Investering i Malaysia fra Aktier til Fast ejendom
I denne artikel tager vi et kig på fordele og risici ved at investere i Malaysia, hvordan man investerer i landets aktiemarked , og kigger kort på sin ejendomsindustri som en alternativ aktivklasse, som investorer måske vil overveje at afrunde deres portefølje.
Fordele og risici ved investering i Malaysia
Malaysia har en åben statsorienteret og nyindustriel markedsøkonomi . Mellem 1957 og 2005 rapporterede landet gennemsnitlig bruttonationalprodukt (BNP) på 6,5%, hvilket har gjort det til en af de bedst mulige økonomier i regionen. Disse vækstrater er sænket til kun 1,29% mellem 2000 og 2015, da økonomien modnes.
Ifølge IMD's konkurrenceevneindeks var den malaysiske økonomi det 14. konkurrencedygtigste marked i verden og femte blandt lande med en befolkning på over 20 millioner, som placerede den over steder som Japan , Australien og Det Forenede Kongerige . Verdensbanken noterede sig også det som det sjette letteste land i verden til at drive forretning og det sjette mest aktive land for udenlandske investeringer fra FPM.
Som med de fleste nye eller grænse markeder er der et element af geopolitisk risiko og pengepolitisk risiko forbundet med at investere i Malaysia.
Landets politiske spændinger i 2008 afvejede landet, mens landet tidligere har kørt ballooning underskud, der har trukket investorens kontrol. Politiske og valgmæssige problemer fortsætter også med at plage landet og indføre ustabilitet.
Invester i Malaysias aktiemarked
Udvekslede handler (ETF'er) repræsenterer den nemmeste måde at investere i Malaysia.
Ved at holde en mangfoldig kurv af aktier, tilbyder disse værdipapirer øjeblikkelig diversificering og kan nemt købes og sælges på amerikanske børser. Den mest populære ETF, der bruges til at investere i Malaysia, er iShares MSCI Malaysia Index Fund (NYSE: EWM), som efterligner MSCI Malaysia Index.
Amerikanske Deponeringsbeviser (ADR'er) udgør en anden mulighed for internationale investorer, der ønsker at undgå udenlandske børser . Disse individuelle selskaber kunne købes som en lille del af en større portefølje. Men investorer bør være opmærksomme på, at mange af disse bivirkninger er relativt illikvide og kan være vanskelige at købe og sælge til attraktive priser.
Her er nogle af de mest populære malaysiske bivirkninger:
- Malayas Banking Berhad (MLYBY)
- Genting Berhad (GEBHY)
- Genting Malaysia Bhd (GMALY)
- MBF Holdings Berhad (MBFBY)
- Tenaga Nasion Berhad (TNABY)
Endelig kan internationale investorer investere i landets børs - Bursa Malaysia. Med knap 1.000 børsnoterede selskaber er børsen en af de største i Asien og tilbyder et bredt udvalg af investeringsvalg. Ulempen er, at amerikanske investorer skal åbne udenlandske mæglervirksomheder og kan blive genstand for at betale udenlandske kapitalgevinster skat på overskud.
Malaysian Real Estate Investment
Efter at have fokuseret sin indsats for mange år siden har Malaysia gjort turismen til sin tredjestørste indtjeningsbidrag.
Dette har gjort ejendomsinvesteringer til en meget populær alternativ form for investering for mange internationale investorer . Ifølge Global Property Guide er de gennemsnitlige boligpriser steget næsten 50% mellem 2002 og 2012, mens markedet fortsat er yderst konkurrencedygtigt.
På trods af disse gunstige resultater er der flere risici, som investorerne nøje skal overveje. Regeringens forsøg på at gøre boliger mere overkommelige har til tider medført overudbud, mens der var nye begrænsninger for udenlandsk køb på plads under den økonomiske krise, der startede i 2008. Endelig er udlejningsmarkedet fortsat meget lille i forhold til USA
Der er ikke mange offentligt handlede fast ejendom tillid til investorer at vælge imellem, ligesom i USA, men investorer kan købe ejendomme direkte eller investere i forskellige ejendomsadministrationsfirmaer.
Key Takeaways at investere i Malaysia
- Malaysia har en meget robust økonomi og en pro-business regering, der har gjort det til et stadig mere attraktivt investeringsmål for internationale investorer.
- Malaysias politiske kampe og underskud i 2008 har fået nogle internationale investorer til at træde lidt mere forsigtigt end tidligere.
- ETF'er er den nemmeste måde at investere i Malaysia for de fleste internationale investorer, men investorerne kan også kigge på børsen.
- Malaysisk fast ejendom kan også være en investeringsmulighed at overveje, men vær forsigtig med ulemperne, før du begiver nogen kapital.