Tips til at finde den bedste agent for din situation
At finde en god ejendomsmægler / mægler er afgørende for at nyde en smertefri ejendomshandel. Ordspillet er "20% af agenterne gør 80% af virksomheden", og det er sandt. Spørgsmålet er, hvordan kan du finde en god ejendomsmægler? Den bedste agent for dig arbejder ikke nødvendigvis på den største mæglervirksomhed, lukker de fleste transaktioner eller tjener mest penge. Den bedste agent for dig er en erfaren professionel, der vil lytte til dig, lede sig selv og kende dit marked.
01 REALTORS® og ejendomsmæglere
Alle Realtors® har licens til at sælge fast ejendom som agent, eller en mægler, men ikke alle ejendomsmæglere er Realtors®. Only Realtors® kan vise Realtor® logoet. Realtors® tilhører National Association of Realtors og lover at følge etiketikken, en omfattende liste med 17 artikler og underliggende praksisstandarder, der fastlægger adfærdsniveauer, der er højere end almindelige forretningspraksis eller lovpligtige. Mindre end halvdelen af alle licenstagere er Realtors®.
02 henvisninger
De fleste ejendomsmæglere forbliver i erhvervslivet, fordi tilfredse kunder henviser dem til venner, familie, naboer og kollegaer. Spørg folkene omkring dig, hvem de har brugt, og bede dem om at beskrive deres erfaringer med denne ejendomsmægler . Succesfulde agenter gør kundetilfredshed deres nummer én prioritet og sætter deres kunders behov for sig selv. Prøv at finde en agent, der går ud over sit ansvar. Hun vil være den agent, der roser dine venner, synger højest.
03 Søg online for agentfortegnelser
Der er mange hjemmesider, der vil henvise agenter til dig, men det er ingen garanti for kvalitet. De agenter, de refererer til, er dem, der har betalt websiderne et gebyr for at blive opført i deres bibliotek. En bedre indsats er at Google er de bedste ejendomsfirmaer i dit område, gå til disse hjemmesider og kigge op profiler af individuelle agenter på kontorer i nærheden af dig. Agenter, der er erfarne, vil fortælle dig i almindelig visning på deres hjemmesider, men nyere agenter kan have mere tid til at bruge sammen med dig. Kig efter kundeanmeldelser.
04 Deltag i åbne huse
Ved at åbne huse kan du møde ejendomsmæglere i et ikke-truende arbejdsmiljø og interagere med dem. Saml visitkort og lav noter om dem. Hvis du tænker på at sælge dit hjem, skal du være opmærksom på, hvordan agenten viser hjemmet . Er hun høflig og informativ; synes vidende? Udleverer hun professionelt reklamemateriale om hjemmet? Forsøger hun at sælge egenskaber i hjemmet? Eller sidder hun i et hjørne, der læser en bog og ignorerer dig?
05 Track Neighborhood Signs
Vær opmærksom på noteringstegnene i dit kvarter. Noter den dag, de går op, og når tegnet forsvinder. Vent ikke på et solgt tegn, fordi ikke alle agenter vil sende et solgt tegn. Agenten, der sælger fortegnelser den hurtigste, kan være bedre for dig end agenten med det største antal "til salg" tegn. Resultater taler volumener.
06 Brug af printannoncering
Ejendomsmæglere driver ejendomsannoncer til to formål. Den første er at sælge specifik fast ejendom. Det andet er at fremme ejendomsmægleren. Se i din lokale fællesskabs avis for husannoncer i dit målrettede kvarter. Så kig op på de agenter, der annoncerer. Disse agenter kan være specialister i dit nabolag. Ring og spørg dem om deres oplevelse.
07 anbefalinger fra fagfolk
Spørg andre ejendomsmæglere til henvisninger. Agenter er glade for at henvise købere og sælgere til medarbejdere, især hvis den service du har brug for ikke er en specialitet hos agenten, der henviser til dig. Nogle agenter specialiserer sig i boliger, mens andre arbejder udelukkende med nye boligbyggere . Andre agenter sælger kun kommercielle eller investeringsejendomme. Mortgage mæglere er også en ressource for agent henvisninger som mange mæglere har førstehånds viden om ekstraordinære midler. Professionals har tendens til at henvise andre fagfolk som dem selv.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.