Du kan tage et omvendt realkreditlån, når du er 62 år gammel.
Hvad er et Reverse Mortgage?
Et omvendt realkreditlån tager egenkapitalen i dit hjem og bruger dette til at skabe en indkomst for dig i form af en eller flere betalinger. Betalingerne er baseret på en del af egenkapitalen i dit hjem. Det kan være en langsom og stabil måde at tage de penge, du investerede i dit hjem ud som kontanter.
Er et Reverse Mortgage en god ide?
Det lyder som en god ide til mange mennesker, men der er mange potentielle problemer med det omvendte realkreditlån, som du bør blive informeret om, før du afmelder dig på denne type arrangement. Hvis proffene opvejer ulemperne ved at få et omvendt realkreditlån, og din personlige situation gør det gunstigt for dig, så kan du se på omvendte realkreditforsikringsmuligheder.
Typer af Reverse Mortgages
Der er flere typer af realkreditlån :
- Enkeltformidlede realkreditlån
- Egne reverse realkreditlån
- Home Equity Conversion Mortgage (HECM)
Før du beslutter dig for den slags realkreditlån, du ønsker, skal du overveje de forskellige muligheder og sørg for at afgøre, om en fast eller variabel rente fungerer bedre for dig, såvel som om du vil have gavn mere af en kreditmulighed , engangsbeløb eller "fast ejendom" -opsætning, der giver summen i rater.
Forbrugerinformationssessioner kan give dig ikke-forudindtaget information, der kan hjælpe dig i din omvendte realkreditbeslutningsproces.
Forståelse Reverse Reverse og Forsikring Krav
Når du køber husejerforsikring, er en af de ting, du giver dit forsikringsselskab med, oplysningerne for dit pant. Det kan være forvirrende at forstå forskellen mellem boligforsikring pantbeskyttelse og omvendt pant forsikringsbeskyttelse, fordi de både handler om realkreditlån, men dækker ikke det samme.
Har du brug for Reverse Mortgage Insurance, hvis du allerede har Homeowner Insurance eller Mortgage Insurance?
For at forstå dette spørgsmål skal vi se på, hvad hver forsikringspolitik dækker:
- Boligejerforsikring
- Forsikringsselskab
- Reverse Mortgage Insurance
Hvad dækker boligejerforsikringen til realkreditlån?
Boligejerforsikring tilføjer en klausul til politikken, der navngiver din långivende bank eller pantudbyder som en navngivet forsikret på politikken . Årsagen til dette er, at hvis huset bliver brændt ned eller bygningen er beskadiget, og du stadig skylder penge på pantet, skal pantudbyderen afmelde sig på eventuelle erstatningskrav, der modtages for at reparere disse skader for at sikre, at bygningen er repareret og genopbygget .
Dette er at beskytte långiverens interesse i ejendommen. Indtil du betaler dit pant, er de stadig delejere i ejendommen.
Hvad dækker forsikringsforsikring?
Realkreditforsikring eller Privatforsikring dækker summen af lånet til realkreditlåneren. Du kan købe realkreditforsikring gennem långiveren, eller du kan muligvis vælge livsforsikring i stedet. Afhængigt af din situation bør en eksisterende livsforsikring med tilstrækkelig værdi til dækning af din gæld altid gennemgås med din finansiel rådgiver, inden du beslutter dig for at købe mere forsikring. En finansiel planlægger kan hjælpe dig med at gennemgå, hvad dine behov er baseret på din situation.
Hvor mange penge kan du få fra et Reverse Mortgage?
En af de faktorer, der bestemmer, hvor meget penge et boligejer kan få fra et omvendt realkreditlån, er de gebyrer, som boligejer skal betale som en del af det omvendte realkreditlån.
Den omvendte realkreditforsikring er en af disse gebyrer.
Den omvendte realkreditforsikring er en måde for långiveren i det omvendte realkreditlån at sikre, at de får deres fulde betaling tilbage, hvis egenkapitalen i hjemmet ikke er tilstrækkelig til at dække, hvad der er blevet lånt i det omvendte realkreditordninger.
Er ikke egenkapitalen i Home Home Guarantee for Reverse Mortgage Lender?
Hjemme egenkapital er normalt et godt budskab for den omvendte realkreditlåner, men der er stadig risici uden for långiverens og låntagerens kontrol, der kan lægge værdien af lånet i fare. En almindelig årsag er et fald i boligens værdi. Da låntageren i et omvendt realkreditlån betales af værdien af hjemmet, når det sælges, hvis ejendomsværdien af en eller anden grund falder, så vil långiveren ikke få al deres betaling og vil så bruge den omvendte realkreditforsikring, at homeowner betalt for forhånd i de oprindelige lån gebyrer for at få resten af deres betaling.
Hvad er HECM Reverse Mortgage Insurance MIP?
Home Equity Conversion Mortgage (HECM), der er føderalt forsikrede reverse realkreditlån vil indeholde et pant forsikringspræmie (MIP) ved lukning og årligt.
Kan du annullere et Reverse Mortgage?
Under mange omstændigheder, når du underskriver et omvendt realkreditlån, kan du have ret til "ophævelse." Afhængigt af realkreditlånet kan dette tillade dig at annullere realkreditlånet, hvis du gør det inden for 3 dage efter underskrivelsen. Før du træffer nogen beslutninger, skal du være sikker på og udforske alle dine muligheder.
Er et Reverse Mortgage det eneste valg, når du er strapped for cash?
At tage et omvendt realkreditlån afgør i princippet at bruge egenkapitalen du har bygget i dit hjem for at begynde at finansiere din pensionering eller andre aspekter af dit liv. Husk dette reducerer din ejendom værdi og er ikke din eneste mulighed.
Reverse Mortgage Resources til at hjælpe dig med at gøre en god beslutning
Hvis du virkelig er strapped for cash, kan det omvendte realkreditlån ikke være i stand til at løse alle dine problemer, da du stadig skal gøre ejendomsvedligeholdelse, og vil stadig betale andre boligejeromkostninger. Mange organisationer tilbyder nyttige oplysninger og ressourcer til at hjælpe dig med at se på dine muligheder. Udover rådgivning af finansielle rådgivere og pålidelige fagfolk, er der her et par ressourcer til dig til også at tjekke: Forbrugerfinansieringsbureauet og Omvendt Udlånsuddannelsesprojekt .