Finde Home Selling Sites Online

Lær om at sende hjem til salg på internettet

Næsten hver boligkøber, der har en internetforbindelse, begynder at søge efter et hus på hjemmesider til salg på internettet. Statistik fortæller os, at mere end 9,5 ud af hver 10 boligkøbere ser på internettet: tjekker konkurrerende lager og sammensætter lister over boliger, de ønsker at se. Fordi du ikke ved præcis, hvilket websted en boligkøber kan tjekke, bør hjemmeoversigelser bogføres overalt.

Grundlæggende oplysninger om internetnotering

Medtag alle nøgleelementer i din fortegnelsesbeskrivelse. Hvis du savner en vigtig detalje, kan en potentiel boligkøber videregive din internetnotering på hjemmesalgssteder:

• Ejendomsadresse.
• Salgspris .
• Antal soveværelser og badeværelser.
• År hjemme blev bygget.
• Hjemme og antal historier
• Firkantede optagelser .
• Areal eller partikelstørrelse.
• Navn på underafdeling eller placering.
• Andre værelser: familie-the-media-bibliotek mv.
• Gulvtype.
• Type garage.
• Funktioner som pejs eller pool.
• Hårde hvidevarer.
• Opgraderinger.
• HVAC beskrivelse.
• Kontaktoplysninger, herunder telefonnummer.

Beskriv køberens egenskaber og fordele

Funktioner er en beskrivelse af hjemmet. Fordele er, hvordan køberen vil bruge den funktion. En fordel gør funktionen personlig, og det er det, der sælger på salgssteder. Lad os ikke blot informere , i stedet for at illustrere . For eksempel:

• Funktion : Indhegnet gård.
  Fordel : Privatliv, sunning område, sted for kæledyr at lege, frodigt græs at køre barfodet på, plads til en pool, plads til at dyrke friske grøntsager eller plante blomsterhaver.

• Funktion : Dobbelt ruder.
  Fordel : Lavere brugsregninger, energieffektivitet giver ro i sind til miljørelaterede forbrugere, varmere om vinteren og køligere om sommeren, lav vedligeholdelse, nem at betjene og rengøre.
• Funktion : Gourmet køkken.
  Fordel : Professionelle værktøjer til seriøse kokke, gør måltid forberedelse sjovt og sjovt, imponere venner med topmoderne udstyr, plads til at vise køkkengrej og bøger, bekvemmelighed og tidsbesparende enheder, forenklet pleje og vedligeholdelse, skønhed og øje- Tiltalende design gør køkkenet til et behageligt og indbydende arbejdsområde.

Forsigtig: Pas på ikke at krænke loven om retfærdig bolig ved at bruge diskriminerende ord.

Inkluder fotografier

Billeder fortæller historien bedre end nogen ord. Brug fire til otte fotografier i din e-flyer, 25 eller flere billeder til en internetpostering på de fleste af de populære hjemmesalgssteder.

• Brug et vidvinklet digitalkamera. Skyd flere billeder, end du har brug for. Prøv forskellige synspunkter - jordoverfladen eller fugleperspektivet, og tag dem fra forskellige vinkler for at finde de bedste billeder, der skriger "køb mig".
• Bare minimum: front, ryg, køkken og stue.
• Tag nærbilleder af interessante funktioner som flisearbejde , lysekroner eller pejsmantel.
• Brug fotoforbedringssoftware. Farvekorrekt, beskær, reducer billed- og formindsk pixels (72 eller 96 dpi) til internettet.

Opret en flyer og upload

Jeg bruger ofte vFlyer.com til at lave mine flyers. Det giver ubegrænset brug gratis for forbrugere, og professionelle kan uploade et minimum antal boliger pr. Måned hver måned. Når du er færdig med at oprette flyer, skal du trykke på publicere. Du kan kopiere HTML-koden på skærmen og bruge den til at sende på Craigslist.org. Bedst af alt udgiver vFlyer automatisk din flyer på følgende websteder:

• Edgeio
• Trulia
• Vast

Du kan også ansætte professionelle designere eller online-websteder til at oprette flyers eller brochurer til dig, afhængigt af dit prisklasse.

Andre hjemmesalgswebsteder

Nye websteder dukker op dagligt, der accepterer gratis hjemmeoversigter. Hvis du arbejder med en ejendomsmægler, skal du fortælle din agent, hvor du skal sende din hjemmefortegnelse for at undgå dobbeltarbejde.

• Zillow.com. Tjek Zestimate først, som ofte er langt væk fra markedsværdien . Hvis det er for lavt, vil du sandsynligvis ikke sende din boligfortegnelse der. Selvom Zillow gør det muligt for dig at udfordre sit skøn ved at levere opdaterede faktuelle oplysninger. Zillow Premier Agents kan hjælpe.
• Aktiv Regn. Denne professionelle og forbruger ejendomsnetværksside accepterer indlejret HTML fra vFlyer.
• eBay. Mens eBay opkræver et gebyr, er beløbet nominelt.
• Realtor.com. Problemet med Realtor.com er, at du ikke kan indsende en fortegnelse på denne hjemmeside, medmindre du er medlem af National Association of Realtors. Dette hjem sælger websted også trækker sine data fra lokale MLS feeds.

• Vflyer.com giver dig også mulighed for at oprette en enkelt tilmeldingswebside, kun til din hjemmeoversigt. Men der er et gebyr for den service.

På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.