Hvordan man skriver effektive husreklamer
For at nå dette direktiv skal hjemmeforhandlere effektivt reklamere for hjemmet til salg til den største målrettede pulje af boligkøbere.
En fortegnelsesagent , som jeg formoder, sandsynligvis ikke vil være i erhvervslivet i meget lang tid, foreslog en reklamekampagne til en hjem sælger i Long Island. Han sagde: "Jeg annoncerer ikke annoncer på internettet, og jeg foreslår heller ikke at bruge klassificerede avisannoncer til at sælge dit hjem. I stedet skal jeg lave plakater og sætte dem op på offentlige steder som vaskeri og på biografer! "
Du kan ikke lave ting som dette.
Reklame og reklameannonce er en kunst, men der er specifikke retningslinjer, du kan følge for at sikre, at din hjemmeannoncering når dit målgruppe og øger købertrafikken . Der er et ordsprog, der for at finde ud af, hvor myrer kommer fra, du skal se hvor myrerne går. Med det for øje, besvar disse to spørgsmål:
- Hvor ser boligkøbere ud til at finde hjem annonceret til salg?
- Hvor finder du hjemme købere, der sandsynligvis vil købe dit hjem?
Magazine Advertising
Medmindre du forsøger at sælge et hjem, der appellerer til et lille publikum og har råd til at vente måneder for resultater, vil bladannoncer sandsynligvis ikke producere en umiddelbar køber. Blytid er den største ulempe. Den hjemannonce, du sender i dag, muligvis ikke gør det til dørtrin i 30 til 60 dage, nogle gange længere.
Magazine-annoncerepræsentanter vil hævde, at din boligannonce vil være foran købere i 30 dage. I virkeligheden vil annoncen sidde fast i ryggen og ignoreres, da modtageren flipper gennem et par artikler, inden han smider magasinet i en genbrugsplads. Få genlæser magasiner.
Magasinannoncering har en tendens til at fungere godt for luksushuse, der kan tage lang tid at sælge.
Newspaper Advertising
Lokale daglige og ugentlige avis læsere falder, men på et par markeder er det stadig et ønsket sted at annoncere et hjem til salg. Selv ikke-abonnenter kan købe en søndag avis for at se på annoncer af boliger til salg. Inden du lægger en avisannonce, skal du få en kopi af papiret. Hvis du bemærker, at ingen andre reklamerer, må du ikke spilde penge på en avisannonce.
Et lille lokalt ugentligt papir kan være et bedre sted at reklamere for dit hjem til salg. Men din annoncekopi skal gnistre og være designet til at tiltrække opmærksomhed. Forsøg ikke at lave en hjemmeforhandlingsfejl ved at forkorte for mange ord eller forsøge at få fat i alt i tre linjer for at spare penge.
Direkte post
Du kan købe specifikke postlister ved at identificere egenskaberne hos din potentielle boligkøber og bestillingslister, der indeholder disse særlige træk. Se efter direct mail-mæglere på internettet.
Udskrivning af virksomheder, der tilbyder direkte posttjenester, er også gode kilder til denne information.
For eksempel kan en køber til dit hjem være en person med et bestemt indkomstniveau, aldersgruppe eller civilstand. Hvis du sælger en hytte i skoven, kan du appellere til naturentusiaster eller jægere ved at købe en mailingliste over dem, der køber jagt- eller vandreturebøger eller shoppe på udendørs campingbutikker.
Internet Advertising
Næsten alle hjem søgninger er igangsat online. Et populært websted er Realtor.com, sandsynligvis fordi det er det nemmeste at huske, men Zillow og Trulia har også lister, bare ikke alle. Mange aviser abonnerer på lokale MLS- feeds og henter de nyeste hjemoversigter online .
Via populære internetsider som vFlyer, Point2 og Postlets kan du oprette onlineannoncer med det samme gratis.
Disse websteder vil også sende dem til dig på snesevis af andre ofte besøgte websteder.
En anden populær genstand er digitale annoncer, der identificerer hjemme købsadfærd online og derefter følge disse udsigter fra hjemmesiden til hjemmesiden. Har du nogensinde bemærket, hvordan du kan klikke på et par sko til salg på Nordstrom? Så hver eneste hjemmeside du går til, ser du en annonce til de sko? Samme princip
Gå socialt
Indsend dit hjem salg detaljer på alle sociale hjemmesider, du tilhører. Du kan også betale for Facebook-annoncer. Upload billeder til Instagram. Send ud tweets om åbne huse. Bed din agent om at blogge om dit hjem.
Skrive effektiv Home Ad Copy
1) Der er forskel på vildledende reklame og annonce kopi, der accentuerer de positive. Hvis du sælger en fixer over hjemmet , så prøv ikke at få det til at lyde som om det er i nøglefærdig stand. Du kan bruge vilkår til at blødgøre sin uslebne tilstand, men stadig overføre punktet som:
- Behøver TLC
- Tag din pensel og hammer
- Håndværker speciel
2) Forsøg at undgå specifikke fakta, der senere kan komme tilbage til at hjemsøge. Medmindre du har beregnet firkantede optagelser, må du ikke lokalisere numre uden at give kilden, f.eks. Fra bedømmeren eller en vurderer. Brug generelle vilkår, der leverer den samme besked som:
- Stor
- Rummelig
- Rigelig firkantet optagelse
3) Brug beskrivende adjektiver, der formidler følelser og fremkalder billeddannelse. Hjælp købere forestille sig, at de bor i dit hjem. Beskriv særprægede kvaliteter som:
- Arkitektonisk design af dit hjem
- Underholdning muligheder
- Layout og flow
- Særlige faciliteter og opgraderinger
- Nærliggende shopping, restauranter, attraktioner
4) Husk at inkludere salgsprisen og dine kontaktoplysninger. Du vil blive forbløffet over, hvor mange personer der glemmer at inkludere et telefonnummer eller oplyse hjemprisen .
5) Vælg en opmærksomhedsfuld overskrift. Brug ikke "Hus til salg", fordi det ikke beskriver noget. Find ud af det vigtigste og mest lokkende aspekt i dit hjem og brug disse ord. Her er nogle eksempler:
- Spansk skønhed
- Rummeligt Middelhavet
- Entertainers Delight
- Charmerende Cottage
- Sparkling Pool & Spa
- Oversized Garage & Workshop
- Afsondret Hideaway
- Secret Gardens
- Dit drømmehjem
- Magnificent Estate
- Amazing Arts & Crafts
- Gorgeous Split-Level på Lake
- Opskalere Urban Condo
- Fabelagtig Executive Byhus
- (Navn på kvarter) Bedøvelse Classic