Top opmærksomhedskrævende ord, der sælger boliger
Ejendomsfortegnelser og klassificerede annoncer har altid billeder, fordi billeder er værd tusindvis af ord, eller så siger de. Men homebuyers træffer rutinemæssige beslutninger om at rejse hjem og deltage i åbne huse baseret på styrken af klassificerede annoncer. At kende de rigtige ord at bruge kan hjælpe dig med at komponere en effektiv annonce for at få dit hjem solgt.
Brainstormsord Beskriv dit hjem
Start med at skrive din klassificerede annonce ved at notere alle de adjektiver og navneord, der beskriver dit hjem.
Lad ordene flyde. Du skal ikke bekymre dig om ordren eller stavemåden, bare skriv dem ned så hurtigt som de kommer ind i dit sind.
Undgå negative ord
Efter brainstorming skal du gennemgå din liste og krydse noget, der lyder negativt eller vildledende. For eksempel:
- Lille eller lille
Dit hjem eller lejlighed kan være hyggeligt, men det er ikke lille. Medmindre det er et rigtigt lille hjem, bygget som et lille hjem, sig ikke det. - Forældet
Det kan være original vintage men forældet betegner for meget arbejde. Vintagehuse i uberørt stand er eftertragtede. - overdimensionerede
Hvis dit hjem er den største i nabolaget, er det en hvid elefant og bør prissættes i overensstemmelse hermed. Der er dog ingen grund til at henlede opmærksomheden på det faktum. - Upside potentiale
Brug kun hvis du klart sælger en fixer øvre . Købere kan ikke forestille sig potentiale, og hvis de kan, vil de gerne betale mindre for det. - trange
Et hjem kan være behageligt, men det er aldrig trangt. Kramper kan ikke løses.
- Kælderenhed
Basementer er svære at sælge. Hvis man får valg mellem at kigge på en kælder eller penthouse, hvilken ville du vælge? Et bedre valg er "lavere niveau". - Ugly men sød
Du tror måske, at dette er klogt, men en køber kan ikke komme forbi den "grimme" del. - Udsmykningsbidrag
Hvis du skal udskifte tæpper, skal du bare gøre det. Købere ønsker ikke ekstra arbejde. Tror ikke, at en køber vil vælge deres eget tæpper og betale for det, de gør det ikke.
- Appliance kredit
Hvis dine apparater er på deres sidste ben, skal du udskifte dem, før du sætter dit hjem på markedet. Trends kommer og går. I det seneste har hvide apparater mistet appel. - På buslinjen
Selv om offentlig transport er vigtig for bykøbere, kan nogle homebuyers forestille sig uendelige støj og dampe. Et bedre valg er "offentlig transport tilgængelig." - I nærheden af jernbanespor
Ikke alle værdsætter, at røven af tog brøler forbi. Faktisk er boliger placeret ved lystbåde eller toget sælger for meget mindre end boliger et par blokke væk og tager længere tid at sælge. - Behøver maling
Hvis det er nødvendigt at male, male det. Men ikke reklamere for hjemmet som at have "frisk maling." Købere har tendens til at være mistænkelige og spekulerer på, hvorfor du for nylig må male hjemmet. - Lækage tag
Ingen går ud for at købe et hus med et lækkert tag. Faktisk er de fleste købere bange for tage, der skal repareres. Udskift det og tilbyde en tagcertificering . - Motiveret sælger
En motiveret sælger er en desperat sælger, og desperate sælgere sælger for meget mindre end markedsværdien . I stedet bruger "alle tilbud overvejes."
Ord, der sælger hjem
Sælg sizzle, ikke bøf , er et ordsprog, der ringer sandt, når det kommer til at skrive ejendomsannoncer. Tænk tilbage til, hvornår du købte hjemmet.
Hvad fik dig til at købe det? Hvilket enkelt træk fik dig til at skrive et tilbud? Afspil disse faktorer. Her er beskrivende ord at bruge:
- Smuk
Hver homebuyer ønsker et smukt hjem. Undersøgelser viser at ordet "smukke" er meget kraftfuldt, uanset hvor eller hvordan det bruges. - Turn-key
Hvis dit hjem er klar til at bevæge sig ind, sig så. Nogle agenter anvender udtrykket "alle værker er blevet gjort for dig." Det præsenterer et klart billede af et hjem klar til belægning. - Kærligt vedligeholdt
En af de største homebuyer frygt skal hælde penge i et hjem efter lukning. Hjem, der er godt vedligeholdt, kræver mindre indledende vedligeholdelse. - Rummelig
Købere forestiller sig at købe et hjem, der er stort nok til deres behov. Du kan bruge andre ord, der beskriver et stort rum som stort eller enormt. Men sig ikke om det ikke er sandt. - Baggård paradis
Hvis din landskabspleje taler mængder, skal du spille den op. Især i varmere klimaer, kan værfterne være den vigtigste sælgende funktion.
- Åben grundplan
En god grundplan kan overvinde mange indvendinger, herunder størrelse. God strøm kan maksimere pladsen. De fleste boligkøbere i dag ønsker en åben grundplan. - Ombygget til perfektion
Lad købere vide, om du har lavet opdateringer, der forbedrer hjemmet. Men det var ikke, at det var "fuldstændig ombygget", medmindre hjemmet blev revet ned til studsene, eller du får få sagsøgt. - Kæmpe master suite (eller tilbagetog)
Udtrykket "suite" gør det muligt for købere at soveværelse har eget bad, hvilket er en ønskelig funktion.
Vælg kort beskrivende overskrifter
Hvis du kunne vælge et ord til at beskrive dit hjem, hvilket ord kommer til at tænke? Hvad er mest attraktivt om dit hjem? Hvis det er placering, stilstørrelse eller opdateringer, skal du bruge disse funktioner til at skrive en opmærksomhedsfuld overskrift. Se på, hvordan andre agenter beskriver hjem i dit nabolag og slip de bedste modifikatorer. Her er et par eksempler:
- Bedøvelse klassiker
- Storslåede Middelhavet
- Prestigefyldt beliggenhed
- Fineste gade i (kvarterets navn)
- Entertainer glæde
- Charmerende sommerhus
- Mousserende pool og privat spa
- Smuk bungalow
- Fabelagtig udsigt over vandet
- Skyline visning
- Hemmelige haver
- Opskalere by
Fair Housing Compliance
Federal Fair Housing Act forbyder diskrimination på grund af følgende:
- Race
- Farve
- Religion
- National oprindelse
- Køn
- Handicap / invaliditet
- Familiel status
Din ejendomsmægler eller advokat vil gennemgå inprint og onlineannoncering for at bekræfte, at den overholder føderale retlige boliglove, inden den offentliggøres.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.