Til salg Tegn er stadig populære, selv med internettet. Næppe en dag går forbi, at jeg ikke modtager et opkald fra en interesseret køber på et af mine Til salgstegn. På nogle markeder kører køberne af et hjem, stedet for et salgssignal og slam på bremserne. Spørgsmålet er ikke, om du skal have et salgssignal i gården, medmindre du vil holde hemmeligt det faktum, at dit hjem er til salg - og nogle sælgere gør det.
Det er om salgssignalet vil generere en forespørgsel om dit hjem.
De fleste sælgere forventer, at købere skal ringe til mere information. Hvis du sælger hjemmet selv, kan et tegn opmuntre en køber til straks at ringe. Hvis du har ansat en ejendomsmægler til at liste dit hjem, vil telefonopkaldene henvende dig til din agent. Et telefonopkald er en glimrende mulighed for at diskutere alle de vidunderlige egenskaber i dit hjem, nogle gange ikke umiddelbart fremhævet fra kantstenen.
Typer af salgstegn
Nogle boligejerforeninger tillader ikke salgstegn i gården, eller HOA kan have begrænsninger vedrørende størrelse og placering. Hvis du bor i et planlagt samfund, kan du måske læse dine HOA-regler, før du sætter et tegn på din værft.
Standardtyper af salgstegn varierer afhængigt af de iboende vejrforhold, hvor du bor, type mæglervirksomhed, der har angivet dit hjem og i nogle tilfælde simpelthen personlig præference.
- Til salg ved ejer tegn: Sælgere, der forsøger at sælge uden repræsentation, ønsker generelt ikke at bruge mange penge på skiltning. Faktisk kan et billigere tegn spille til en For Sale By Owner fordel, fordi en køber kan tro, at sælgeren er desperat at sælge, og køberen kan få en hel del . Du kan købe en Til salg ved ejer tegn på en hardware butik, nogle boards of REALTORS® eller online. De fleste af disse Til salgskilt er lavet af metal eller plastik og sikres til jorden ved brug af stave eller ledninger.
- Ejendomsmægler til salg Skilte: De to mest almindelige typer er små tegn med stakes, der er bundet i jorden, eller større tegnpaneler, som generelt hænger fra en skiltning. Materialer til skiltning kan variere fra træ til plast til metal. Sandwichbrædder er billige men bærbare nok til, at nogle børn kan løbe tør for dem.
Til salg Tilmeld indhold
En REALTOR®'S Sale Sign vil få øjnene for en køber og fremme ejendomsmægleriet og agenten. Det kan indeholde følgende:
- Navn på mæglervirksomheden
- Kontor telefonnummer med områdekode
- Internet side
- Firma logo
- Mægleradresse
Nogle agenter udnytter plads på toppen af skiltet eller under skiltet. De kan sikre et mindre tegn på toppen. Eksempler på toppen af posten er:
- Virtual tour hjemmeside
- Åbne husdage
- Den specifikke forespørgselspris
- Prisreduktion
- Kvarter slogan
- Køber fordel som en hjemme garanti
Her er eksempler på en skilte rytter, som kan hænge ved kroge under tegnepanelet:
- Agentens mobilnummer
- Medforhandlerens navn / nummer
- Hjem funktion såsom antal soveværelser / pool / hest ejendom
- QR koder
- Tekst muligheder
Placering af salgstegn
The Sale Sign skal være let synlig fra gaden. Hvis jeg ikke kan lide, hvor installatørerne placerer mine Tilsalgsskilt, ringer jeg dem og sender en flytordre.
Nogle gange kan tegn blokeres af biler parkeret på gaden, træer eller telefonpoler.
- Det virker mindre påtrængende at placere salgstegnet nær fortovet eller gaden end tæt på hjemmet.
- Hvis hjemmet er placeret på et hjørne, overvej at installere et skilt på hver gade for at fange trafik fra begge retninger.
- For out-of-the-way boliger som dem på afsidesliggende gader eller i et område, hvor trafikken er begrænset, kan du spørge hjemmeejere, der bor på en travl gade, hvis du kan placere et retningskilt på deres gård.
Fjernelse til salgstegn
Nogle gange opstår problemer, når noteringen udløber med en agent, og sælgeren underskriver en noteringsaftale med en ny agent. Det er muligt, at den første agent måske er tilbageholdende eller langsom for at fjerne agentens salgstegn. En forsinkelse kan betyde flere tilkaldelser for den agent, der netop blev fyret.
Jeg antyder ikke, at du selv gør tegnene ud af gården selv, men hvis man kalder mæglervirksomheden fører til en blindgyde, må du muligvis gøre det. Den absolut sidste ting, du vil ske, er, at en køber skal ringe til din tidligere noteringsagent .
Nogle gange, når agenter mister lister, udvikler de en bitter holdning. Hvis en køber ved en fejlkalde til din tidligere agent, er det muligt, at agenten kan gøre alt i hans eller hendes magt til at tale køberen uden at se dit hjem.
Når et hjem lukker, vil nogle tegnvirksomheder ikke vove sig på privat ejendom for at søge efter et tegn, køberen har fjernet. I stedet for at trække tegnet til at holde fast i en garage eller ved siden af huset, er det generelt bedst at forlade tegnet på plads, indtil tegnselskabet henter det.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.