Hvad vil førstegangslige single-kvinder-købere ønske?
- Mere end en ud af fem boligkøber er en enkelt kvinde.
- To gange så mange ugifte kvinder køber hjem end enlige mænd.
- Enlige kvinder udgør mere end en tredjedel af væksten i ejendomsbesiddelse siden 1994.
Top 3 grunde Unmarried / Single Women Køb et hjem
- Stærkt ønske om at eje sit eget hjem.
- Har brug for mere plads eller ønsker et mindre hjem.
- Flyt tættere på arbejde, skole eller familie.
Reelle historier om førstegangslige enkeltkvinder, der køber rigtige hjem
Enlige kvinder hjemme købere kommer i alle størrelser, former og aldre. De er skilt, aldrig gift, adskilt, enke; nogle har børn, andre bor sammen med venner eller partnere og mange bor alene.
Her er tre historier af interessante førstegangslige single-kvinder hjemme købere, med navne ændret, selvfølgelig.
Sharon: Early-40s, aldrig gift, sygeplejerske
Sharon boede i foden og ønskede at flytte ind i byen for at være tættere på arbejdet. Hun var ikke bekendt med nogen bymæssige kvarterer, men havde en klar liste over, hvad hun ønskede i et hjem:
- To eller flere soveværelser
- Omkring $ 300.000
- Ingen tæpper
- Stor baggård uden overhead telefon eller kabel ledninger
- To-bil garage
Vi turnerede otte boliger på lørdag. Hun ønskede at "tænke over" hendes beslutning.
Jeg ringede hende til søndag. Hun ønskede at købe et af de hjem, vi havde set men ikke "føle sig klar". Ved mandag blev det solgt.
På onsdag, en prisreduktion dukkede op i MLS og vi lavede tilbudet om eftermiddagen. Det havde alt, hvad hun ønskede, medmindre det var dyrere, og det havde kabelledninger overhead. Senere ringede hun sin mor for at fortælle hende den gode nyhed, at hun købte et hjem for 335.000 dollars.
Viste sig, at forældrene havde købt deres første hjem på den samme gade, to døre ned for næsten 50 år siden! Hvordan er det tilfældigt?
Paula: Sen-20s, skilt mor, statsarbejder
I næsten et år havde Paula modtaget e-mails fra mig, der matchede hendes parametre. Hun ville:
- En enkelt familiebolig.
- Prissat under $ 200.000.
- Tæt på centrum.
Hun ringede til en søndag og bad om at se en ny fortegnelse på Nelson Street. Det var perfekt til hende og underpris for nabolaget. Jeg spurgte hurtigt ejendomsmægleren og fandt ham i lufthavnen i Hawaii, der kom hjem fra ferie. Vi præsenterede tilbudet lige efter hans fly landede. Ved midten af eftermiddagen havde agenten modtaget seks prisbillige tilbud . Men Paula var allerede i escrow til mindre end listepris.
To uger senere ringede Paula mig om at annullere. Hun havde udviklet en velkendt tilstand kaldet kolde fødder . Jeg sagde, at jeg gerne ville købe huset, hvis hun ville tildele kontrakten til mig. Hun troede det og besluttede, om hendes agent ønskede huset, det skal være en god handel; hun lukkede escrow. Fire år senere lever hun stadig på Nelson Street.
Natasha: Mid-30s, Single, Mortician
Natasha ringede til mig om min lejlighedsfortegnelse, som hun fandt online.
Desværre var min lejlighed allerede ventende salg. Jeg forklarede Natasha, at jeg kunne sørge for, at hun tur rundt hver enkelt lejlighed i det komplekse, og der var 10 til salg. Natashas behov var meget enkle:
- 2 værelses lejlighed.
- Soveværelser ovenpå.
- Ingen udskudt vedligeholdelse.
- Mindre end 200.000 dollars.
Fordi det var en købers marked , regnede jeg med, at de fleste sælgere ville acceptere at sælge for mindst 5 procent mindre end listepriserne, så vi turnerede ejerlejligheder over Natashas prispunkt. Hun fastslog, at hun ikke virkelig havde brug for en to-etagers lejlighed, da hun kunne købe en etagers historie på anden sal. En smuk ende enhed havde været på markedet i 6 måneder, og at sælgeren sandsynligvis var motiveret.
Natasha lavede et lavboldtilbud og bad sælgeren om at betale $ 5.000 af Natashas lukkekostnader plus betaling for at få hele ovnkanalen til at blive udskiftet (som det fremgår af en inspektionsrapport).
Tilbuddet blev accepteret, og Natasha lukkede escrow på $ 190.000, med en undermarkedsrente som en første gangs købskøber og ingen out-of-pocket gebyrer. Hendes lejlighed er nøglefærdig. Hun kunne ikke være lykkeligere!
11 Trends for First Time Single Women Home Buyers
- 3 ud af 4 kvinder bruger mindre end 200.000 dollars
- Foretrækker 2 soveværelser eller mere
- Mindre tilbøjelige til at vælge nybyggeri
- Køb i byen over forstæder
- Vil kompromittere størrelse og omkostninger for at få andre faciliteter
- Vil ikke gå på kompromis med lokalitet eller kvalitet af kvarter
- Foretrækker ejerlejligheder med veldrevne boligejerforeninger over enkeltfamiliehuse
- Mindre rum er acceptable
- Ønskesikkerhed og / eller gated adgang
- Kan lide at engagere sig i social interaktion med naboer
- Ønsker tæt på butikker, indkøbs- og fitnesscentre
På tidspunktet for skrivningen er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, en Broker-Associate hos Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.