En særlig type tillid til dit primære eller sekundære hjem
BEMÆRK: Statlige og føderale love ændres ofte, og følgende oplysninger kan ikke afspejle de seneste ændringer i lovgivningen. For nuværende skat eller juridisk rådgivning, kontakt venligst en revisor eller en advokat, da oplysningerne i denne artikel ikke er skatte- eller juridisk rådgivning og ikke er erstatning for skat eller juridisk rådgivning.
En kvalificeret personligt opholdstilladelse eller QPRT for kort er en særlig type uigenkaldelig tillid, der er designet til at holde og eje din primære eller sekundære bopæl og fjerne dens værdi fra din skattepligtige ejendom .
Sådan fungerer QPRT:
01 Trin 1 - Skriv den uigenkaldelige tillidsaftale.
02 Trin 2 - Fundet tilliden med din bolig.
Det næste skridt er at overføre ejerskab af din bopæl til QPRT's navn. Dette gøres ved at optage en ny gerning fra dit navn i navnet på tilliden i de landregistre, hvor ejendommen er beliggende.
03 Trin tre - Få en vurdering af din bolig for gaveskat formål.
Det næste skridt er at få en vurdering af bopælen fra den dato, du overfører den til QPRT's navn fra en autoriseret ejendomsmægler. Dette er nødvendigt for at fastslå ejendommens rimelige markedsværdi til gaveskat .
04 Trin fire - Rapporter din gave til IRS.
Det næste skridt er at indsende en Form 709, United States Gift (og Generation-Skip Transfer Transfer Tax) Retur , med IRS, som forfalder den 15. april i året efter, at du har overført opholdet til QPRT. Dette er nødvendigt, fordi overførslen af opholdet i QPRT anses for at være en gave til de endelige modtagere af tilliden til føderale gaveskat. Hvis du bor i en stat, der også har en statslig gaveafgift, skal du også indgive en statslig gaveafkast . Se, hvordan en kvalificeret personligt opholdssted virkelig virker for at reducere din skattepligtige ejendom for at lære, hvordan værdien af gaven i QPRT beregnes.
05 Trin Five - Gå om din forretning som sædvanlig.
I QPRT's tilbageholdte indtjeningsperiode går du som regel om din virksomhed. Det betyder, at du vil være i stand til at fortsætte med at leve i boliglejen gratis og tage alle passende skattefradrag . Og du skal også opretholde og reparere ejendommen til gavn for de ultimative modtagere af QPRT.
06 Trin seks - Overfør ejerskabet af boligen til dine ultimative støttemodtagere.
Når den tilbageholdte indkomstperiode slutter, skal QPRT's administrator overdrage ejerskabet af bopælet fra navnet på tilliden til navnene på dine ultimative tillidsmodtagere. Dette gøres ved at optage en ny handling fra navnet på tilliden til navnene på de tillidsmodtagere i de landregistre, hvor ejendommen er beliggende.
07 Trin Seven - Betal fair markedsleje.
Når den tilbageholdte indkomstperiode slutter, skal du betale fair markedsleje, hvis du vil fortsætte med at bo i bopæl på fuld tid, eller hvis du vil bruge det regelmæssigt som for ferier. Betaling af husleje vil medvirke til yderligere at reducere værdien af din skattepligtige ejendom og overføre flere af dine aktiver til dine ultimative støttemodtagere uden at bruge mere af din gaveskatudestilling, da lejebetalingerne ikke betragtes som gaver til dine modtagere.