Ting en ejer kan lovligt fjerne fra et afskærmning hjem

Hvad er der med huset efter afskærmning?

Har du nogensinde spekuleret på, hvad du juridisk kan tage fra et hjem i afskærmning? Afhængigt af hvad du fjerner fra et afskærmningshjem, kan du sagsøges af banken. Sådan fungerer det: Personlig ejendom er det, der ikke er fast ejendom. Men inventar er fast ejendom, fordi de ikke er personlige ejendele; de er fastgjort til landet, til huset, hvilket betyder at inventar forbliver hos huset.

Men det stopper ikke nogle desperate husejere fra knusende vægge for at rive ud i Romx-ledninger eller kobberrør og sælge dem til skrot i baggyder.

Nogle vildledte boligejere, vred på banken for afskærmning, synes det på en eller anden måde er tilladt at gøre hjemmet til et totalt mareridt.

De stopper ikke med at tænke over konsekvenserne for det næste sæt af første gang hjemme købere, der har pinched, sparet og arbejdet hårdt for at kvalificere sig til at købe et hjem prissat i bunden af ​​markedet, i "as is" tilstand fra en långiver, der ikke kunne sælge den på amtets hoftspor, fordi hjemmet blev affaldet af sine tidligere beboere.

Stripping aktiver fra et hjem i afskærmning

Jeg ser på mange hjem efter afskærmning og cringe på, hvad jeg måske finder inde i, når jeg sætter nøglen ind i låsen, da der selvfølgelig er en lås eller endda en dør. Det sidste REO-hjem, jeg turnerede, havde hoveddøren ombord, fordi døren manglede.

Følgende punkter er aktiver, inventar, der ikke bør fjernes fra et hjem, der er i afskærmning:

• Skabe og bordplader
• Apparater såsom komfurer, indbyggede mikrobølger, opvaskemaskiner mv.

• Ovne og klimaanlæg
• VVS- og kobberrør
• Romex eller andre elektriske ledninger
• Lysarmaturer og loft fans
• Døre og hardware
• Gulvbelægning, lofter og vægge
• Vinduer og ventilationskanaler
• Medicinskabinetter, dræn, badekar, toiletter og brusere
• Vaskeafløb og vandhaner
• Indbygget reoler / bogreoler
• Landskabspleje, hegn, indbyggede pools og kurbade
  

Aktiver Husejere kan fjerne fra afskærmede boliger

Hvis en hussejer efterlader personlige ejendele, vil långiveren gribe disse ting. Hvis långiveren opbevarer dem, kan boligejeren opkræves for opbevaring.

Her er emner en hussejer kan fjerne uden at frygte retsforfølgning eller juridiske forankringer fra banken:

• Alle personlige ting, der ikke blev konverteret til inventar, da de blev bragt ind i hjemmet af ejeren, såsom møbler, tøj og fælles husholdningsartikler som fade, pander og sølvtøj
• Spejle, der er hængende
• Personligt kunstværk og fotografier fra vægge
• Stationære bord og gulvlamper
• Husdyr og kæledyrsrelaterede ting som hundehuse, akvarier, fuglbure
• Let aftagelige (ikke fastgjort) vinduesbeklædninger som gardiner eller gardiner
• Køleskabe, vaskemaskiner og tørretumbler, fjernsyn, computere og stereoanlæg
• Kast tæpper og område tæpper
• Indendørs planter
• Bærbare fans og radiatorer
  

Vandalisme af boliger i afskærmning

Det er ikke rigtigt at sprøjte væggene eller vinduerne med grafiske billeder eller mærkning. Jeg har set hjem, hvor hvert vindue så ud som om det var blevet hængt af en baseballbat. Nogle tidligere beboere deponerede fæces på bordplader eller i midten af ​​stuen. Man kan kun forestille sig, hvor andre lugte stammer fra.

Nogle gange tænder hussejere alle vandhaner og sætter op i afløbene, inden de afgår.

Folk, der vandaliserer et hjem, de taber gennem afskærmning, skader ikke banken ved deres ulovlige handlinger. De skader uskyldige hjemme købere, som, ligesom de engang var, håber at nå den amerikanske drøm om hjemsted. Kort sagt er ejere, der smider deres hjem, ondt i sig selv.

Det er meningsløst, det er dumt og frem for alt er vandalisme imod loven.

Hvad sker der med boligejere, der striber deres hjem?

Ifølge en repræsentant fra Downey Savings and Loan er det hjemmeejers forsikringsselskaber , der mest sandsynligt vil forfølge og retsforfølge hjemsejere, der vandaliserer eller bremser deres hjem i afskærmning. Når banken får titel til hjemmet gennem afskærmningsprocedurer, indgiver mange banker et forsikringsanmodning til det eksisterende forsikringsselskab for at dække skader og manglende ejendomsvarer.

Forsikringsselskaberne går derefter aktivt efter ejerne, fordi selskabet står over for et tab på grund af husets ejerens forsætlige adfærd. Tro mig, forsikringsselskaber er ubarmhjertige, forpligtet til at indsamle og vil retsforfølge lovens fulde omfang. De kan også garnere løn og beslaglægge bankkonti efter en dom.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.