Tips til at øge kæmpeklagen
Ejere og købere ser ikke på et hus på samme måde; Ejere kan normalt ikke se deres hus fejl. Bestem lige nu for at stoppe med at tænke på ejendommen som et hjem.
Det er et hus, en vare du vil sælge for den højeste dollar muligt.
Curb Appeal Exercise
Næste gang du kører op til dit hus, bemærk følgende:
- Dit første indtryk af huset og værftet.
- De bedste ydre egenskaber i huset eller partiet.
- De værste udvendige funktioner i huset eller partiet.
Park hvor en potentiel køber ville og gå mod huset og kigge rundt om dig som om det var dit første besøg. Er tilgangen ren og ryddelig? Hvad kunne du gøre for at gøre det mere attraktivt?
Tag billeder af husets udvendige. Hvis du har et digitalkamera, skal du først se farveversionerne, så fjern farven og se den i sort / hvid. Det er lettere at se problemer, når farve ikke er omkring for at påvirke vores sanser.
Lav en liste over de problemområder, du opdagede. Tackle rydde op og reparere arbejdet først, så tag lidt tid på projekter, der gør grunde mere attraktive.
- Dræbe skimmel og mugg på huset, fortove, tag eller indkørsel.
- Støv væk unødvendige haven redskaber og værktøjer.
- Rene vinduer og rynker.
- Trykvaske snavsede sidespor og snusede dæk.
- Edge fortove og fjerne vegetation vokser mellem beton eller mursten.
- Slå græsplænen. Slippe af med ukrudt
- Råt og kast bort blade, selvom dit parti er skovklædt.
- Trim træplanter nær eller røre ved hjemmets tag.
Glem ikke bagsiden
Købere, der kører, vil forsøge at se din baggård. Hvis dette område er synligt fra en anden gade eller fra en persons indkørsel, skal du inkludere det i din kæmpe appelindsats.
Aften Curb Appeal
Gør din klatrestilstandsøvelse igen i skumringen, fordi nogle potentielle købere kører ved huse om aftenen.
En hurtig måde at forbedre aftenkanten på er med belysning:
- String lavspændingsbelysning langs din indkørsel, fortove og nær vigtige landskabsplejeelementer.
- Tilføj en dekorativ gade lampe eller et attraktivt lys armatur til en veranda.
- Sørg for, at lys synlige gennem hoveddøre og vinduer forbedrer hjemmets udseende.
Landskabsplejebeslutninger
Der er tidspunkter, at tilføje elementer til din landskabspleje kan forbedre bremse appel, men der er andre tidspunkter, når fjernelse af noget er endnu mere effektivt.
For eksempel opførte vi et stort murstenhus med hvide søjler. Store evergreens, der var plantet foran hver søjle, var vokset højere end taget. De dækkede kolonnerne og vinduerne og gjorde det vanskeligt at se forsiden af huset.
Vi foreslog, at ejeren fjernede dem. Hun trimmet dem tilbage, men det gjorde ikke tricket - de var uinteressante og holdt stadig potentielle købere fra at se den sande karakter af huset.
Jeg solgte huset til et par, der kunne se forbi træerne. En af deres første opgaver efter lukning var at yanke dem ud af jorden, øjeblikkeligt at øge hjemmets krumme appel.
De fleste købere kan ikke visualisere ændringer, og ofte tager de ikke et andet kig på et hus, hvis det første udseende ikke appellerer til dem. Homebuyers, der kan visualisere ændringer, og er parat til at gøre dem, forventer at du reducerer prisen på huset for at kompensere for det arbejde, de planlægger at gøre.
Curb Appeal Tips
- Et friskt malingjob gør underværker for et snusket hus. Vælg iøjnefaldende farveskemaer.
- Installer en mere attraktiv hoveddør.
- Hvis du ikke kan retfærdiggøre prisen på en ny dør, overvej at udskifte almindelig dørknap hardware med noget mere attraktivt.
- Hvis ny hardware er over dit budget, skal du male eller pletter døren igen og polere hardware.
Hvis du har brainstorm, vil du opdage, at der er en budgetvenlig løsning på de fleste problemer med klageadgang.