Ring til din ejendomsmægler
Den allerførste ting du skal gøre er at ringe til din ejendomsmægler.
Grunden til at du vil ringe til din ejendomsmægler er at undgå at lave fejl i hjemmet, før du kommer i gang. Din ejendomsmægler kan hjælpe med at sætte dig på den rigtige vej og pege dig i den rigtige retning.
Hvis du ikke har en ejendomsmægler, skal du finde en ejendomsmægler . En måde at begynde at lede efter en ejendomsmægler er at forsøge at huske navnet på ejendomsmægleren, der solgte dig hjemmet. Mange ejendomsmæglere forbliver i kontakt med deres kunder efter at deres kunder køber et hjem . De gør det i håb om, at når det er tid for dig at sælge, vil du ringe til dem - udover at sende henvisninger. Mange ejendomsmæglere vil have dig til at være deres klient for livet. Selvfølgelig kan der være problemet, som du måske:
- Ikke huske hvem din ejendomsmægler var, da du købte hjemmet;
- Kan ikke finde din ejendomsmægler nu efter alle disse år;
- Misliker din tidligere ejendomsmægler.
Hvis du ender med at vælge en ny ejendomsmægler til at arbejde med, skal du sørge for at den professionelle du vælger er en person, du kan lide, og diskutere dine præferencer på forhånd. Lad din agent vide, hvordan du foretrækker at kommunikere og hvor ofte. Der er intet galt med at lade din agent vide, hvad du forventer af forholdet.
Gør det nemt for din agent at opfylde dine forventninger ved at etablere disse præferencer klart og tidligt.
Gå gennem hjemmet med din agent
Nu hvor du har valgt din ejendomsmægler, er det en god ide at invitere din agent til at gå gennem hjemmet med dig. Du vil gerne beslutte sammen de typer af reparationer, du måtte have brug for at lave, og hvordan du skal placere dit hjem . Denne proces kaldes forbereder dit hjem til salg. Generelt er mindre mere. Vær ikke bange for at leje en opbevaringsenhed eller brug garagen til opbevaring. Din ejendomsmægler skal kunne rådgive dig. Du ønsker ikke at træffe disse typer beslutninger uden at diskutere, hvordan du forbereder dit hjem til salg med din agent, fordi uden din agents råd kan du ende med at bruge flere penge, end det kan være nødvendigt.
Der kan også være nogle ting, du ikke vil gøre, men din agent kan være uenig. Nogle af disse ting kan være:
- Mal den røde væg en neutral farve.
- Udskift eller rengør tæpper.
- Fyld puljen med mousserende vand.
Vær klar over, at købere ikke ønsker at gøre disse ting. Faktisk kan en køber måske ikke købe dit hjem, hvis du nægter at gøre disse ting, eller en køber kan betale meget mindre for dit hjem.
Vælg en salgspris til dit hjem
At vælge en salgspris for dit hjem er det sidste skridt, før du noterer dit hjem. Du kan måske undre sig over, hvorfor dette ikke er det første, du gør, men det er fordi a) du vil involvere din agent i den beslutning, og b) prisen vil tage hensyn til den betingelse, du fastslog i trin to.
Du kan måske opdage, at salgsprisen for dit hjem ikke er tilstrækkeligt højt til at fortsætte med at notere dit hjem. Hvis det er tilfældet, kan du sænke dine forventninger eller beslutte at genoptage dit hjem på et andet tidspunkt. Husk, at der ikke er noget som "teste markedet." Der sælges kun eller ikke sælges. Hvis du pris det rigtigt, vil det sælge.
Det vigtigste, du kan indse, om at prissætte dit hjem til salg, er at prissætte det i overensstemmelse med en mulig vurdering.
Vurdering er baseret på sammenlignelige salg, der har solgt inden for de sidste tre måneder. Ikke for seks måneder siden, ikke sidste år.
Desværre kan du ikke plukke et nummer fra tynd luft og sige, at dette er hvad du vil have, eller det er det, du har brug for for at sælge, for det er ikke sådan, hvordan dit hjem fungerer. Det er op til dig og din agent at undersøge det sammenlignelige salg, idet du tager højde for de boliger, der er på markedet nu, og dem der er under behandling, hvilket senere bliver dit sammenlignelige salg.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, en Broker-Associate i Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.