Mennesker ser undertiden verden gennem rosenbriller. Alt er vidunderligt, og de tror det vil altid være vidunderligt.
Men der sker dårlige ting, nogle gange når du mindst forventer det. Hvad der kan virke som en harmløs ting kan vise sig forfærdeligt. Her er måder, du kan miste egenkapital i et hus uden at betyde at gøre det:
Ændring af strukturen eller udformningen af dit hjem
Ikke alle hjem forbedringsprojekter er godt planlagt eller klogt orkestreret. Hvis du reducerer antallet af soveværelser, maler alle dine vægge sort eller konverterer en garage til et værelse , kan du miste egenkapitalen i dit hus.
Refinansiere et boliglån ved at tage ud kontanter
Hvis du får penge tilbage på en refinansiering , har du øget lånets størrelse. Hvis appreciering ikke holder trit eller værdier falder, kan du skylde mere end dit hjem er værd, hvilket ville betyde, at du har mistet egenkapitalen.
Låne på et Home Equity Loan
Når du tager ud af et eget kapitallån , mister du din egenkapital til finansiering. Din egenkapital falder, mens dine finansierede lån bliver større. Selvfølgelig, hvis du bruger egenkapitallånet til at ombygge et køkken , kan du for eksempel erstatte den egenkapital, du tabte.
Udskudt vedligeholdelse vil forårsage, at du taber egenkapitalen
Alt inde i dit hjem har en holdbarhed, herunder hjemmeens udvendige sidespor . Du skal muligvis udskifte tag eller vinduer. Apparater såsom HVAC slides til sidst. Hvis du lader tingene forringes og aldrig reparerer eller reparerer noget, vil din egenkapital lide.
Finansielle markeder kan falde sammen
Det skete før, og det kunne ske igen. Vi er ikke immune. Vi overlevede 2007- rentenedsættelsen . Store banker fulgte dog i 2008 og krævede føderale bailouts. Hjemme gik i afskærmning. Kortsalg blev et husstandsord. Kortsalg og afskærmninger påvirker værdierne i nabolandene.
Demografien i dit nabolag kan ændres
Hvis kriminelle og tøvender overtager dit kvarter, for eksempel, der kan ændre kvarterets dynamik, ændre pride af ejerskab og dråbe priser. Hvis boligpriserne falder, går din egenkapital ud af vinduet. Se på demografien i et kvarter, før du flytter der. Bare køb ikke et hus i et bestemt kvarter, fordi alle dine venner flytter der.
Nogen kunne dø i huset
Dette er ikke noget du måske tænker meget ofte, men købere gør. Det er en stor aftale for mange købere, hvis der er sket en død i huset. Det er endnu værre, hvis hjemmet er stigmatiseret på grund af en tragedie. Du kan miste egenkapital over det. Ikke alle køber er klar til at købe et hjem, hvis en person døde inden for hjemmet , uanset hvor fredeligt.
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.