At købe et hjem for første gang er spændende. Så meget, at forventningen om boligejendom ofte overskygger forberedelsen, hvilket efterlader mange nye købere sårbare over for virkeligheden ved at eje et hjem. Hvis du ikke har dine ænder i træk, inden du lukker dit hjem, så kan drømmen om boligejendomme blive til et finansielt mareridt.
Hvis du overvejer at købe et hjem, skal du først sørge for, at du har afkrydset så mange af disse finansielle milepæle som muligt, så du kan være sikker på, at du er klar til at være ansvarlig for boligejer.
Betal din forbrugergæld
Medmindre du betaler kontant for dit hjem, er du ved at påtage sig en betydelig gæld. Det er i din bedste interesse at fjerne din nuværende gældsbelastning, før du tilføjer den.
Mens du helt sikkert kan kvalificere dig til et realkreditlån med forbrugergæld, køber du et hjem, når du sad sammen med andre betalinger, vil det kun overvælde dig.
Betaling af gæld kræver tålmodighed, omhu og tid, men det gør du, før du køber et hjem, dig i stand til bedre at håndtere det økonomiske ansvar for boligejer.
Har en fuldt finansieret nødfond
Alle har brug for en beredskabsfond- homeowner eller ej. Men som hussejer er det endnu mere kritisk, da du får en helt ny kategori af potentielle "oopsier" til at dække.
Hvis dine rør fryser om vinteren, eller du skal tage et træ ned i din gård, er der ingen udlejer at ringe til. Det er alt på dig, og hvis du ikke er tilstrækkeligt forberedt til nødsituationer i forbindelse med dit hjem, kan dette føre til at påtage sig gæld til at dække dem - eller forringelsen af dit hjem, hvis du forsinker eller ignorerer nødvendige reparationer.
Hvis du tror, at et frosset rør er dyrt at håndtere, skal du bare vente og se, hvad der sker, hvis det rør brister og oversvømmer dit hjem.
At have en fuldt finansieret nødfond på mindst tre til seks måneder vil ikke kun beskytte dig, men det vil også give dig ro i sindet.
Spar op din nedbetaling
Kommer op med nedbetaling på et hjem kan være en betydelig hindring for boligejendomme.
Mange nye købere overvinder denne hindring ved at lægge lidt-til-ingen penge ned.
Det er fristende at tage den vej, da det bringer boligejerne inden for rækkevidde langt hurtigere end at vente på at have de anbefalede 20 procent. Men det gør dig i fare.
Indtastning af boligejendomme med ringe eller ingen egenkapital kan potentielt medføre, at dit hjem bliver afskærmet, hvis du bliver overvældet af de høje betalinger. Og selvom du klarer at holde op med pantbetalingen, skal du stadig betale Private Mortgage Insurance (PMI), hvilket betyder, at penge, der kunne henføres til din rektor, og at renten går mod gebyrer.
Bevis din beredskab ved at tage sig tid til at spare op for nedbetalingen - hvis ikke hele 20 procent af købsprisen, så meget som du kan.
Forstå omkostningerne ved boligejendom
Omkostningerne ved at eje et hjem strækker sig langt ud over realkreditbetalingen - som overrasker mange nye købere.
I løbet af pantprocessen forventer du at dække udgifterne til boligvurdering, hjemmeinspektion, termitinspektion, lånets oprindelsesgebyrer og selvfølgelig lukningsomkostninger , som kan udgøre ca. 2 til 4 procent af boligprisen.
Vær også forberedt på bekostning af at flytte, indrette dit hjem og tage sig af ethvert arbejde, der er nødvendigt for at komme ind.
Når du er hjemme, skal du dække rutinemæssig vedligeholdelse , reparationer og mulige HOA-afgifter .
Derudover kan dine forsikringsbehov gå ud over de krævede boligejerforsikringer, hvis du vælger at købe en paraply- eller ansvarspolitik .
Opret plads i dit budget
Det er almindeligt at overvurdere din evne til at betale en pant betaling. På papir kan det virke gennemførligt, men virkeligheden kan fortælle en anden historie. At finde ud af din forventede betaling ved hjælp af en realkreditberegner er en god start, men hvorfor ikke gå et skridt videre?
Tag din forventede pant betaling til en testkørsel ved at gøre det til en del af dit budget nu. I flere måneder fungerer som om du betaler det anslåede realkreditlån sammen med nogle af de månedlige udgifter, du vil pådrage sig. Gør dette vil lade dig opleve den nye betaling sammen med virkeligheden af livet, som en regnemaskine bare ikke kan simulere.
Som en ekstra bonus kan de ekstra penge, du stiller til side, gå i retning af at fylde din nødfond, etablere en fond til vedligeholdelse af hjemmet, eller bare spare mere mod din forskudsbetaling.