske afløb
- Ingen regnrækker langs en taglinje
- Downspouts rettede den forkerte vej
Gå uden for næste gang det regner og bestemmer, hvor afstrømning vandet går.
Bugs
Roaches, edderkopper, ethvert insekt, der ikke burde være i huset. Slippe af med dem
Poor Curb Appeal
Du skal gribe en købers interesse fra kanten, hvis du vil sælge hjemmet til top dollar. Boligkøbere nægter ofte at gå ind i et hus med en ubeklædt gård, sænkede døre eller peeling maling. Du siger du ikke har råd til at male? Okay, men få den gård i tip-top form og tag en skruetrækker til at reparere disse døre.
Gutters med planter vokser i dem
Jeg er seriøs. Nogle mennesker renser aldrig deres rynker, og det gør altid køberne spekulerer på, hvad der ellers ikke er blevet opretholdt. Husk det ovennævnte dræningsproblem Rengøringspakker kan hjælpe.
Sælgere Hvem Hang Around For Showings
Ja, du forlader huset under forestillinger. Hjem købere føler sig akavet om at åbne skabsdøre og dvælende for et rigtig godt kig på huset, hvis sælgeren er hjemme. Hvis du sælger af ejeren, giv dem nogle pladser, rør ikke.
Afskedige ord
De fleste af disse problemer er hjemsalgsproblemer , du kan rette uden at bruge mange penge. Gør det nu, før du sætter huset på markedet, fordi hvis dit hus udvikler et ry blandt agenter som huset der lugter , huset med den store gøende hund eller huset, hvor ejeren ikke vil forlade folk alene , vil det være for sent. Dit hus vil være sidst på deres liste for at vise potentielle købere.